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• 134****9006

  辦理抵押貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。按照規(guī)定，如果購(gòu)買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房流程中，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩處：一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同后，在辦理按揭時(shí)，與貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生80元/件(非住宅為550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);第二處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要與貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生一筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對(duì)象為申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)的抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房的預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 16:35:23
• 133****0575

  在銀行辦理抵押貸款，銀行會(huì)找評(píng)估公司到貸款人家里去評(píng)估房子的價(jià)值，評(píng)估公司一般會(huì)收入評(píng)估總額的千分之3，如100萬(wàn)的房子就是3000元，每個(gè)擔(dān)保公司收費(fèi)價(jià)格不同，不過(guò)都差不多。
  辦理抵押貸款流程如下：
  1. 提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
  
  2. 如上資料交到銀行后銀行會(huì)查詢貸款人及家庭的征信；
  3. 征信沒有問(wèn)題銀行會(huì)給貸款人打電話審核及評(píng)估房子價(jià)格；
  4. 審核通過(guò)后到銀行簽訂放款合同；
  5. 辦理抵押他權(quán)；
  6. 銀行放款；
  7. 按時(shí)還款就可以了；

  查看全文↓ 2018-11-27 16:35:11
• 138****0259

  1、房產(chǎn)抵押，房管局要收80元的抵押登記費(fèi)；
  2、一千多估計(jì)是加急的費(fèi)用吧，一般就幾十元；
  3、你所謂的本子是他項(xiàng)權(quán)證，證明你房屋正處于抵押中；以后不會(huì)收其他費(fèi)用，只需要按時(shí)還清貸款即可。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 16:35:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)貸款抵押登記，費(fèi)用是多少？
  答

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅：登記費(fèi)：80元/套；2、非住宅：登記費(fèi)：550元/基本單元； 工業(yè)企業(yè)按330元/基本單元。

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押登記的費(fèi)用是多少？
  答

  聽說(shuō)抵押登記費(fèi)幾百元，具體得問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用是多少??？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用需要多少：　　(一)契稅　　1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；　　2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。　　(二)個(gè)人所得稅　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；　　2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；　　3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%?！　?三)營(yíng)業(yè)稅　　1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；　　2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；　　3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；　　4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納?！　?四)土地增值稅　　房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納?！　?五)房屋交易手續(xù)費(fèi)　　按房屋建筑面積6元、平方米交納?！　?六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。　　(七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。　　非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) 辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用是多少啊？
  答

  辦理流程編輯1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過(guò)程中，開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)委托公證的費(fèi)用是多少？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶委托書公證費(fèi)用一般是50-200元的，辦理的時(shí)候需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證明，到本地公證處辦理。房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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