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全部4個(gè)回答>怎樣申請(qǐng)農(nóng)村宅基地？需要什么條件嗎？
134****3682 | 2018-11-16 21:22:42
已有3個(gè)回答
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146****3308
依據(jù)宅基地管理辦法：
查看全文↓ 2018-11-16 21:23:10
第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：
（一） 因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；
（三） 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。
經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。
第九條 農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：
（一） 年齡未滿十八歲的；
（二） 原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；
（三） 出賣或者出租村內(nèi)住房的。 -
148****0250
辦理宅基地證是有標(biāo)準(zhǔn)化程序的，需要按照下列步驟去進(jìn)行：
查看全文↓ 2018-11-16 21:23:02
(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件
農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。
(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則
農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新
1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；
2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；
3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證 -
154****5803
村里怎么能收的宅基地費(fèi)用，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)土資源部等五部委下發(fā)的文件，農(nóng)民宅基地在法定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，只收取工本費(fèi)。如果你申請(qǐng)的宅基地標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有超標(biāo)，土地部門也不能收取宅基地費(fèi)用。如果出現(xiàn)以上情況，你可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門咨詢和投訴。
查看全文↓ 2018-11-16 21:23:00
你當(dāng)時(shí)申請(qǐng)的是18*18，國(guó)土部門辦理有關(guān)證照時(shí)只能辦18*18的給你，還要看你的宅基地超標(biāo)沒(méi)有，若超標(biāo)，還不能批下來(lái)。至于你改成35*18的面積，應(yīng)該重新申請(qǐng)；如果第一次的批下來(lái)了，那么，17*18的面積應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。其程序：向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門寫“申請(qǐng)”，領(lǐng)取“表格”填好，到村社簽字蓋章，返回國(guó)土部門進(jìn)行審批即可。
如果當(dāng)?shù)貒?guó)土部門受理了以上“申請(qǐng)”，在3個(gè)月內(nèi)，未給你批下來(lái)或不給你明確答復(fù)，你可起訴該部門行政不作為；但起訴的主體是縣國(guó)土資源局，國(guó)土所是縣級(jí)國(guó)土局的派出機(jī)構(gòu)。
補(bǔ)充回答：
交了2萬(wàn)的罰款，是包括在35*18的面積內(nèi)嗎？若是，國(guó)土部門要補(bǔ)辦余下的17*18的面積的土地使用權(quán)手續(xù)給你。因?yàn)榻?jīng)處理過(guò)了，從違法轉(zhuǎn)為合法。
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需要當(dāng)事人是本村農(nóng)業(yè)戶籍，到戶籍所屬村委會(huì)申請(qǐng)家庭宅基地。《農(nóng)村宅基地管理辦法》：第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。
全部3個(gè)回答> -
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土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。不存在過(guò)戶，就是縣政府批準(zhǔn)。把家庭延續(xù)區(qū)別開(kāi)
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問(wèn) 農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)條件是什么？答
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)，首先要有本村戶籍，其次不能有其他宅基地，還要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和面積標(biāo)準(zhǔn)。
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申請(qǐng)農(nóng)村宅基地，得是村里人，一戶只能申請(qǐng)一塊，面積不能超標(biāo)，要符合規(guī)劃，不能有其他宅基地。
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