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• 138****3359

  住房公積金逐月還貸：
  
  公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額；
  公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開始劃賬。
  公積金逐月還貸辦理材料：
  
  申請人的身份證原件及復印件；
  借款合同原件及復印件；
  還款代扣賬戶(卡或存折)原件；
  《當地市逐月提取住房公積金還貸委托申請表》：上網下載或到貸款銀行領取，填寫后經所在單位蓋章；
  《購房合同》或《房屋所有權證》：到貸款銀行復印，并由貸款銀行蓋章確認。

  查看全文↓ 2019-03-27 21:40:43
• 144****9351

  住房公積金逐月還貸注意事項：
  
  1、從逐月提取公積金還貸協議書生效后,由住房公積金管理中心采用報賬制方式,根據貸款人上個月在委托銀行的還款金額,如果上月繳存住房公積金額少于其上月應還款本息額的,這中間的差額由貸款人在原還貸卡上補足;
  
  2、如果上月繳存住房公積金額大于其上月應還款本息額的,以上月應還款本息額相同的金額從貸款人的住房公積金賬戶中直接劃轉至貸款人還貸卡上。
  
  3、公積金逐月還貸是住房公積金管理中心實行的便民服務措施。住房公積金逐月還貸利用貸款人每月繳存的公積金來還款,但是在整個還貸期間,如果還款計劃不變,那么貸款人所需償還的貸款利息是沒有減少的,因此住房公積金逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工;
  
  總而言之,住房公積金逐月自動還貸是比住房公積金逐月手動還款的方便,因為住房公積金手動還款要自己去銀行還款。

  查看全文↓ 2019-03-27 21:40:31
• 146****8988

  一、逐月提取還貸辦理流程：
  1、職工申請
  申請逐月提取還貸的職工，攜帶本人身份證，到公積金中心咨詢臺(或管理部)或單位領取《住房公積金逐月還貸委托協議及申請審批表》(以下簡稱《申請表》)。
  2、單位核實
  職工持《申請表》、到所在單位進行初審，單位對申請人是否是職工本人、住房公積金的余額是否正確、是否符合提取條件等方面內容進行核實后并如實填寫，然后在《申請表》上加蓋單位在銀行的預留印鑒，由職工本人辦理逐月提取還貸手續(xù)。
  3、中心審批
  職工持《申請表》本人身份證及婚姻關系證明，到歸集銀行所在地中心營業(yè)部(或管理部)做合同變更手續(xù)及審批。
  職工持《申請表》及提取還貸所需資料，到歸集銀行驗單位印鑒后做提取還貸手續(xù)。
  4、銀行辦理
  中心營業(yè)部(或管理部)審批后，由歸集銀行從第二個月起，每月從申請人的住房公積金賬戶中直接劃轉至借款人借款賬戶，直至申請人公積金賬戶中的余額不足以償還當月應還款額為止。
  二、公積金沖還貸款兩種方法
  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  三、辦理沖還貸所需要的資料
  1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
  2、借款人的婚姻關系證明；
  3、借款人**近一次的貸款還款憑證；
  4、借款人的儲蓄還款賬戶；
  5、借款人留存的《借款合同》原件。
  6、另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務的變更或終止原所有委托人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。

  查看全文↓ 2019-03-27 21:40:25

相關問題

• 問 公積金逐月還貸怎么還
  答

  這個看你自己的情況了。逐月扣款的話，只是還每月的月供，如果你的公積金有余額，不能充分利用。一年后提取公積金還貸，可以還本金，可以降低你的月供。如果手頭比較緊張，就選擇逐月扣；這樣自己寬松些。如果有些閑錢，就選擇逐年提??；這樣就會降低月供。也是減輕負擔

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• 問 住房公積金貸款有什么注意事項 提前還貸有什么注意事項
  答

  公積金貸款如何提前還貸？這里需要提醒購房者，如果是組合貸款，準備提前還款的**好先還商業(yè)貸款那部分，公積金貸款**后來還。公積金提前還款需要滿足其還款時間滿一年以上和申請人當前狀態(tài)下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款?？纯匆韵鹿e金提前還款流程吧。 全部還款 注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。 1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預約提前還款的金額； 2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料； 3、受委托銀行審批； 4、住房公積金管理中心審批； 5、申請人去銀行償還貸款本息； 6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。 部分還款 注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。 1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額并進行預約還款 2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料； 3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期； 4、受委托銀行審批； 5、住房公積金管理中心審批； 6、申請人去銀行償還部分貸款本金； 7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。 知識小貼士：公積金提前還款注意事項 1、 公積金貸款還款時間滿一年以上； 2、 申請人當前狀態(tài)下沒有逾期； 3、 申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸**低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次； 4、 正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，一年只能進行一次； 5、 公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金。 看了以上內容，你對住房公積金如何提前還貸，公積金提前還款流程清楚了嗎？希望對你有所幫助！

• 問 ??公積金還房貸怎么辦理?公積金還款有哪些注意事項?
  答

  有三種方式的：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法一次性還款法，即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。停還若干月法，即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，根據提取的公積金余額與當前月還款額的倍數取整后，停還相應月數的辦法，停還月數不得超過12個月(提取還貸的公積金余額大于12個月的月還款額的，停還月數也不得超過12個月)。停還結束后借款人須繼續(xù)按月還款。停還期內產生的欠息，不收罰息，不計復利，在停還結束后的月還款中逐月扣還。逐月還款法，即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。一、委托逐月提取還款1、借款人到貸款銀行辦理商業(yè)性個人住房貸款信息登記，并打印貸款證明。2、借款人攜帶有關材料前往本人的住房公積金承辦銀行服務網點，申請簽訂委托逐月提取還貸協議。3、各銀行需向公積金管理中心提供借款人前一個月的還款信息。4、公積金管理中心在收到各銀行提供的借款人還款信息后，逐月將申請人繳存賬戶中相應金額劃入職工登記的貸款還款賬戶中。二、柜面逐年提取還款1、借款人到貸款銀行查詢并開具一年內歸還個人住房貸款的還款明細、貸款證明，并到人民銀行打印明細版的個人征信報告。2、借款人向單位提交相關的資料，經單位核實符合提取條件的，單位填寫《南京住房公積金提取申請書》并加蓋單位預留印鑒。3、借款人攜有關材料前往住房公積金承辦銀行服務網點，申請辦理柜面提取還貸業(yè)務。4、承辦銀行審核借款人提供的材料，若符合規(guī)定，則辦理提取手續(xù)，并將申請人繳存賬戶中相應的金額劃入職工登記的貸款還款賬戶中。三、用住房公積金還款的注意事項1、選擇合適的還款方式選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息并沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。2、變更公積金還貸方式如果借款人覺得現今的還貸方式并不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，并填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委托或變更委托滿一年以后才能辦理。3、在借款**初一年內不要提前還款根據公積金貸款的相關規(guī)定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務，前提必須是貸款時間已經滿一年，并且提前還款的金額應該多于六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內辦理提前還貸業(yè)務。

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• 問 公積金還房貸怎么辦理?公積金還款注意事項有哪些?
  答

  1、初審: 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》；2、評估: 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；3、審核: 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》；4、辦理擔保手續(xù): 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續(xù)。 簽訂借款合同。5、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議，然后借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業(yè)可根據需要,代為收集借款人申請資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；6、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同，受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。 **后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 ??住房公積金逐月還貸流程是什么啊？
  答

  1. 公積金委托扣劃介紹公積金委托扣劃還貸是指公積金貸款借款人及其配偶通過簽訂《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款授權書》的方式，授權住房公積金管理中心每月一次或每年一次扣劃其住房公積金存款直接歸還公積金貸款。委托扣劃還貸有兩類三種方式供選擇：(1)逐月扣劃還貸方式。(2)逐年扣劃還貸-降低月供方式。(3)逐年扣劃還貸-縮短期限方式。借款人和配偶選擇委托扣劃還貸方式必須一致。2、公積金委托扣劃辦理對象及申請條件在公積金管理中心繳交公積金,且有尚未結清的公積金貸款的借款人及其配偶可以辦理公積金委托扣劃。委托扣劃的申請條件為：(1)委托人住房公積金存款賬戶未進入集中托管、凍結、銷戶狀態(tài);(2)與貸款銀行約定用于歸還公積金貸款的銀行儲蓄還款賬戶經武漢住房公積金信息系統(tǒng)成功扣劃還貸1次以上(含一次)。

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