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• 133****4665

  搖號買房指的選房的順序號用搖號來選擇。多個人同時競爭少部分的房子,那么就會有人搖號決定,其中也分了優(yōu)先搖號跟普通搖號,優(yōu)先搖號可以先參加。如果搖走一部分那么接下來的普通搖號就由搖號決定后面的房子。
  搖號買房要交搖號費,其實就是定金,當你交錢的時候一定要簽一個搖號協(xié)議或者是認購書,如果你沒有選上房子的時候開發(fā)商是一定要退的,但是如果你選中了房子,在簽約之前放棄的話,可能有的開發(fā)商就不退。這個要注意。
  

  查看全文↓ 2018-11-21 20:50:24
• 137****1615

  開盤搖號分為2種情況1.如果客戶辦卡量比較大的情況下，為了使客戶因為它種方式而導致的負面情緒（像先到先得，頭天凌晨去排隊的不是沒有，像內(nèi)部認購，客戶會覺得開發(fā)商忽悠人，不拿出房源，都給關系戶了，等等的開盤模式），所以采取搖號方式。2.不排除吸引人氣的方式，因為在進入之前，你能看見很多很多像你一樣想買房的人，拔高你的購房心理價位，然后能進入里面拿房號的不會都是非常理智的人，你在挑選的時候，別人在影響你，你也在影響別人，所以開發(fā)商打的目的是，以人的弱性攻其理智的方式，讓盲從導致頭腦發(fā)熱，搶到想要的房子，而忽略價格的高度。
  

  查看全文↓ 2018-11-21 20:50:12
• 148****3170

  開盤搖號分為2種情況1.如果客戶辦卡量比較大的情況下，為了使客戶因為它種方式而導致的負面情緒（像先到先得，頭天凌晨去排隊的不是沒有，像內(nèi)部認購，客戶會覺得開發(fā)商忽悠人，不拿出房源，都給關系戶了，等等的開盤模式）
  

  查看全文↓ 2018-11-21 20:50:05
• 135****8629

  這些都是房地產(chǎn)所運用的方式策略，優(yōu)惠--房子在銷售過程中都會產(chǎn)生一個底價，在此基礎上進行優(yōu)惠促銷，比如房子面積是100平方，底價是5000元平方，優(yōu)惠是2%再加其他特殊優(yōu)惠5888元，那么總的優(yōu)惠就是500000-5888）*2%=484230元 折合每平方4842.3元 每平方優(yōu)惠了157.7元那么他的銷售價就應該在5180之上而進行優(yōu)惠（5180*100-5888=512112*0.98=501870），多出部分叫做溢價，舉例算法，方式大同小異
  搖號：多在人氣旺的情況下進行（市場平淡不可取），每戶可預交一定的訂金取得排號的資格，發(fā)放一個順序號，在達到一定數(shù)量的客戶后（假如是300套房子，排了400個號）舉行一個酒會或其他形式的聚會，搖號先搖到的順序號先選房，以此類推，目的聚人氣，利用現(xiàn)場氣氛進行促銷，創(chuàng)造熱銷的場面，如果前期價格未制定的話會根據(jù)排號量提價，利潤**大化
  訂購：方式多種，1.也叫定購，可直接選房。2.預先選房，把握優(yōu)惠和好的房源
  3.也叫認購，方式和搖號類似，先接受客戶認購保留房源搶占優(yōu)惠，根據(jù)一定的認購量進行開盤，并制定價格，好處和搖號一樣，在客戶對價格無異議并同意購買的時候可把認購轉化為正式定房，可選已經(jīng)保留的房源或剩余的其他房源，不購買全額退還認購金
  開盤:只是上述銷售方式的轉介，一般放在節(jié)假日、休息日
  具體的操作辦法要根據(jù)很多因素情況制定，負責達不到預期效果

  查看全文↓ 2018-11-21 20:49:59
• 143****3120

  搖號方式其實有很多種變形模式，比如抽簽也是搖號啦，電子選號啦等等。。。反正，如果這種模式，你一定要買的話，就多搞幾個號。。。
  

  查看全文↓ 2018-11-21 20:49:50

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  買房搖號的操作流程：①當?shù)氐臉潜P開始對外預售之后，如果對這個樓盤有想法的話，那此時可以到售樓處先進行登記。②在售樓處登記的時候，通常是需要根據(jù)相關的要求來提供自己的驗證資料的，比如說個人的身份證明等等。③在進行了登記之后，需要等待售樓部的通知，一般開發(fā)商會確定最終的時間和地點，在確定了之后，負責人員也會通知到搖號人。④在具體搖號的那一天，申請搖號的人需要到現(xiàn)場進行搖號。如果能夠搖到號的話，那可以分批次的進入選房的環(huán)節(jié)。當然如果沒有搖到號，或者并沒有想到讓自己心滿意足的房子，那可以等待下一次的搖號。以上其實就是買房搖號的具體流程了，一般在搖號的時候，相關的消息以及事宜都是由執(zhí)行單位來通知的，并且整個過程也要受到監(jiān)察部門的全程監(jiān)督。

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  買房搖號涉及購房者權益，建議咨詢專業(yè)律師。搖號過程應公開、公平、公正，購房者有權了解搖號規(guī)則和結果。如對搖號結果有異議，可依法申請復核。購房合同簽訂前，律師可協(xié)助審查合同條款，保護購房者權益。

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  搖號買房涉及眾多法律問題，如購房資格、合同條款、產(chǎn)權登記等。購房者應仔細審查合同，維護自身權益。

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