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• 146****8780

  1、人力成本：物業(yè)公司行政、人事、外聯(lián)、培訓成本；對物業(yè)轄區(qū)進行服務的客服、保潔、保安、維修、綠化員工工資、福利費；
  2、辦公成本：物業(yè)辦公、筆墨紙張、色帶、打印機、復印機、傳真機、電話、網(wǎng)絡、用電、用水費；
  3、公共、公用設備設施及附屬設施維修費、材料費，公共、公用設備設施及附屬設施保險費；
  4、公共和公用設備設施及附屬設施能耗費。如水費、電費；
  5、園林綠化費。園藝、園林、景觀小品的維護保養(yǎng)費，植物消殺、防凍、修剪、造型、除雜草費；
  6、衛(wèi)生保潔費。小區(qū)公共道路、車位、設施、場地、夾層、地下室、人防工程、戰(zhàn)時車位、娛樂場所、物業(yè)用房等部位的清潔費、消毒費、水池清潔費、水池消毒費；
  7、秩序維護費。物業(yè)轄區(qū)內(nèi)消防設施、交通設施、車位設施、防空設施、監(jiān)控設施的維護費、保險費、材料費；
  8、物業(yè)共用部位共用設施設備的公眾責任保險費。如設施保險、車位保險、電梯保險、物業(yè)管理責任險、物業(yè)管理公眾險；
  9、物業(yè)公司自有部分和物業(yè)轄區(qū)的公用、共用部分的物資、設施、設備、場地固定資產(chǎn)折舊費；
  10、上述9條的費用總和的法定稅收費；
  11、上述10條總和的管理者酬金；

  查看全文↓ 2018-11-26 19:54:22
• 148****0579

  1、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住。
  
  2 、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。
  
  3、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的秩序維護費用
  
  4、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
  
  5、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
  
  6、辦公費用
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
  
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用
  
  注：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本

  查看全文↓ 2018-11-26 19:54:16
• 158****8429

  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  
  6、辦公費用。
  
  物業(yè)費
  
  是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
  
  組成部分：
  
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  
  6、辦公費用。

  查看全文↓ 2018-11-26 19:53:58
• 155****5324

  小區(qū)物業(yè)費收費標準是多少？
  
  實行政府定價和政府指導價的物業(yè)管理服務收費標準，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定。實行政府指導價的物業(yè)管理服務收費，物業(yè)管理單位可在政府指導價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費標準。
  
  小區(qū)物業(yè)費收費標準包含的內(nèi)容
  
  住宅小區(qū)公共性服務收費的費用構成包括以下部分：
  1.管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；
  2.公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費；
  3.綠化管理費；
  4.清潔衛(wèi)生費；
  5.保安費；
  6.辦公費；
  7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；
  8.法定稅費。
  物業(yè)管理服務收費的利潤率暫由各省、自治區(qū)、直轄市政府物價主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定。
  物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。

  查看全文↓ 2018-11-26 19:53:51

相關問題

• 問 物業(yè)費包含哪些內(nèi)容？
  答

  物業(yè)費是房貸月供的一部分，會影響貸款人的還款壓力。建議在申請房貸前，詳細了解物業(yè)費的收費標準和項目，合理評估自己的還款能力。

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費收費通常包含哪些內(nèi)容？
  答

  聽說物業(yè)費就是用來支付小區(qū)里各種服務的費用，比如保安、清潔、綠化什么的，具體我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

  全部6個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費包括哪些服務項目？物業(yè)費包含哪些服務內(nèi)容？
  答

  四級收費標準0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )基礎條件 小區(qū)基本封閉；　　有固定管理服務用房；　　有簡單的綠地、樹木、植物。

  全部5個回答>
• 問 ??小區(qū)物業(yè)費包括哪些服務項目？物業(yè)費包含什么服務內(nèi)容？
  答

  商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留**終解釋權。

  全部5個回答>
• 問 物業(yè)費都包含哪些服務內(nèi)容？
  答

  物業(yè)費一般涵蓋清潔、綠化、維修、安保等，但具體要看合同，不同小區(qū)差異大。

  全部6個回答>