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• 146****0687

  房產證抵押貸款流程
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發(fā)票個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查?！　?br/>3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?br/>4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　　
  5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2018-11-22 01:18:32
• 131****2013

  房產只能辦理抵押,不能辦理質押,質押只是針對動產和權利,而房產屬于不動產。

  查看全文↓ 2018-11-22 01:18:20
• 136****6679

  1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋;
  
  2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。

  查看全文↓ 2018-11-22 01:18:12

相關問題

• 問 如何辦理房產質押？
  答

  房產質押：借款人也可用國債、銀行存單等住房公積金中心認可的憑單作為質物提供貸款擔保。出質人在貸款發(fā)放前應先到原出票機構辦理質押登記，并將上述憑單交住房公積金中心保管，借款人按照借款合同還本付息后，到原登記機構辦理注銷登記，住房公積金中心將質押的憑單退還借款人。

• 問 如何辦理房產質押手續(xù)？
  答

  一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。二、房地產抵押的基本條件根據我國的有關規(guī)定，下列房地產可以設定抵押：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物;(3)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權。同時，下列房地產不得設定抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、、自留山等集體所有的土地使用權，但抵押人依法承包并經發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權除外;(3)用于**、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的房地產;(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產;(6)其他依法不得抵押的房地產。

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• 問 ??怎么辦理房產質押手續(xù)？
  答

  房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

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• 問 如何辦理公積金質押貸款？
  答

  辦理公積金質押貸款，借款人可以以有價證券，按1：1比例申請貸款，但須辦理有價證券凍結手續(xù)，將凍結后的有價證券交貸款銀行收押，待貸款結清后辦理解凍退還手續(xù)；也可以用個人住房公積金余額作質押申請貸款，住房公積金質押按1：1比例。夫妻雙方公積金余額不夠時，還可用他人公積金作質押擔保，共同計算質押額，確定可貸額度。公積金出質人及配偶須到場簽定擔保書，承擔連帶還款責任。

• 問 ??房產質押怎么辦理呢？
  答

  申請抵押貸款一般是房產和車輛的抵押貸款，以房產抵押貸款為例。房產抵押貸款流程：1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；2. 準備貸款要求的資料；3. 面簽銀行；4. 銀行報卷和審批；5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6. 到建委做抵押登記；7. 建委出它項權利證；8. 視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。房產抵押貸款準備資料：1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；3. 婚姻狀況證明；4. 購房協議書正本；5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；6. 收入證明；7. 銀行流水；8. 學歷證明；9. 銀行存單；10. 其他財力證明；11. 開發(fā)商的收款帳號；12. 銀行規(guī)定的其他材料。

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