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• 141****2211

  土地所有權是國家的，由國務院代表國家行使國家所有權；集體土地所有權，由村集體經(jīng)濟組織行使土地所有權。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:51:55
• 141****6296

  根據(jù)《村民委員會組織法（試行）》第2條規(guī)定：“村民委員會是村民自我管理，自我教育，自我服務的基層群眾性自治組織。
  ”村民委員會不是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，而是農(nóng)村群眾自治，由于該組織體極為松散，因此，村民小組的權力完全落入村民委員會的少數(shù)領導手中，所謂的村民小組對土地享有所有權，在很多地方變成了少數(shù)人的對土地的事實上的支配權力。
  由于集體的土地所有權的歸屬仍然不明確，在法律上帶來的問題很多：第一，土地的登記制度很難真正建立起來，這給地藉的管理帶來很大的困難。
  因為集體土地由多個主體所有，所以，究竟應當?shù)怯浽谀囊粋€組織的名義下就存在問題。鄉(xiāng)鎮(zhèn)作為國家基層政權組織更多地代表了國家的意志，盡管它也是農(nóng)民利益的代表，但是當國家利益和農(nóng)民利益發(fā)生摩擦和沖突時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)實的利益機制決定了鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部首先選擇鴨子農(nóng)民的利益欲望而維護國家利益。
  第二，由于土地占有的多元化，也導致了土地的管理的困難。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:51:49
• 155****6352

  憲法并沒有對土地所有權的具體主體作出明確規(guī)定，而《民法通則》、《土地管理法》的上述規(guī)定也沒有完全解決這一問題，其理由是：一方面，并沒有確認農(nóng)村土地應歸哪一個農(nóng)民經(jīng)濟組織所有，由于該規(guī)定沒有確定哪一些農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以成為農(nóng)村土地所有權的主體，土地權屬的真正代表者究竟是哪個農(nóng)村經(jīng)濟組織，也沒有專門的法律文件給予確認，因此，不少地方的集體土地所有權證書尚未發(fā)出，導致了集體土地所有權主體的缺位，[1]從而使得目前農(nóng)村集體土地非法轉讓現(xiàn)象極為嚴重，耕地大量流失。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:51:33

相關問題

• 問 土地所有權改革問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  1990年1月，國務院批轉國家土地管理局關于加強農(nóng)村宅基地管理工作的請示的通知，將這項工作在全國推開。到1991年底，全國已有28個省、市、區(qū)，1400多個縣（市）的一萬多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)實行了宅基地有償使用。此外，江蘇南通市還從1987年起率先試行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地有償使用，至1992年4月，全國已有140多個縣（市）相繼試行。

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• 問 土地所有權轉移問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  土地權屬變更登記的類型 1、集體土地所有權變更登記 集體土地所有權變更登記是指，登記過的集體土地所有權因調(diào)整土地發(fā)生了權屬變更而進行的土地登記。按照法律規(guī)定，農(nóng)民集體土地所有權不得買賣和轉讓，但可以進行調(diào)整，而且其調(diào)整僅限于相鄰集體之間為了方便生產(chǎn)和生活而進行的調(diào)整。 2、國有土地使用權變更登記 國有土地使用權變更登記包括：劃撥國有土地使用權的變更登記和出讓或國家作價出資(入股)國有土地使用權變更登記兩種。 劃撥國有土地使用權的變更登記，包括兩種情形：劃撥國有土地使用權補辦出讓手續(xù)的變更登記，其特點是使用權的主體、客體均未發(fā)生變化，變化的只是土地使用權的性質及內(nèi)容;因出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權的變更登記，其特點是土地使用權的主體由單位變成職工個人，而且土地的使用用途嚴格限定為住宅。 出讓和國家作價出資(入股)國有土地使用權變更登記是指經(jīng)登記的出讓和國家作價出資(入股)國有土地使用權因入股或轉讓發(fā)生變更而進行的登記。

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• 問 集體土地所有權歸屬問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  國家憲法規(guī)定，中國是社會主義公有制，土地屬于國家所有和集體所有。集體，誰代表集體?村上認為，村級行政組織是土地的所有者，組或生產(chǎn)隊認為應該屬于自己，而且現(xiàn)在有的地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)也站出來說農(nóng)村土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有。根據(jù)是"三級所有、隊為基礎"。

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• 問 中國土地所有權制度問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  土地所有權內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制：1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務。2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。3、土地所有權禁止交易。我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問 中國土地所有權問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  土地所有權是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。一般來說，土地所有權屬于財產(chǎn)所有權的范疇。但是土地所有權相對于一般財產(chǎn)所有權而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：1、主體的特定性 2、交易的禁止性 3、權屬的穩(wěn)定性 4、權能的分離性

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