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程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理?！巨k理過(guò)程】1、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交資料。2、國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查。3、符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)。4、核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。
全部3個(gè)回答>城市土地所有權(quán)問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
146****9523 | 2018-11-17 22:46:02
已有3個(gè)回答
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133****9556
農(nóng)民集體所有土地的范圍包括：(1)除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。也就是說(shuō)，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地原則上屬于集體所有。(2)宅基地和自留地、自留山。農(nóng)民集體所有的宅基地，主要是指農(nóng)民用于建造住房及其附屬設(shè)施的一定范圍內(nèi)的土地;自留地是指我國(guó)農(nóng)業(yè)合作化以后農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員(村民)長(zhǎng)期使用的土地;自留山是指農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員長(zhǎng)期使用的少量的柴山和荒坡。
查看全文↓ 2018-11-17 22:46:40
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136****8480
國(guó)家土地所有權(quán)具有以下法律特征：
查看全文↓ 2018-11-17 22:46:31
(1)國(guó)家土地所有權(quán)的權(quán)利主體是唯一的，即國(guó)家;
(2)國(guó)家土地所有權(quán)客體廣泛，包括：城市市區(qū)的土地，國(guó)有的山嶺、荒地、灘涂，國(guó)有森森、草地、水面所占用的土地等;
(3)國(guó)家土地所有權(quán)的取得方式上帶有國(guó)家的強(qiáng)制性;
(4)在土地所有權(quán)的確認(rèn)方面，國(guó)家土地所有權(quán)直接以法律的形式確認(rèn)，不進(jìn)行國(guó)有土地所有權(quán)登記，中國(guó)境內(nèi)的一切未被確認(rèn)為集體所有的土地均屬于國(guó)家所有。 -
136****5347
土地所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利。土地所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。
查看全文↓ 2018-11-17 22:46:22
土地所有權(quán)內(nèi)容包括對(duì)土地的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對(duì)土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)。
3、土地所有權(quán)禁止交易。
我國(guó)土地管理法規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有；農(nóng)村和城郊的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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問(wèn)的不專(zhuān)業(yè)哈。對(duì)你來(lái)說(shuō)，所有權(quán)可長(zhǎng)可短，呵呵，看你什么時(shí)候賣(mài)出去了（開(kāi)玩笑哈）。房子是有產(chǎn)權(quán)年限的，要看產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的年限。例如，我國(guó)現(xiàn)在住宅一般是70年產(chǎn)權(quán)，是從開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候算起的，如果他是2000年拿的地要建住宅，那么產(chǎn)權(quán)時(shí)間就到2070年，商鋪一般是40年產(chǎn)權(quán)，在這70年（或40年）里，如果產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的是你的名字，那么所有權(quán)就是你的。70年后，向國(guó)家繳納相應(yīng)的費(fèi)用，例如土地出讓金等，那產(chǎn)權(quán)還是你的，但是具體到那時(shí)候該是什么政策，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)。也有可能不到70年，國(guó)家要征收你的房屋，就給予你一定的補(bǔ)償金，例如拆遷等。
全部4個(gè)回答> -
答
土地權(quán)屬變更登記的類(lèi)型 1、集體土地所有權(quán)變更登記 集體土地所有權(quán)變更登記是指，登記過(guò)的集體土地所有權(quán)因調(diào)整土地發(fā)生了權(quán)屬變更而進(jìn)行的土地登記。按照法律規(guī)定，農(nóng)民集體土地所有權(quán)不得買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢赃M(jìn)行調(diào)整，而且其調(diào)整僅限于相鄰集體之間為了方便生產(chǎn)和生活而進(jìn)行的調(diào)整。 2、國(guó)有土地使用權(quán)變更登記 國(guó)有土地使用權(quán)變更登記包括：劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的變更登記和出讓或國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記兩種。 劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的變更登記，包括兩種情形：劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的變更登記，其特點(diǎn)是使用權(quán)的主體、客體均未發(fā)生變化，變化的只是土地使用權(quán)的性質(zhì)及內(nèi)容;因出售公有住房引起的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的變更登記，其特點(diǎn)是土地使用權(quán)的主體由單位變成職工個(gè)人，而且土地的使用用途嚴(yán)格限定為住宅。 出讓和國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記是指經(jīng)登記的出讓和國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)因入股或轉(zhuǎn)讓發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。
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問(wèn) 土地所有權(quán)屬于誰(shuí)答
土地所有權(quán)分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是屬于國(guó)家的，國(guó)家擁有所有權(quán)。一類(lèi)是歸集體的，大多農(nóng)村的地都是集體所有。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)國(guó)有土地國(guó)家擁有使用權(quán)，比如國(guó)有單位所用的土地。集體土地比如農(nóng)村所擁有的集體種植土地，不能出售。由于中國(guó)法律禁止土地買(mǎi)賣(mài)，國(guó)家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的處分權(quán)主要是對(duì)土地使用權(quán)而言。通俗點(diǎn)說(shuō)，現(xiàn)在所有的土地和個(gè)人都沒(méi)有關(guān)系，即使是農(nóng)村分給你的地也是只有使用權(quán)。農(nóng)村按每人所分得的土地屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。以憲法規(guī)定，農(nóng)村土地是集體土地，個(gè)人只有使用權(quán)，另外規(guī)定個(gè)人不得以各種名義非法變相轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)有處置權(quán)?！稇椃ā返?0條第2款也確認(rèn)“宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。
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答
1990年1月，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家土地管理局關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的請(qǐng)示的通知，將這項(xiàng)工作在全國(guó)推開(kāi)。到1991年底，全國(guó)已有28個(gè)省、市、區(qū)，1400多個(gè)縣（市）的一萬(wàn)多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)行了宅基地有償使用。此外，江蘇南通市還從1987年起率先試行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地有償使用，至1992年4月，全國(guó)已有140多個(gè)縣（市）相繼試行。
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