住房公積金貸款五年期以上年利率3.87% 商業(yè)貸款五年期以上年利率5.85% 商業(yè)貸款打7折后還比住房公積金貸款高出1.98%希望對您有幫助。
全部3個回答>公務員公積金貸款利息是多少???
135****1763 | 2018-11-27 21:26:42
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142****4853
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
查看全文↓ 2018-11-27 21:27:21
公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
計算方法如下:
1. 按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
2. 按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;
3. 按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
4. 按**高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。 -
134****8294
公積金貸款額度,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
查看全文↓ 2018-11-27 21:27:15
公積金貸款額度及其計算方法:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度,計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。 -
141****9580
現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年3月1日調(diào)整并實施的,五年以上公積金貸款利率4%,月利率為4%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%,全國都一樣。
查看全文↓ 2018-11-27 21:27:09
商業(yè)貸款:(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬,銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,三季度以來和2013年初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
公積金貸款計算方法:公積金貸款計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款**高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款**高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

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現(xiàn)在也不比以前了,公務員告別了分房的年代,公務員并不是社會享受福利群體,而是服務群眾的群體,沒理由占用社會資源。但一般情況下公務員的公積金繳存比例較高,每個月公積金的扣除比例是工資的15%,根據(jù)公積金的政策,國家還要補貼相同數(shù)額,也就是說公務員一個月的公積金=工資*30%左右。且有補充公積金,所以貸款額度相應較高,另外根據(jù)地區(qū)的不同,有的崗位可能也有房補。相比來講,公務員的補貼政策還是比較誘人的
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住房公積金,是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。一、邯鄲市公務員住房公積金繳存比例為12%,單位和個人各繳一半。二、2015年,《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,擬規(guī)定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%,不得高于12%。 2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行,上調(diào)后的利率為1.50%。三 比如,如果工資是5000元,單位繳600元,自己扣除600元,每月的公積金賬戶應該有1200元,這些錢可以貸款買房。當然,對于年輕的公務員們來說,很多人都沒能趕上福利分房,僅憑這點公積金收入,還貸壓力是少不了的。、
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按照住房公積金相關(guān)政策規(guī)定,職工和單位住房公積金繳存比例不得低于5%,**高不超過20%,單位和個人繳存比例一致。公務員公積金繳存比例,與財政預算單位有關(guān),標準并沒有統(tǒng)一。公務員的公積金繳納基數(shù)由財政局與主管單位確定,包括各類津貼,工資性收入,如果基數(shù)與比例與實際發(fā)放不一致,那么多出的部分就是補充公積金。隨著機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險改革,公積金的繳存也更加透明規(guī)范,較為統(tǒng)一的標準是12%。
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這個你要看你單位的福利好不好了。公務員的公積金是每年按照單位基數(shù)調(diào)的,但是你們單位不調(diào),那就意味著公積金不漲。你看看你自己的工資條,每個月公積金是多少。比如是600,那就是你自己每個月出600.單位給你繳納600.你每個月的公積金是1200,作為暫存款的形式保留著。很多單位是拿不出來的,只有到退休才可以。你可以按照你的情況,并且預測增幅,計算一下大概你有多少。
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