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• 143****0259

  1、農(nóng)村的土地屬于集體土地性質(zhì)，在征收拆遷時候，主要法律、法規(guī)依據(jù)是《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》，并參照國務(wù)院令第590號執(zhí)行。
  法律依據(jù)：（1）關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知（2011年3月17日中紀(jì)辦﹝2011﹞8號）
  《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。
  （2），《土地管理法》
  第四十五條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：
  （一）基本農(nóng)田；
  （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；
  （三）其他土地超過七十公頃的。
  征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。
  2、補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。
  《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條　土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
  《土地管理法》
  第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
  征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
  被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
  國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
  國務(wù)院令第590號，第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
  （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
  （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
  （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:55:50
• 145****4416

  第一步：發(fā)布擬征地公告
  
  由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)（如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）發(fā)布《擬征地公告》，以書面形式告知被征土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，征地范圍、位置、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
  第二步：確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果
  
  當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘測單位對擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
  
  第三步：組織征地聽證
  
  在征地依法報批之前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)書面告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。（以上被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。）
  
  《國土資源聽證規(guī)定》第19條規(guī)定，有下列情形之一的，主管部門在報批之前，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利：
  
  （一）擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的。
  
  第四步：擬定“一書四方案”組卷上報審批
  
  由縣或市級國土資源局根據(jù)前述程序，按照《建設(shè)用地審查報批管理辦法》對報批材料的要求擬定“一書四方案”即：“建設(shè)項(xiàng)目用地呈報說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供地方案。”并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報批。
  
  第五步：征收土地公告
  
  征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省級政府或國務(wù)院征地批復(fù)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、組進(jìn)行征收土地公告。征收土地公告由該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。征收土地公告的內(nèi)容包括：（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。（《征收土地公告辦法》第4、5條）
  
  第六步：征地補(bǔ)償?shù)怯?br/>
  被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
  
  被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。（《征收土地公告辦法》第6條）
  
  第七步：擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告
  
  有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)省或國務(wù)院征收土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征收土地方案》在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。
  
  征地補(bǔ)償安置、方案公告內(nèi)容包括：
  
  （一）本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；
  （二）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；
  （三）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；
  （四）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
  （五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；
  （六）其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。（《征收土地公告辦法》第7、8條）
  
  第八步：征地補(bǔ)償安置方案公告（聽取意見、聽證）
  
  縣或市級國土資源局應(yīng)當(dāng)主動聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。無需修改的，征地補(bǔ)償安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后予以公告，由國土資源部門組織實(shí)施。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改后公告。
  
  縣或市級國土資源局將征地補(bǔ)償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。（《征收土地公告辦法》第9、10條）
  
  第九步：落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金
  
  市、縣國土資源局按規(guī)定在征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用。（《土地管理法實(shí)施條例》第25條）
  
  對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:55:42
• 157****3817

  農(nóng)村土地一般都是集體土地，按照《土地法》、《土地管理法》等嚴(yán)格管理；征收與補(bǔ)償仍參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定；下面是我下載的一篇文章看是否有參考價值，能否解決你的問題？土地管理法修改有望實(shí)現(xiàn)國有集體土地
  同價同權(quán)
  （2011-04-19 10:12:53）
  《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者 馬玉忠I北京、黑龍江報道　“強(qiáng)拆”的事，還沒完。
  近日，中央紀(jì)委、監(jiān)察部發(fā)出通知，要求各級紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為。該通知明確要求，在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要“參照”新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(下稱《征收條例》)的精神執(zhí)行。《土地管理法》修改將參照《征收條例》，國有、集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價同權(quán)。
  但是，新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。
  農(nóng)村怎么辦？《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者了解到，為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則。
  法律的廢舊立新，標(biāo)志著一個時代的開始。
  農(nóng)村拆遷維權(quán)依舊難
  2010年10月30日上午，黑龍江省密山市市民崔德喜，因?yàn)榈种普畯?qiáng)拆，在自家房頂上點(diǎn)燃汽油自焚。而就在自焚事件時隔不到一個月，密山市民陳躍興家的房子也遭遇了違法強(qiáng)拆，72歲的陳躍興和71歲的魯瑞芳老兩口在零下二十多度的冬夜中無避寒之地……
  鐘如九，這個平凡的江西女孩，因?yàn)槿ツ辍耙它S自焚事件”中，用微博直播家人抗強(qiáng)拆過程，成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)人物。
  當(dāng)今年1月21日，實(shí)施了10年的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被廢止，《征收條例》出臺，也許“陳躍興們”會很高興。但是，《征收條例》對“鐘如九們”而言，則未必能高興起來。這部被社會各界寄予厚望的《征收條例》只適用于城市范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償問題。而農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷問題仍舊適用現(xiàn)行的《土地管理法》。
  “實(shí)際上拆遷的主要矛盾在集體土地，在農(nóng)村。如果集體土地上的拆遷沒有解決，那么拆遷問題就沒有真正的解決?！痹鵀椤耙它S自焚事件”等重大拆遷案件當(dāng)事人提供法律援助的王才亮律師對《中國經(jīng)濟(jì)周刊》說。
  王才亮認(rèn)為，相對于城市居民，農(nóng)民的維權(quán)能力更差。所以，發(fā)生在農(nóng)村集體土地上的拆遷矛盾沖突更大，惡性事件更多。比如去年的“宜黃自焚事件”，2009年成都的“唐福珍自焚事件”，都發(fā)生在集體土地的拆遷過程中。
  國務(wù)院法制辦、住建部負(fù)責(zé)人對此問題的公開表態(tài)是：將會同有關(guān)部門抓緊《土地管理法》的修改工作，通過該法來解決集體土地上的征收拆遷問題。
  一位參與了《土地管理法》修改稿研討的法學(xué)專家向《中國經(jīng)濟(jì)周刊》透露，為了立法上銜接統(tǒng)一，以及統(tǒng)籌解決國有土地和集體土地征收問題，《征收條例》中的大部分基本原則，將會在《土地管理法》修改時參照適用。
  “對公民的財(cái)產(chǎn)征收，應(yīng)該適用統(tǒng)一的法律標(biāo)準(zhǔn)。以前，城鄉(xiāng)間實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度。現(xiàn)在，《征收條例》已經(jīng)出臺了，如果繼續(xù)按照以往的模式，會造成巨大的不平等，也無法真正解決拆遷問題?！边@位專家說。
  “公共利益”標(biāo)準(zhǔn)將城鄉(xiāng)統(tǒng)一
  以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。
  《土地管理法》第二條規(guī)定：“國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實(shí)行征用?！?br/>近年來，隨著我國城化率的飛速提高，將集體土地征收轉(zhuǎn)換為國有土地現(xiàn)象越來越普遍。與被廢止的《拆遷條例》相似，《土地管理法》中，沒有就公共利益做出明確界定。
  “由于《土地管理法》中對‘公共利益’沒有做出明確界定，這導(dǎo)致了地方政府只要說為了‘公共利益’需要，隨時都可以對農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行強(qiáng)制征收?！蓖醪帕琳f。
  在王才亮代理的多起集體土地征收拆遷案件中，他發(fā)現(xiàn)“公共利益”變成了“百寶箱”，“什么都往里邊裝”。有的地方政府認(rèn)為，招商引資修建廠房屬于“公共利益”進(jìn)行征收；有的地方政府認(rèn)為，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)屬于“公共利益”進(jìn)行征收；更有甚者，有的地方政府為了修建高爾夫球場，打著“公共利益”進(jìn)行征收。
  “公共利益界定的不明確也導(dǎo)致土地征收權(quán)被政府機(jī)關(guān)極度濫用?！蓖醪帕琳f。
  一位參與了《土地管理法》修改稿研討的專家透露，該法將會參照《征收條例》中對公共利益界定的規(guī)定，明確公共利益的界定范圍。
  “如果能參照《征收條例》中對公共利益界定，將會縮小征地范圍，規(guī)范地方政府濫用權(quán)力隨意征地的現(xiàn)狀?！蓖醪帕琳f。
  農(nóng)民應(yīng)有建設(shè)用地議價權(quán)
  除了“公共利益”界定模糊，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低也成為《土地管理法》遭詬病之處。
  “現(xiàn)行法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)是按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。以耕地為例，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為被征收前3年的平均產(chǎn)值的6至10倍?！遍L期關(guān)注拆遷問題的北京市中高盛律師事務(wù)所李濱律師向《中國經(jīng)濟(jì)周刊》介紹，去年，黑龍江省密山、綏化、龍江、賓縣等地，相繼出現(xiàn)過多起因拆遷補(bǔ)償過低而引發(fā)的拆遷爭議事件。“實(shí)踐中集體土地征收的補(bǔ)償費(fèi)根本不能保障失地農(nóng)民以后的生活，而政府征地后按市場價格出售后，其成交價格往往為補(bǔ)償費(fèi)用的十幾倍甚至幾十倍?！?br/>新實(shí)施的《征收條例》中確定了對被征收房屋進(jìn)行市場化價值補(bǔ)償?shù)脑瓌t，即補(bǔ)償價格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
  那么集體土地的征地補(bǔ)償能否也借鑒此原則？上述參與了《土地管理法》修改稿研討的專家透露，如果適用此原則，就要有市場價格作為參考，但是目前土地一級市場是被政府壟斷的，沒有市場價格。所以，如何確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，成為了《土地管理法》修改中一個難點(diǎn)。
  北京大學(xué)憲法與行政法研究中心主任姜明安教授認(rèn)為，既然土地的產(chǎn)權(quán)是屬于農(nóng)民集體的，為什么一定要政府強(qiáng)制征收后才能賣掉？農(nóng)民自己為什么不能賣呢？所有權(quán)人不能處分自己的土地，這是沒有道理的。
  他建議，對《土地管理法》進(jìn)行修改，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)化成建設(shè)用地可以有兩個途徑，一個是政府征收，用于公共利益；另一個就是交易，用于商業(yè)利益。就是說建設(shè)用地，不但政府可以賣，擁有土地所有權(quán)的農(nóng)民也可以賣。
  “公共利益”
  《征收條例》第八條采取了列舉方式，將以下五種情形界定為公共利益：國防和外交的需要；由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。
  除此之外，界定公共利益還需要通過“納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃，經(jīng)市、縣級人民代表大會審議通過”等一系列程序。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:55:34

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• 問 ??房產(chǎn)稅收征收管理法有哪些細(xì)則？
  答

  第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。　　第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)?！　〉谌龡l　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！　〉谒臈l　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。　　第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：　　一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);　　二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);　　四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);　　五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。　　第六條　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅?！　〉谄邨l　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定

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• 問 農(nóng)村土地管理法包含哪些內(nèi)容？
  答

  我聽說農(nóng)村土地管理法涉及土地所有權(quán)、使用權(quán)等內(nèi)容，對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、承包等有規(guī)定。具體細(xì)節(jié)我不太了解，但感覺對農(nóng)村土地使用挺重要的。

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• 問 新土地管理法對農(nóng)村土地入市有哪些新規(guī)定？
  答

  聽說新土地管理法讓農(nóng)村土地也能入市了，但好像不能蓋房子。具體我也不太懂，還得多學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。

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• 問 土地管理法實(shí)施辦法有哪些？ 土地管理法實(shí)施條例內(nèi)土地置換規(guī)定是什么？
  答

  《土地管理法》屬于國家大法。是指對國家運(yùn)用法律和行政的手段對土地財(cái)產(chǎn)制度和土地資源的合理利用所進(jìn)行管理活動予以規(guī)范的法律。法律是由全國人大制定的。　　《土地管理法實(shí)施條例》屬于行政法規(guī)。土地管理法實(shí)施條例是行政機(jī)關(guān)執(zhí)行土地管理法的具體行為措施。行政法規(guī)是國務(wù)院制定的。

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• 問 國土地管理法有哪些？ 中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例
  答

  第二十六條　土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。===============就是征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，補(bǔ)償費(fèi)歸村組所有，就是集體共有，可以分也可以不分，附屬設(shè)施和青苗補(bǔ)償補(bǔ)給個人。

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