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• 138****5495

  一、查房屋戶主需要哪些證件
  
  房地產(chǎn)交易中心柜臺查詢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：
  
  1、需要業(yè)主本人持房產(chǎn)證、身份證和戶口薄等資料；
  
  2、如果不是本人查詢,需要由業(yè)主本人開具的公證委托書和及以上相關(guān)證件；
  
  3、流程:咨詢臺填寫查詢申請表格,需要填寫物業(yè)的具體地址、所有產(chǎn)權(quán)人、房屋結(jié)構(gòu)、面積、竣工日期、產(chǎn)證日期、房價總款等；
  
  4、費(fèi)用,約10-20元不等,不同地區(qū)有部分差異。
  
  房產(chǎn)證的辦理一般是在交房后的90天之內(nèi),但是現(xiàn)在需審批簽字單位的上班時間僅是一周五天而且開發(fā)商一般都會等到商品房基本售完之后才會統(tǒng)一辦理,所以會慢一些,一般都會在交房180左右會辦理下來。
  
  二、查房屋戶主在哪里查
  
  怎么進(jìn)行房產(chǎn)證查詢呢?有兩種方法:1、網(wǎng)上查詢:進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢;2.房產(chǎn)局查詢:攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
  
  1、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  
  2、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);一般網(wǎng)上查到的是備案號,備案號是唯一的,也是**有保障的,有了備案號就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒有你本人的簽字同意,任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證。
  
  現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)很發(fā)達(dá),我們有時候不用去房產(chǎn)局人工臺排隊(duì)去辦理業(yè)務(wù),網(wǎng)上很多東西隨時都會同步更新,我們利用好網(wǎng)絡(luò)給我們的便捷通道,可以減少不少時間,同時也節(jié)約了別人的時間。

  查看全文↓ 2018-11-26 18:32:08
• 153****9025

  需要身份及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫植榉课輵糁?br/>個人房屋產(chǎn)權(quán)證查詢
  1、網(wǎng)上查詢：進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2018-11-26 18:32:01
• 141****0243

  首先明確概念，主買房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。
  
  主買房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過實(shí)際發(fā)生的住房支出； 　
  主買房人未婚的，一般情況下按照實(shí)際發(fā)生的住房支出的100%的份額確定可提取限額；
  合同上記載多個購房人并且為非配偶關(guān)系的，主買房人應(yīng)說明與其他人的關(guān)系。有產(chǎn)權(quán)份額證明的，按照其所占的產(chǎn)權(quán)份額確定其可提取限額；無產(chǎn)權(quán)份額證明的，按照等額均分原則確定其可提取限額。

  查看全文↓ 2018-11-26 18:31:56

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• 問 如何查詢房屋戶主？房產(chǎn)證上登記的是誰的名字？
  答

  房產(chǎn)證上的名字就是戶主。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)證名字?怎么查詢房子房產(chǎn)證上是誰的名字？
  答

  　查詢房產(chǎn)證信息有以下兩種方式：　　1、房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點(diǎn)，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號等等。　　2、網(wǎng)上查詢：現(xiàn)在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網(wǎng)上點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到某個城市網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號才可以。

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• 問 ??如何查詢房屋戶主是誰?
  答

  查詢房屋戶主需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查詢房產(chǎn)檔案，房屋產(chǎn)權(quán)檔案登記的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)就是房屋的主人。房屋產(chǎn)權(quán)登記是需要按照法律規(guī)定的，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)對城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的。1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 ??如何查詢房產(chǎn)戶主是誰？
  答

  怎么查詢房屋戶主是誰？查詢房屋戶主需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查詢房產(chǎn)檔案，房屋產(chǎn)權(quán)檔案登記的房屋權(quán)人應(yīng)當(dāng)就是房屋的主人。房屋產(chǎn)權(quán)登記是需要按照法律規(guī)定的，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)對城市房屋的權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的。１、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；２、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。購房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 房產(chǎn)證上是誰名字房屋就歸誰所有?
  答

  婚姻法解釋三里面規(guī)定，第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。 所以你一起按揭，不能說你有產(chǎn)權(quán)，銀行要你的證件只是為了自己的工作需要考慮

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