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• 152****3690

  中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
  城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
  農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
  若不清楚是屬于國有土地還是集體土地，可以申請信息公開進行查詢。

  查看全文↓ 2018-11-25 20:42:55
• 157****0273

  國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權具有重大意義。
  　　根據《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：
  　?。ㄒ唬┏鞘惺袇^(qū)的土地；
  　　（二）農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；
  　?。ㄈ﹪乙婪ㄕ饔玫耐恋?；
  　?。ㄋ模┮婪ú粚儆诩w所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
  　?。ㄎ澹┺r村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
  　?。┮驀医M織移民、自然災害等原因，農民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

  查看全文↓ 2018-11-25 20:42:50
• 142****8821

  我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
  土地所有權是指土地所有人依法對自己的土地享有占有、使用、收益和處分的權利。在我國土地所有權分兩種類型：一是國家土地所有權；二是農民集體土地所有權。
  土地管理法第8條第1款規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
  《土地管理法實施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有即國家所有：
  （1）城市市區(qū)的土地；
  （2）農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；
  （3）國家依法征用的土地；
  （4）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
  （5）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
  （6）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
  國家土地所有權是指國家依法對國有土地享有的占有、使用、收益和處分的權利。國家土地所有權的權利主體是國家，義務主體則是除國家以外的任何不特定的組織和個人。在我國，根據土地管理法第2條的規(guī)定，國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。各級地方人民政府只能依據法律和國務院的授權管理和處置本行政區(qū)域內的國有土地，但他們并不是國家土地所有權的權利主體。國家對全民所有即國家所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權能。其中國家土地所有權的處分權能在我國僅表現為國家可以將國家土地所有權進行處分，而國家土地所有權則不允許轉讓，只能為國家所有。
  我國土地管理法第8條第2款規(guī)定：
  （1）農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；
  （2）宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
  國有土地是由三部分組成的：一是城市市區(qū)的土地；二是法律規(guī)定屬于國家所有的農村和城市郊區(qū)的土地；三是國家依法征收的土地。但從地域上來分，國有土地又可分成兩類：一類是在城市規(guī)劃區(qū)范圍內；另一類在城市規(guī)范區(qū)外。按照本條的規(guī)定，本法只管城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地，第72條又規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、交易活動以及實施房地產管理，參照本法執(zhí)行。由于房地產市場本身并不因為在城市規(guī)劃區(qū)內或者是在城市規(guī)劃區(qū)外而具有不同的性質，所以即使在城市規(guī)劃區(qū)外從事房地產的，也要參照本法的規(guī)定執(zhí)行。
  “城市市區(qū)”的土地屬于國家所有，但是，“城市規(guī)劃區(qū)”不等于“城市市區(qū)”，因為“城市規(guī)劃區(qū)”實際上是一個由人民政府劃定的區(qū)域，也就是說，在“城市規(guī)劃區(qū)內”，也有“集體所有土地”。按照規(guī)定，本法只適用于城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地。城市規(guī)劃區(qū)內的集體土地，不適用于本法。本法第9條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內的集體土地，經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。”即，在城市規(guī)劃區(qū)內的集體土地，不能直接進行房地產的開發(fā)、交易，只有依法征收成為國有土地后，才可以進行房地產的開發(fā)、交易等。

  查看全文↓ 2018-11-25 20:42:44

相關問題

• 問 ??請給講下國有土地范圍有什么?
  答

  中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。若不清楚是屬于國有土地還是集體土地，可以申請信息公開進行查詢。

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• 問 國有土地范圍有哪些 如何辦理這些
  答

  國家土地所有權是指國家對全民所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》明確了國有土地的范圍：①城市市區(qū)的土地;②農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;③國家依法征用的土地;④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;⑤農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;⑥因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

• 問 想問下國有土地包括哪些范圍?
  答

  國家土地所有權國家土地所有權是指國家作為土地所有權的權利主體依法對國家所有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利，由國務院代表國家統一行使，國家以外的任何社會團體和個人都不得作為國有土地的所有權人。國有土地的范圍包括：城市市區(qū)的土地;農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;國家依法沒收、征收的土地;依法屬于國家所有的荒地、山嶺、灘涂、林地和森林、草原、水域所覆蓋的土地;依法屬于國家所有的名勝古跡、自然保護區(qū)的土地;國有公路、鐵路、**或其他公用事業(yè)占用的土地;其他一切不屬于集體所有的土地。

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• 問 ??想問下國有土地包括什么范圍?
  答

  中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。若不清楚是屬于國有土地還是集體土地，可以申請信息公開進行查詢。

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• 問 什么是國有土地 國有土地征地拆遷條例有哪些
  答

  在我國，土地的所有權分為集體所有土地和國家所有土地。那么什么是國有土地？ 什么是國有土地？ 國有土地，是指國家享有所有權的那一部分土地。我國城市市區(qū)的土地屬于國家所有。以及法律規(guī)定屬于國家所有的土地。 國有土地征地拆遷條例 2011年1月19日國務院第141次常務會議通過了 《國有土地上房屋征收與補償條例》，并于2011年1月21日公布施行，其中對于國有土地如何征用做了相關規(guī)定。 第二章 征收決定 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。 制定國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。 市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。 作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。 市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。 房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。 第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。 房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限**長不得超過1年。