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在實際操作中，公積金貸款不靈活，商業(yè)貸款很靈活能有余地，公積金不可以因為它不是個純?yōu)榱擞麨槟康牡膯挝?。好處就是利率比商業(yè)貸款低現(xiàn)在年利率是3.87% 商業(yè)貸款是5.94%
全部3個回答>公積金異地貸款的好處是什么啊？
131****5409 | 2018-11-27 15:16:27
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153****5493
其實上住房公積金只是單位給在職員工提供的一種福利待遇，因為單位和個人的繳存額是一樣的，繳存完后單位的那部分也就成了自己的錢，這和戶口沒有關系，正常繳存滿12個月以上貸款購房時可以申請公積金貸款，將來購房后能把所有繳存的公積金提取出來，如果沒有購房打算，外地農(nóng)戶離職可以辦理銷戶提取公積金，這樣單位給你繳存的那部分也能提取出來，說白了其它就是多點了“工資”，只不過是這部分“工資”在存到你的公積金帳戶里，你只要符合條件隨時可以提取出來
查看全文↓ 2018-11-27 15:17:21
公積金的異地互貸的作用主要還是得益于公積金貸款本身的優(yōu)勢：
第一，公積金貸款利率較商業(yè)貸款低，可以降低購房者購房成本；
第二，可以充分利用購房者自己的公積金貸款的額度，避免異地從業(yè)人員公積金額度的浪費。
第三，部分城市利用公積金貸款購買首套住房還可以享受到**兩成的政策，這也將大大降低購房者入市的門檻，對于一部分自住需求購房者來講，可以提前購置房產(chǎn)，以應對未來房價上漲而越來越買不起房子。這些政策對于剛需來講，應該可以刺激這部分需求入市購房，也是對于這部分購房者購房機會的保護。 -
149****6360
住房公積金貸款的好處一：還款方式靈活多樣
查看全文↓ 2018-11-27 15:17:16
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點優(yōu)勢:數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數(shù)不限，可按月提前還款。
住房公積金貸款的好處二：其他優(yōu)勢
公積金貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購房人**壓力較??；貸款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限**高可達30年，月供壓力較小；房齡限制較靈活。
雷鳥網(wǎng)上對住房公積金貸款的介紹還有很多，想了解的，可以看一下。 -
145****6791
目前各地的公積金只限用于購買當?shù)氐淖》?，但是想異地購房的購房者在買房時也不是不可以使用這筆資金。購房者可以先在購房所在地的銀行辦理商業(yè)貸款，然后憑借住房買賣合同、個人身份證、單位證明等材料到繳納地的公積金管理中心辦理公積金部分提取，具體提取時間間隔各地有所不同一般是每隔半年或一年提取一次?？梢杂锰崛〉馁Y金償還貸款或是提前還款來減少商業(yè)貸款償還的壓力。
查看全文↓ 2018-11-27 15:17:10
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公積金貸款利率低，省錢。
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公積金貸款利率低，月供壓力小，適合長期居住，生活更穩(wěn)定。
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異地可以申請住房公積金貸款。1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，就可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計算。2、住房公積金貸款人為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，再考慮適當提高首套自住住房貸款額度。4、職工須得持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。
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聽說異地公積金貸款挺復雜的，要連續(xù)交6個月，還得看各地政策。
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