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• 131****4899

  1.、對(duì)于單身都市小白領(lǐng)來說,適當(dāng)時(shí)候購(gòu)房置業(yè)是必要的。那么小戶型其實(shí)是一個(gè)很好的選擇。房產(chǎn)總價(jià)低,經(jīng)濟(jì)上能夠承受得起。提到購(gòu)房置業(yè),大部分人立刻就會(huì)想到沉重的經(jīng)濟(jì)壓力,這就是中國(guó)的樓市現(xiàn)狀。單身族可能收入尚可,但是要一個(gè)人承擔(dān)一套大房子的全部房貸,估計(jì)經(jīng)濟(jì)壓力也不是一般的小。小戶型就不一樣,通常小戶型的面積都在五十平米以下,這樣就拉低了總房?jī)r(jià),單身族買一套的話,不管是**壓力還是房貸壓力,都會(huì)小很多,不至于因?yàn)榉孔佣?fù)荷承受經(jīng)濟(jì)壓力。
  2.、婚后換大房,小戶型更容易租售。結(jié)婚后為了換大房子,如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng),那就必須賣掉原有的房產(chǎn),如果原有的房產(chǎn)偏大,總價(jià)太高,那就不太好出售,在二手房市場(chǎng),小戶型通常會(huì)比較搶手,是剛需置業(yè)的熱門房產(chǎn)類型。若是經(jīng)濟(jì)條件好,根本不用賣掉原有房產(chǎn),就可以直接購(gòu)買大房子,那么小戶型的房產(chǎn)在租賃市場(chǎng)非常受青睞,因?yàn)樾粜妥饨饍r(jià)格較低,很容易租出去。
  3.、既能滿足居住需求,又能成就投資規(guī)劃。若是購(gòu)置一套小戶型,能夠很好的滿足單身族的居住需求,即使只有一室一廳一廚一衛(wèi),相對(duì)于租賃房源,也是非常舒適的居住條件。購(gòu)置一套小戶型之后,單身族在花錢方面自然會(huì)更有規(guī)劃,因?yàn)槊總€(gè)月都要還房貸,其實(shí)除去租金的因素,房貸的實(shí)際支出也就沒有多少了。通過購(gòu)置小戶型,強(qiáng)迫自己開始理財(cái),學(xué)會(huì)過節(jié)儉的生活,這樣也是一種非常有價(jià)值的投資規(guī)劃。

  查看全文↓ 2018-11-25 18:26:37
• 156****8781

  小戶型的房子這個(gè)好不好，這個(gè)還真不好說，主要是真對(duì)人群的，看是什么樣的人，比如說像年輕人，人口比較少就是比較適合的，那么小戶型房子有哪些好處？ 一：總價(jià)低、**低、月供低 對(duì)于上班族來說小戶型應(yīng)該是讓那些“居者有其屋”的朋友這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。對(duì)比于大戶型來說總價(jià)低，在高檔住宅小區(qū)總價(jià)也不會(huì)超過30萬，一般在20萬左右，如果和售房者誠(chéng)意商談的話也許更低，**在4.5萬元左右，月供一般不會(huì)超過2000元，甚至1000元一下就能敲定，銀行還貸壓力相對(duì)較小。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來說，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型有著低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)。 二：投資風(fēng)險(xiǎn)小 一方面，由于小戶型總價(jià)低，其投資門檻相對(duì)不高。通過選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，或者伺機(jī)出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價(jià)低，機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩，虧損也相對(duì)較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)大的動(dòng)蕩，也不會(huì)像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個(gè)角度來說，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。

  查看全文↓ 2018-11-25 18:26:32
• 151****6577

  小戶型的房子優(yōu)點(diǎn)其實(shí)對(duì)于投資者來說，成本較低、風(fēng)險(xiǎn)小，穩(wěn)拿租金，小戶型又是不二之選。
  
  對(duì)于大戶型來說，小戶型*的優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低。如果是通過銀行按揭付款，那么其**和月供也相對(duì)較低。對(duì)于買大戶型壓力實(shí)在大，這時(shí)候小戶型就是他們考慮的。
  由于小戶型總價(jià)低，所以投資成本不高，即使貸款，月供一般也在千元以下，并且與債券等相比，投資風(fēng)險(xiǎn)較小。
  小戶型雖然面積小，但是樣樣俱全，客廳、餐廳、廚房、臥室、書房、衛(wèi)生間應(yīng)有盡有。如果是自己居住，可以按照自身喜歡的風(fēng)格進(jìn)行裝修，可以變成奢享的套房，也可以變成商務(wù)居所，復(fù)式設(shè)計(jì)、臥室大飄窗、開放式書房……只有你想不到的，沒有做不到的。當(dāng)然，如果買房是拿來出租，簡(jiǎn)單的裝修也可以讓你省下一筆不小的錢。希望能夠幫到你。

  查看全文↓ 2018-11-25 18:26:26
• 152****5830

  一、購(gòu)買小戶型的優(yōu)點(diǎn)有哪些？
  
  1、價(jià)格便宜
  
  大家都知道小戶型的房子比大戶型的房子更加便宜，這也就意味著房子的**和月供都會(huì)低一些。所以對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的購(gòu)房者來說，小戶型會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。
  
  2、功用完全，過渡性強(qiáng)
  
  小戶型的面積雖小，但是它的功能是很齊全的，廚房、客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間等日常所需要的功能分區(qū)樣樣不缺，剛需性購(gòu)房者買來作為過度是很合適的，這樣等經(jīng)濟(jì)能力提高了，可以賣掉小戶型再買套大的。
  
  3、易于出租
  
  小戶型不僅僅可以自己入住，哪怕以后因?yàn)槠渌虿蛔×?，也可以用來租借給其他人。找到適宜的租客并不是一件太難的事情，只要周邊房客集中，人流量多就行了。
  
  4、裝修、居住成本低
  
  小戶型因?yàn)槊娣e小，所以它的裝修費(fèi)用要比大戶型低一些，而且入住后，物業(yè)費(fèi)、集中供暖時(shí)供暖費(fèi)的收取都是按照房屋建設(shè)面積的大小來建設(shè)的，所以居住成本也更低。
  
  二、什么人適合買小戶型？
  
  1、單身人士
  
  現(xiàn)在的單身人士事業(yè)繁忙，又很渴望有一個(gè)屬于自己的空間，可是自己的經(jīng)濟(jì)能力又有限，買大戶型根本就是可望不可求的事情。但小戶型的價(jià)格相對(duì)來說更低，可以擁有屬于自己的空間，是單身人士不錯(cuò)的選擇。而且單身人士如果租房居住，每月租金也會(huì)是一筆不小的支出，倒不如買房，按月還貸，多年之后房產(chǎn)還是自己的。
  
  2、兩口之家
  
  剛結(jié)婚不久的年輕夫妻或者準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶，在資金實(shí)力有限的情況下，購(gòu)買小戶型房屋作為過渡也是不錯(cuò)的選擇。小戶型的總房?jī)r(jià)相對(duì)較低，月供較少，給兩個(gè)人帶來的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比大戶型輕一些，這樣二人的生活質(zhì)量也能得到保障。
  
  但是若是近期準(zhǔn)備要小孩或者需要和老人住在一起照顧老人的話，建議一步到位選擇大戶型，以避免房屋頻繁置換帶來的不便。
  
  3、在外打工者
  
  長(zhǎng)期在外面打拼，在一個(gè)城市有穩(wěn)定工作的人可以選擇小戶型的房子。畢竟小戶型房子價(jià)格便宜，即使以后要回家或者轉(zhuǎn)讓出去都非常方便。
  
  4、養(yǎng)老一族
  
  現(xiàn)在的年輕人普遍都跟老人的思想觀念有很大的差別，所以住在一起很可能會(huì)經(jīng)常發(fā)生矛盾，所以年輕人還是和老人分開居住比較合理。為父母買一套小戶型的房子，既解決了矛盾，也體現(xiàn)了自己的孝心。

  查看全文↓ 2018-11-25 18:26:22

相關(guān)問題

• 問 ??買小戶型房子的好處是哪些呢？
  答

  小戶型的房子這個(gè)好不好，這個(gè)還真不好說，主要是真對(duì)人群的，看是什么樣的人，比如說像年輕人，人口比較少就是比較適合的，那么小戶型房子有哪些好處？ 一：總價(jià)低、**低、月供低 對(duì)于上班族來說小戶型應(yīng)該是讓那些“居者有其屋”的朋友這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。對(duì)比于大戶型來說總價(jià)低，在高檔住宅小區(qū)總價(jià)也不會(huì)超過30萬，一般在20萬左右，如果和售房者誠(chéng)意商談的話也許更低，**在4.5萬元左右，月供一般不會(huì)超過2000元，甚至1000元一下就能敲定，銀行還貸壓力相對(duì)較小。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來說，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型有著低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)。 二：投資風(fēng)險(xiǎn)小 一方面，由于小戶型總價(jià)低，其投資門檻相對(duì)不高。通過選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，或者伺機(jī)出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價(jià)低，機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩，虧損也相對(duì)較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)大的動(dòng)蕩，也不會(huì)像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個(gè)角度來說，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。

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• 問 ??怎樣買小戶型？買小戶型房子注意什么？
  答

  購(gòu)買小戶型，購(gòu)房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對(duì)貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購(gòu)物和娛樂。另外，選擇有信譽(yù)的開發(fā)商，也是購(gòu)房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會(huì)出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??小戶型好賣嗎？買小戶型房子注意什么？
  答

  購(gòu)買小戶型，購(gòu)房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對(duì)貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購(gòu)物和娛樂。另外，選擇有信譽(yù)的開發(fā)商，也是購(gòu)房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會(huì)出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

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• 問 購(gòu)買小戶型房子有哪些好處？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，小戶型房子的成交占比逐年上升，尤其在一線城市，小戶型已成為主流產(chǎn)品。小戶型的高流動(dòng)性和穩(wěn)定的租金回報(bào)，使其成為投資的首選。同時(shí)，隨著城市化進(jìn)程的加快，小戶型的市場(chǎng)需求將持續(xù)增長(zhǎng)。從投資回報(bào)率來看，小戶型房子的年化收益率普遍高于大戶型，具有較好的投資價(jià)值。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??小戶型房子好賣嗎?小戶型房子有哪些優(yōu)勢(shì)?買小戶型房子注意什么?
  答

  購(gòu)買小戶型，購(gòu)房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對(duì)貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購(gòu)物和娛樂。另外，選擇有信譽(yù)的開發(fā)商，也是購(gòu)房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會(huì)出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

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