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• 135****5636

  這個(gè)看你自己的情況了。
  逐月扣款的話，只是還每月的月供，如果你的公積金有余額，不能充分利用。
  一年后提取公積金還貸，可以還本金，可以降低你的月供。
  如果手頭比較緊張，就選擇逐月扣；這樣自己寬松些。
  如果有些閑錢，就選擇逐年提?。贿@樣就會(huì)降低月供。也是減輕負(fù)擔(dān)

  查看全文↓ 2018-11-15 23:37:58
• 158****3479

  住房公積金逐月還貸:
  
  1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額。2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開始劃賬。逐月還貸的操作手續(xù)其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要貸款買房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達(dá)到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。
  
  假使某市民公積金每月的還款額為800元，如果公積金月繳存額為900元，那么剛好還完公積金的貸款本息，多余的繼續(xù)保存在公積金賬戶;如果月繳存額只有700元，那不足的100元就要按月補(bǔ)齊到還款賬戶。
  
  公積金逐月還貸辦理材料
  
  1、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。2、借款合同原件及復(fù)印件。3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件。4、《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿崛∽》抗e金還貸委托申請(qǐng)表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫后經(jīng)所在單位蓋章。5、《購(gòu)房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到貸款銀行復(fù)印，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。除提供上述材料外，申請(qǐng)人根據(jù)以下不同情況須提供的材料：1、申請(qǐng)人為借款人配偶的，須提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)原件及復(fù)印件;2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請(qǐng)人須提供個(gè)人住房公積金賬戶查詢單(到單位住房公積金繳交銀行打印并蓋章)。3、委托他人代辦的，代辦人須提供經(jīng)公證的代辦委托書原件及復(fù)印件。
  
  公積金逐月還貸是什么意思;
  
  逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒(méi)有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺(jué)月供壓力較大的年輕職工。
  
  2.逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺(jué)還貸壓力較輕的職工。
  
  3.如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因?yàn)?逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:37:53
• 144****8091

  你每月的公積金可以用來(lái)還房貸的。
  公積金沖還貸款的方法有兩種具體介紹如下：
  
  1、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  
  2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:37:46
• 152****4951

  住房公積金逐月還貸注意事項(xiàng)：
  1.從逐月提取公積金還貸協(xié)議書生效后,由住房公積金管理中心采用報(bào)賬制方式,根據(jù)貸款人上個(gè)月在委托銀行的還款金額,如果上月繳存住房公積金額少于其上月應(yīng)還款本息額的,這中間的差額由貸款人在原還貸卡上補(bǔ)足;
  2.如果上月繳存住房公積金額大于其上月應(yīng)還款本息額的,以上月應(yīng)還款本息額相同的金額從貸款人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)至貸款人還貸卡上。
  3.公積金逐月還貸是住房公積金管理中心實(shí)行的便民服務(wù)措施。住房公積金逐月還貸利用貸款人每月繳存的公積金來(lái)還款,但是在整個(gè)還貸期間,如果還款計(jì)劃不變,那么貸款人所需償還的貸款利息是沒(méi)有減少的,因此住房公積金逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工;
  總而言之,住房公積金逐月自動(dòng)還貸是比住房公積金逐月手動(dòng)還款的方便,因?yàn)樽》抗e金手動(dòng)還款要自己去銀行還款

  查看全文↓ 2018-11-15 23:37:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金怎么還房貸?住房公積金逐月還貸注意事項(xiàng)?
  答

  住房公積金逐月還貸：公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額；公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開始劃賬。公積金逐月還貸辦理材料：申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件；借款合同原件及復(fù)印件；還款代扣賬戶(卡或存折)原件；《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿崛∽》抗e金還貸委托申請(qǐng)表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫后經(jīng)所在單位蓋章；《購(gòu)房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到貸款銀行復(fù)印，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。

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• 問(wèn) 公積金逐月還貸是什么？逐月還貸與逐年還貸相比哪個(gè)更優(yōu)？
  答

  公積金逐月還貸是借款人利用公積金賬戶余額按月償還貸款的方式。與逐年還貸相比，逐月還貸更符合公積金制度設(shè)計(jì)，有助于提高公積金使用效率，減輕借款人的還款壓力。借款人應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇最適合自己的還款方式。

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• 問(wèn) 公積金逐月還貸條件有哪些？
  答

  按月提取的住房公積金不超過(guò)借款職工上月實(shí)際償還的住房公積金貸款本息(含組合貸款中商業(yè)銀行貸款的本息)。借款人上月如果沒(méi)有及時(shí)還款,或者單位沒(méi)有及時(shí)繳存住房公積金造成職工賬戶內(nèi)余額不足,當(dāng)月就可能按月提取不了公積金。 借款人及配偶在同一管理中心繳存住房公積金的,需一同來(lái)辦理按月提取業(yè)務(wù),先提取借款人住房公積金賬戶內(nèi)的余額,借款人賬戶余額不足時(shí)再提取其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額; 夫妻雙方在不同管理中心繳存住房公積金的,按照管理中心業(yè)務(wù)先后次序提取申請(qǐng)人及其配偶賬戶內(nèi)余額。 按月提取還貸不是以繳存公積金直接沖抵貸款,是先還貸后提取,由管理中心按月核定提取金額并轉(zhuǎn)賬支付到申請(qǐng)人住房公積金聯(lián)名卡賬戶的提取業(yè)務(wù)。當(dāng)月是提取不超過(guò)上月還款本息的金額轉(zhuǎn)入你個(gè)人公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)的,況且你的還款賬戶不一定是聯(lián)名卡賬戶。你還是需要及時(shí)查詢自己住房貸款還款賬戶,確保有足夠金額按月正常償還貸款本息。希望對(duì)你有幫助!

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• 問(wèn) ??公積金逐年還貸住逐月還貸有哪些區(qū)別？
  答

  公積金逐年還貸好嗎??公積金逐年還貸是指已辦理本市住房公積金貸款(含組合貸款的住房公積金貸款部分)的職工,向管理提出申請(qǐng),由管理于住房公積金貸款發(fā)放對(duì)應(yīng)月(以下簡(jiǎn)稱沖還貸月),每年一次從職工的住房公積金繳存賬戶中提取住房公積金,劃入職工還款賬戶用于歸還其住房公積金貸款本息。??逐年還貸業(yè)務(wù)即申請(qǐng)人在沖還貸月的上月前到管理辦理完逐年沖還貸申請(qǐng)及確認(rèn)手續(xù),管理每年自動(dòng)從申請(qǐng)人的住房公積金繳存賬戶中提取一次住房公積金,劃入約定的還款賬戶歸還其住房公積金貸款本息。??其優(yōu)點(diǎn)是:職工在貸款期內(nèi)只需向管理申報(bào)和簽訂一次協(xié)議,之后每年由管理通過(guò)管理系統(tǒng)自動(dòng)辦理住房公積金歸還貸款的扣款和劃款手續(xù),且程序和手續(xù)簡(jiǎn)便。??逐月還貸和逐年還貸有什么區(qū)別??逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式分別適合不同的人群。??1、逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒(méi)有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺(jué)月供壓力較大的年輕職工。??2、逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺(jué)還貸壓力較輕的職工。??兩種方式各有所長(zhǎng)。然而,如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因?yàn)?逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。??因此,對(duì)于需要各個(gè)月分擔(dān)還貸負(fù)擔(dān)的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細(xì)閱讀條款,對(duì)協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢??以上就是關(guān)于公積金逐月還貸和逐年還貸的區(qū)別。請(qǐng)根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇辦理逐年或逐月委托還貸。

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• 問(wèn) 公積金逐月提取還貸要求是什么?
  答

  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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