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• 132****5901

  什么樣的房子才是好房子？哪些房子千萬不能買？
  
  1、居于高處，面朝緩緩流淌的小河或平靜安詳的湖水，這樣的建初選址良好，能過從環(huán)境中獲益好的氣。
  
  2、面南而居，并且房前平坦空曠，這樣的房子風水頗佳。因為在中國，夏日的南風會不斷更新并帶來上乘的氣。
  
  3、房子不宜面朝北或東北，因為北風會帶來黃土塵埃。
  
  4、衣著建筑物或者一座城鎮(zhèn)的外部環(huán)境，應當前低后高，千有溪谷、大?；虻偷兀笥星鹆?、大山或高地，才能有所憑托，并得良好之氣。如果面前僅一塊彈丸之地，后面只是不起眼的的隆起，僅為勉強可居之地。
  
  5、所選的地址必須地表比較清爽，以便于排水。
  
  6、樹木的種植是為了舒適，它能減少來自大道上的喧嘩嘈雜，給人一種清靜之感，但樹木也不宜太多，否則就會阻礙室內必須的陽光，妨礙氣的流動。
  
  7、從風水的角度來看，一座房子位于死巷的盡頭，則地勢不妙。因為在這種情況下，會受到來自大道上過多煞氣的侵攪。如果加上前門對準路口，這更加不妙了。
  
  8、同樣，如果一所房子面對T形或Y形道路的交點，也會受到煞氣的嚴重影響。
  
  9、當然，建筑物或者集鎮(zhèn)周圍環(huán)境的山的形狀，高低，遠近，方位都影響著居住者的身體和身心健康。
  
  10、房屋附近沒有其他房屋的斜角對沖，或者“天斬煞”等不利風水。
  
  11、入門先見廚廁，退運之宅
  
  所有的屋子，入門必見客廳。現(xiàn)代的建筑設計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。
  
  12、房門對大門，耽于淫欲
  
  臥室門不可正對大門，否則易誘使居住者耽于享受之中。
  
  13、客廳在屋子正中大吉
  
  一般住宅，如果起居室或客廳設在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運昌隆。
  
  14、不規(guī)則屋不可做廚房
  
  不規(guī)則屋如用來做廚房，會影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲藏間用。
  
  15、橫梁壓頂，影響情緒與健康
  
  橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實在無法避免，也要設計天花板，將之擋住，否則就會影響居者的情緒與健康，事業(yè)運亦會受阻。
  
  16、不規(guī)則屋不宜做臥室
  
  不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，否則會導致久婚不孕的后果。
  
  17、床邊按鏡，難以安眠
  
  除了床不可正對大鏡之外，床的兩側如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導致失眠、驚夢等。
  
  18、臥室不可布置得琳瑯滿目
  
  臥室的色調以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。
  
  19、浴廁對床，當心惡疾
  
  主臥室中，除了床不可正對浴廁之外，側對亦不吉，容易使人罹患嚴重惡疾。
  
  20、常青盆栽利家運
  
  由于生活品位的提高，為了增加室內的綠意，常青盆栽是很好的室內飾物，但務必選擇常綠、生命力強，不易凋謝、落葉的植物。

  查看全文↓ 2018-11-27 15:43:04
• 137****9702

  目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
  1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔
  3、契稅：房屋面積低于90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；
  4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
  5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
  7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
  8、核檔費：50元/宗。

  查看全文↓ 2018-11-27 15:42:42
• 156****2602

  一、地下室 不少打工者初期創(chuàng)業(yè)時，由于經濟窘迫只能借宿地下室。假如長期住在地下室，時間超過一年，越過越窮的房子風水對你來說就產生作用了。除了經濟上入不敷出 外，你很可能戀愛情感也飽受影響。曾經考察過一位名人的別墅，其地下室被裝潢得金碧輝煌，干嗎用呢？原來一是女主人擺放幾百雙漂亮的鞋子。二是幾百套豪華 的衣服，還有大塊場地是供其寶貝孩子玩耍用。唉，難怪這位名人自打住進這別墅以來，就沒有什么好運過。風水指南：長期住在地下室的朋友趕緊搬出，早日見到 陽光，好運會回到你身邊的，而別墅的地下室**好作為酒窖、倉庫類閑置之用。
  二、白虎壓過青龍的房子 一些房子的右邊是很高的樓，或者是很高的高壓塔、煙囪甚至是過街天橋(對于一、二層住宅來說)，而左邊則相應樓房低矮。那么，住在這樣的房子里，你就會真 正感受到風水的威力了?；蛟S你會健康不佳，或許你財運不開，或許你事業(yè)不順，甚至官司纏身。很大原因與這風水有關。風水指南：假如已經住在了這樣的房子 里，建議應當立即進行化解，**主要的是請鎮(zhèn)宅吉祥物，比如泰山石敢當或者銅獅子一座放在白虎方作為鎮(zhèn)壓，而在青龍方則可擺青龍一條或高長植物以此增加氣 勢，以達到青龍?zhí)ь^、白虎低頭的目的。
  三、衛(wèi)生間與廚房門對門 不知為何，開發(fā)商經常將房子建成衛(wèi)生間與廚房門對門的格式。這種讓“上水”直接通“下水”的格局，應驗了那句話“酒肉穿腸過，財富留不住”，明顯是越過越 窮的風水。風水指南：這樣的房子主人趕緊改廚房或者衛(wèi)生間的門，假如無奈不能改，那么至少在廚房門兩旁放黃玉葫蘆，同時在衛(wèi)生間門上掛木珠簾化解。
  四、大門對窗 假如是自家大門一開，就能很近望見別人家窗戶，那漏財格局已經誕生，風水上稱之為前通后通，人財兩空。許多所謂的南北通透的高層板樓都是這種格局。風水指南：**好的方法是在大門內做玄關，把這越過越窮的屋宅風水擋了。
  五、大門直對別家門 很多住宅的大門都是兩兩相對，即是這家大門與另一家大門相對。如此，越過越窮的屋宅風水很可能就產生了。因為風水上有“兩門相對，一門興一門敗”的講法， 對門那家的氣場、屬相、五行等恰好相克你家，那么倒霉的肯定是你啦。假如對門要充分利用大門外的場所，在大門外擺放鞋架、雜務，那么更有可能因此對你的房 子形成兇煞，你能走好運才怪呢。假如對方明白這個道理，“不經意”間將一面八卦鏡掛在門上、直對你房子，那么，后果更加嚴重。風水指南：假如房子有這種格 局的朋友，需要在自家門框上掛中國結，同時在門內做玄關或掛門簾。

  查看全文↓ 2018-11-27 15:42:33

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• 問 ??有誰知道什么樣樓房不能買?
  答

  一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規(guī)劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉．至于怎么看房子好壞就很多細節(jié)了．戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區(qū)與活動區(qū)分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間）面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬．至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉．客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室**好要設有過道才能到達為佳）．臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜．餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優(yōu)．通風采光要好．衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應設在動區(qū)．陽臺：主陽臺應與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺（洗衣曬衣）應與次臥或廚房連接．假如選擇是樓中樓的話，又分為復式和躍層．復式呢，可吹拔空間（常出現(xiàn)在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間．還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不劃算拉．很多細微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現(xiàn)的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦．希望我的小知識能幫到大家．

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• 問 有誰清楚買什么樣的房子**保值？求支招
  答

  大家都知道經濟危機的特征是　　1 失業(yè)　　2 錢變成廢紙　　3 房價狂跌，**后因為無法還貸而被銀行沒收拍賣?！　? 在城里，沒收入，存款變廢紙，你就沒有吃的沒有住的，不是餓死就是跳樓。所以　　在經濟危機之前，買房子是**愚蠢的行為。比如你現(xiàn)在有10萬的存款，買房子還要貸款，**后被銀行收回就一無所有的，而且房子是不會有產出的，當然你說可以出租，但是，經濟危機里，吃都吃不上了，誰租的起房子。　　可以用按資金比例換一部分外匯黃金貴金屬等等，但要注意安全問題?！　　　∪绻?，你手里有有一部分現(xiàn)金，去農村買塊地買間房，不用貸款還有的剩，可以買些種子，雞鴨，種豬等等。這樣都比貶值的貨幣實在的多。普通家庭**好存三到六個月的糧食.如果你不是資產大鱷也不是高干子弟，那么你想資產保值的唯一方法就是去農村買田地，等經濟危機到了，就去農村，鈔票變成廢紙了，糧食將是硬通貨?！　”绕鹉切┰诔抢锼朗氐墓ば阶?，你不僅有飯吃，還有蛋有肉有菜。還有財產，有地有房。　　　　等到經濟危機一過，你就可以拿著當時**值錢的糧食和肉，進城得到你的第一桶金，然后趁著經濟復興的潮流，開創(chuàng)自己的事業(yè)?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 ??有誰講下買什么樣的樓房**好？
  答

  一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關系。南北為正。而且，我們國家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國家氣候特點是以南北向風為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風也比較好。所以選房屋的時候盡量選擇南北向的噢！

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• 問 有誰說說買什么樣的樓房**好？
  答

  1.交通便利，方便兩個人上下班2.周圍的配套環(huán)境要好，超市、幼兒園、**、**，**好有公園3.價格合適，開發(fā)商靠譜，物業(yè)合格4.**好是高檔小區(qū)，居民的素質也會比較高的

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• 問 什么樣的房子不能買
  答

  首先應該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。 陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。

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