已有5個回答

• 144****1233

  2018年有關(guān)于果樹拆遷賠償標準是多少
  各地的標準有差異?！锻恋毓芾矸ā返?7條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  因此，對于果樹的補償標準是由各地政府出臺，并會下發(fā)正式文件，一般是和當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平相聯(lián)系的。正常情況下，果樹屬經(jīng)濟林木，可分四種檔次，一是培育期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是衰果期(26年以上)。
  不同的果樹生長期會有不同的補償標準，以當?shù)厥姓奈募闇省?br/>相關(guān)法律知識：
  《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
  第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  (一)被征收房屋價值的補償;
  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
  市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
  第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
  房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。
  第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。
  第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
  因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
  第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:39:21
• 142****7309

  桃樹在眾多果樹中作為拆遷占地果樹苗**劃算。桃樹賠償?shù)钠瘘c很高，正常都在150元以上，而其他果樹正常也就幾十元；其次：桃樹在初果期及盛果期的賠償金額比其他果樹高出很多；**重要的一點就是桃樹作為占地苗時，價格很低且成活率高，易于種植及管理。
  1 蘋果 苗木 2－4元/株(移栽費) 指定植半年以內(nèi)，苗木歸原主
  幼齡期 1950-3250元/畝 果園外零星果樹補償標準：幼齡期：30-50元/株初果期：150-180元/株盛果期：260-450元/株衰果期：220-100元/株樹歸原主
  初果期 9750-18200元/畝
  盛果期 16900-29250元/畝
  衰果期 14300-6500元/畝
  2、櫻桃 苗木 2－4元/株(移栽費) 指定植半年以內(nèi)，苗木歸原主
  幼齡期 1950-3250元/畝 果園外零星果樹補償標準：幼齡期：30-50元/株初果期：200-300元/株盛果期：280-520元/株衰果期：210-90元/株樹歸原主
  初果期 13000-19500元/畝
  盛果期 18200-33800元/畝
  衰果期 13650-5850元/畝
  3、葡萄 幼齡期 1000－3000元/畝 樹歸原主
  初果期 3600－7200元/畝
  盛果期 9800－18000元/畝
  衰果期 6000－3600元/畝
  4、其他
  果樹 苗木 2－4元/株(移栽費) 指定植半年以內(nèi)，苗木歸原主
  幼齡期 1950-3250元/畝 果園外零星果樹補償標準：幼齡期：30-50元/株初果期：200-300元/株盛果期：280-520元/株衰果期：210-90元/株樹歸原主
  初果期 8450-16900元/畝
  盛果期 14950-26000元/畝
  衰果期 13650-5850元/畝

  查看全文↓ 2018-11-27 09:39:01
• 132****0446

  動遷占地果樹苗拆遷賠償標準：
  1。桃樹
  培育期(1-5年)平均每株補償150-220元；
  初果期(6-8年)平均每株補償300-450元；
  盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元；
  衰果期26年以上平均每株補償900元。
  2。梨樹
  培育期(1-5年)平均每株補償45-120元；
  初果期(6-8年)平均每株補償150-300元；
  盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元；
  衰果期26年以上平均每株補償1200元。
  3。蘋果樹
  培育期(1-3年)平均每株補償45-90元；
  初果期(4-8年)平均每株補償150-280元；
  盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元；
  衰果期21年以上平均每株補償280元。
  4。葡萄樹
  培育期(1-2年)平均每株補償30-55元；
  初果期(3-5年)平均每株補償40-150元；
  盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元；
  衰果期12年以上平均每株補償190元。
  5。棗樹
  培育期(1-3年)平均每株補償30-80元；
  初果期(4-8年)平均每株補償50-120元；
  盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元；
  衰果期31年以上平均每株補償680元。
  6。杏樹
  培育期(1-3年)平均每株補償45-185元
  初果期(4-7年)平均每株補償200-310元；
  盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元；
  衰果期36年以上平均每株補償980元
  0 0

  查看全文↓ 2018-11-27 09:38:47
• 142****3644

  動遷占地果樹苗拆遷賠償標準：1。桃樹培育期（1-5年）平均每株補償150-220元；初果期（6-8年）平均每株補償300-450元；盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元；衰果期26年以上平均每株補償900元。2。梨樹培育期（1-5年）平均每株補償45-120元；初果期（6-8年）平均每株補償150-300元；盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2200元；衰果期26年以上平均每株補償1200元。3。蘋果樹培育期（1-3年）平均每株補償45-90元；初果期（4-8年）平均每株補償150-280元；盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元；衰果期21年以上平均每株補償280元。4。葡萄樹培育期（1-2年）平均每株補償30-55元；初果期（3-5年）平均每株補償40-150元；盛果期（6-11年）平均每株補償150-330元；衰果期12年以上平均每株補償190元。5。棗樹培育期（1-3年）平均每株補償30-80元；初果期（4-8年）平均每株補償50-120元；盛果期（9-30年）平均每株補償520-130元；衰果期31年以上平均每株補償680元。6。杏樹培育期（1-3年）平均每株補償45-185元初果期（4-7年）平均每株補償200-310元；盛果期（8-35年）平均每株補償500-1600元；衰果期36年以上平均每株補償980元

  查看全文↓ 2018-11-27 09:38:34
• 155****3004

  征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
  被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。
  但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

  查看全文↓ 2018-11-27 09:38:21

相關(guān)問題

• 問 拆遷如何賠償？拆遷賠償標準是怎樣的？
  答

  房屋拆遷補償標準的計算公式拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

  全部5個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償標準是怎樣的？
  答

  一、補償范圍雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但是具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應(yīng)當做到兩個面：一方面是應(yīng)該根據(jù)其市場價格和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷評估辦法計算總體補償范圍；另一方面應(yīng)當考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費的繳納不完全情況，參考當?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對其補償范圍請求給予一定限制，將地上物補償款、搬遷費用、區(qū)位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，剩余項分給售房農(nóng)民。二、補償標準對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標準，應(yīng)當實行公平補償標準，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應(yīng)的補償標準。三、補償方式根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)置換以及二者的結(jié)合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進行選擇。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房如果遇到拆遷，賠償標準是怎樣的？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償，得看具體政策和房屋情況，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門。

  全部5個回答>
• 問 樓房漏水賠償標準是怎樣的
  答

  首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜?，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。 以上房屋漏水賠償就介紹到，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

  全部4個回答>
• 問 集體土地拆遷的賠償標準是怎樣的，如何計算？
  答

  拆遷賠償要了解當?shù)卣撸嘧稍?，多比較，爭取合理補償。

  全部4個回答>