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• 142****2994

  男方父母需要對(duì)男方寫(xiě)贈(zèng)與協(xié)議，沒(méi)有贈(zèng)與協(xié)議不能視為贈(zèng)與，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  離婚后，只要父母出錢(qián)有憑證，或者雙方都認(rèn)可，父母出錢(qián)部分按照房?jī)r(jià)的比例歸還，包括**部分。
  房產(chǎn)夫妻共同還款部分，含**的房?jī)r(jià)，屬于共有，雙方一半。
  婚后的收入屬于共有財(cái)產(chǎn)。如已經(jīng)轉(zhuǎn)移，要舉證，視轉(zhuǎn)移無(wú)效。
  能夠協(xié)議離婚**好，雙方有爭(zhēng)執(zhí)，求助于司法程序，以維護(hù)各自利益。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:52:02
• 131****2622

  婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  律師解讀：新婚姻法解釋三第七條有兩層意思，其中第一層意思是婚后父母出資購(gòu)房是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，第二層意思是雙方父母共同出資購(gòu)房如何分割的問(wèn)題。
  律師認(rèn)為要想使婚后父母出資購(gòu)房“認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”必須同時(shí)滿足以下條件：其一，婚后由一方父母全額出資。關(guān)于房產(chǎn)的出資款上不能摻雜夫妻共同財(cái)產(chǎn)或?qū)Ψ礁改傅某鲑Y，否則就是共同出資了。在購(gòu)房出資的問(wèn)題上即使另一方或另一方父母只出過(guò)一分錢(qián)，也應(yīng)認(rèn)定為共同出資，房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，僅僅是雙方出資多少的問(wèn)題。當(dāng)然，“婚后由一方父母全額出資”的事實(shí)需要提供足夠的證據(jù)證明，如果證據(jù)不充分無(wú)法認(rèn)定，那么夫妻一方主張婚后由其父母全額出資購(gòu)房的事實(shí)就不能成立，房產(chǎn)就會(huì)推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其二，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女一人名下。如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，或起始登記在出資人子女一人名下后來(lái)又把對(duì)方的名字也追加進(jìn)去了，總之，只要房產(chǎn)證上有夫妻兩人的名字，或干脆只有對(duì)方一人的名字而沒(méi)有出資人子女的名字，那么該房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不是出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:51:56
• 137****3651

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：
  第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  第四十條　夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
  第四十一條　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
  第四十二條　離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號(hào)）規(guī)定：
  第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
  當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
  因此，如果是當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資、未明確表示贈(zèng)與一方的的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

  查看全文↓ 2018-11-26 22:51:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母出資給子女買(mǎi)房離婚怎樣分割呢？離婚后房子歸誰(shuí)？？
  答

  離婚時(shí)應(yīng)針對(duì)不同的情況對(duì)房產(chǎn)作不同的處理。　　一、子女結(jié)婚前，父母為子女購(gòu)置房屋或者為子女購(gòu)房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈(zèng)與，與子女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的共同財(cái)產(chǎn)分割?！　〉牵绻优Y(jié)婚前，父母為子女購(gòu)房或部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)要作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割?！　《?、子女結(jié)婚后，父母為子女購(gòu)置房屋或者為子女購(gòu)房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割?！　〉牵绻优Y(jié)婚后，父母在為子女購(gòu)置房屋或者為子女購(gòu)房部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是贈(zèng)與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈(zèng)與方一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?！　⌒枰獜?qiáng)調(diào)指出的是，在司法實(shí)踐中，上述兩類情況中有一個(gè)須著重把握的難點(diǎn)，這就是父母明確表示的時(shí)間問(wèn)題。這個(gè)明確表示，**好應(yīng)當(dāng)是在購(gòu)房或出資之時(shí)，或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出，并且應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)證明。**有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈(zèng)與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準(zhǔn)備離婚之時(shí)才作出明確表示，這種做法實(shí)際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈(zèng)與合同，也很有可能不被法院采納?！　∪?、子女結(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購(gòu)房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過(guò)銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過(guò)銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔(dān)。

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• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)? 離婚后買(mǎi)的房子該歸誰(shuí)所有?
  答

  這房子產(chǎn)權(quán)權(quán)益歸你個(gè)人所有，因?yàn)閷儆谀慊榍百?gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，是你名義婚后再還貸，那么，婚后用于還貸的錢(qián)款女方有一半權(quán)益，以及婚后還貸起該住房增值部分權(quán)益，女方也有一半。但是你又說(shuō)婚后還貸實(shí)際出資人是你父母，那么這個(gè)錢(qián)就屬于你父母對(duì)這房子的債權(quán)，這個(gè)和產(chǎn)權(quán)是兩回事。離異的話，房子鐵定歸你，你需要支付給女方一半的拿了結(jié)婚證起的還貸款項(xiàng)，還有自婚后還貸起，該住房增值部分權(quán)益。你和你女人再一起歸還，拿了結(jié)婚證起你爹媽給你們出的還貸錢(qián)。沒(méi)有還清的貸款，屬于你個(gè)人債務(wù)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，離婚后房子歸誰(shuí)？該如何分割？
  答

  1 房產(chǎn)歸屬成司法解釋熱點(diǎn)　　婚姻法司法解釋(三)中，明文涉及房產(chǎn)的規(guī)定就有5條。歸納起來(lái)主要有以下幾個(gè)核心觀點(diǎn)：婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)，另一方不能追回該房屋;以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為**方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);若一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、揮霍等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為，夫妻不離婚也可分割財(cái)產(chǎn)?！　』橐龇P(guān)于房產(chǎn)歸屬的新規(guī)一出，立馬在社會(huì)上引發(fā)熱議。贊成者認(rèn)為，該司法解釋給那些看著房子結(jié)婚的人敲響了警鐘，有利于還婚姻以愛(ài)情的本質(zhì);反對(duì)者則高呼新法“重男輕女，男人離婚成本太低”。有網(wǎng)友開(kāi)玩笑說(shuō)，婚姻法新解釋實(shí)在“愁壞了丈母娘”。　　2 婚前一方貸款購(gòu)房屬個(gè)人　　以南寧當(dāng)前的房?jī)r(jià)計(jì)算，婚前購(gòu)置一套新房，總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元并不奇怪，個(gè)人按揭購(gòu)房，動(dòng)輒20年的還貸過(guò)程勢(shì)必要持續(xù)到婚后，房貸也必將影響到婚后的生活?！叭绻覀冸x婚了，這房到底該怎么分?”計(jì)劃在年底與女友完婚的小劉正著手購(gòu)置新房，因此，他非常關(guān)注房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。　　婚姻法司法解釋(三)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！　? 婚后父母出資購(gòu)房視為贈(zèng)與　　房子一直是普通百姓眼中結(jié)婚的物質(zhì)保障。“有了房才能結(jié)婚過(guò)日子”更是不少丈母娘對(duì)女婿的硬性要求?！皟鹤庸ぷ鳑](méi)幾年，哪可能攢夠幾十萬(wàn)元的購(gòu)房款。作為父母，我們當(dāng)然愿意幫他出這筆錢(qián)。”市民劉女士告訴記者，作為男方父母，他們會(huì)盡全力為兒子購(gòu)置婚房，“我們擔(dān)憂的是，萬(wàn)一小兩口離婚了，房產(chǎn)應(yīng)該怎么認(rèn)定?”　　婚姻法司法解釋(三)第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　? 贈(zèng)與房子未變更前可撤銷　　生活中經(jīng)常有男方以將自己房屋贈(zèng)與女方，作為兩人結(jié)婚的條件，一些謹(jǐn)慎的女方還要求與男方簽訂贈(zèng)與合同;但婚姻法新解釋出臺(tái)后，即便是雙方簽訂了贈(zèng)與合同，只要房產(chǎn)沒(méi)有完成過(guò)戶或沒(méi)進(jìn)行贈(zèng)與公證，男方也有權(quán)在同居時(shí)或婚后反悔，女方即便起訴到法院要求過(guò)戶，也不會(huì)得到法院的支持?！　』橐龇ㄋ痉ń忉?三)第六條規(guī)定：婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，我**離婚后房子歸誰(shuí)呢？
  答

  這個(gè)問(wèn)題回答可能比較復(fù)雜1、按照婚姻法和司法解釋三的初衷和宗旨，房子肯定完全歸你，也就是財(cái)產(chǎn)所有者。這點(diǎn)沒(méi)有爭(zhēng)議2、但是，房產(chǎn)證上寫(xiě)她得名字，而且僅有她的名字。在所有權(quán)的認(rèn)定上，有可能認(rèn)定她為房子的所有者，這樣，**后判決就是她得財(cái)產(chǎn)。3、按照立法本意，如果男方能舉證更多的證據(jù)，證明房產(chǎn)系自己或自己父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，那么，法官有自由裁量的權(quán)利，可以不以房產(chǎn)證為依據(jù)，按照立法初衷，判給實(shí)際出資人，也就是你或你父母。4、需要說(shuō)明的是，立法宗旨是明確的，但你的問(wèn)題立法里沒(méi)有明確說(shuō)，所以，在現(xiàn)實(shí)中，如果你拿不出足夠的證據(jù)，很可能房子被人為是她得財(cái)產(chǎn)。除非她當(dāng)時(shí)明確和法官說(shuō)，當(dāng)初是男方買(mǎi)的，只是寫(xiě)了我的名字。如果她說(shuō)，這個(gè)房子是女方自己出錢(qián)買(mǎi)的。你要做好一定的思想準(zhǔn)備。

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• 問(wèn) 婚后按揭買(mǎi)房離婚后房子如何進(jìn)行分割 應(yīng)該歸誰(shuí)所有
  答

  在雙方父母資助下貸款買(mǎi)下一處房產(chǎn)，婚后按揭買(mǎi)房 離婚后房子如何進(jìn)行分割呢？ 在考慮分割之前，首先有幾個(gè)問(wèn)題你要查清：1房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字 2購(gòu)房款到底是誰(shuí)出的，具體數(shù)額多少，有無(wú)特別約定 ***可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢一起出的錢(qián)你得舉證各方出了多少.領(lǐng)證后一起還貸當(dāng)然不用舉證就直接認(rèn)定是共同的了.至于他能不能把房子賣(mài)了,取決于證上是不是只是他的名字和房地局管理是不是到位.房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，他無(wú)權(quán)獨(dú)自處分，你擔(dān)心他擅自處分房屋，為保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以在訴訟前或者訴訟中申請(qǐng)法院對(duì)該房屋采取保全措施。根據(jù)**高院的司法解釋：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確***示贈(zèng)與一方的除外。所以首先要明確雙方父母的出資是贈(zèng)與誰(shuí)的，在該房屋中首先分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分和共同財(cái)產(chǎn)部分，共同部分原則上平均分配。