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• 155****8934

  公積金沖還貸款兩種方法
  
  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶(hù)余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶(hù)的自有資金，不使用公積金帳戶(hù)里的錢(qián)。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶(hù)選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶(hù)只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  
  辦理沖還貸所需要的資料
  1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶(hù)口簿；
  2、借款人的婚姻關(guān)系證明；
  3、借款人**近一次的貸款還款憑證；
  4、借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶(hù)；
  5、借款人留存的《借款合同》原件。
  另外，借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶(hù)口簿和原《委托書(shū)》。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:14:13
• 141****6480

  一般是提供購(gòu)房合同、按揭協(xié)議、銀行蓋章的按揭還款清單、提款申請(qǐng)表、身份證（夫妻共同購(gòu)房的話要提供結(jié)婚證），公積金中心一般是發(fā)放不超過(guò)當(dāng)年已繳納按揭的公積金款項(xiàng)，當(dāng)然前提是你的公積金余額超過(guò)當(dāng)年已繳納按揭款。
  
  支取公積金的條件:
  （1）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的。
  （2）償還購(gòu)房貸款本息的。
  （3）租房自住的。
  （4）離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的。
  （5）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
  （6）出境定居的。
  （7）非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
  （8）戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
  （9）下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的。
  （10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的。
  依照上述1－3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)?？梢哉抑薪閹兔Γ瑤凸e金支取出來(lái)。需要貸款的話，可以登錄官方網(wǎng)上申請(qǐng)貸款，貸款詳情請(qǐng)看—中國(guó)**的貸款在線貸款交易平臺(tái)。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:13:48
• 153****9130

  繳納住房公積金的職工在辦理貸款（包括商業(yè)住房貸款）后，可以選擇在每年的四月或
  十月到中心辦理一次用公積金沖抵住房貸款余額的手續(xù)，公積金貸款者如果想省去每年的來(lái)
  回，也可選擇和中心簽定自動(dòng)委托還貸協(xié)議，由中心在每年的十一月份辦理自動(dòng)沖貸，直到
  貸款還清為止。
  下面是辦理具體沖貸業(yè)務(wù)時(shí)需要出具的資料：
  一、償還無(wú)錫地區(qū)（包括市區(qū)、江陰、宜興、錫山、惠山）公積金貸款提取
  1、支取申請(qǐng)單（加蓋單位公章）
  2、本人身份證。
  3、購(gòu)房借款人配偶或同戶(hù)直系親屬（父母、子女）辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，除提供以上資料外，
  另需提供婚姻關(guān)系證明或戶(hù)口簿。
  二、償還無(wú)錫地區(qū)商業(yè)購(gòu)房貸款及無(wú)錫地區(qū)以外購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)賬提取
  1、支取申請(qǐng)單（加蓋單位公章）
  2、本人身份證。
  3、購(gòu)房貸款合同。
  4、本人名下的《房屋所有權(quán)證》，或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)備案的購(gòu)房合同。
  5、至辦理該業(yè)務(wù)上一個(gè)月的還貸情況依據(jù)（包括借款人姓名、貸款帳號(hào)、還貸明細(xì)、貸款
  余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書(shū)面依據(jù)）。
  6、公積金償還購(gòu)房貸款承諾書(shū)。
  7、購(gòu)房借款人配偶或同戶(hù)直系親屬（父母、子女）辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，除提供以上資料外，
  另需提供婚姻關(guān)系證明或戶(hù)口簿。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:13:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何使用公積金沖抵房貸還款？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，公積金沖房貸要趁早。越早申請(qǐng)，越早享受低利率，省下的錢(qián)可以投資或改善生活。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金沖抵房貸怎么辦理呢？
  答

  （1）借款人身份證及復(fù)印件三份；（2）借款人住房公積金卡；（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)（以下統(tǒng)稱(chēng)“借據(jù)”）及復(fù)印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或借據(jù)；（4）借款人單位開(kāi)具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》（《補(bǔ)充住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、《按月住房補(bǔ)貼提取申請(qǐng)書(shū)》，以下統(tǒng)稱(chēng)《提取申請(qǐng)書(shū)》，下同）一式二份。使用個(gè)人住房公積金貸款在還款日扣款時(shí)，首先進(jìn)行內(nèi)扣還款（使用個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額扣款），內(nèi)扣金額不足當(dāng)月還款本息的，系統(tǒng)生成批扣文件（轉(zhuǎn)至綁定銀行卡還款），由委托銀行進(jìn)行扣款。日期不固定的原因，主要是還款日在月末月初的，正好在中心月結(jié)業(yè)務(wù)辦理期間，由此后延的扣款業(yè)務(wù)不會(huì)對(duì)您產(chǎn)生不良影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金沖抵房款如何辦理呢？
  答

  提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《XX市住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書(shū)》，并攜材料向貸款銀行提出申請(qǐng)并填寫(xiě)委托協(xié)議。一.辦理?xiàng)l件：1、信用良好，申請(qǐng)辦理按年沖抵還貸時(shí)貸款沒(méi)有逾期。2、沖抵還貸人及其單位在德州市范圍內(nèi)正常、足額繳存住房公積金，超過(guò)三個(gè)月（含三個(gè)月）未繳納公積金不允許申請(qǐng)，補(bǔ)繳后，方可申請(qǐng)。 3、在按年沖抵還貸期間，提取還貸人的繳存賬戶(hù)均須保留不少于**近3個(gè)月月繳存額之和的余額。4、沖抵還貸人未為他人公積金貸款提供擔(dān)保。二.辦理程序：1、申請(qǐng)沖抵還貸時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶(hù)口簿或民政部門(mén)出具的有效婚姻證明。 2、已發(fā)放貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向中心提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《XX市住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書(shū)》。 3、新申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向貸款銀行提出申請(qǐng)并填寫(xiě)委托協(xié)議。 4、中心授權(quán)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人提供的材料及信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書(shū)報(bào)送一份到中心。

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• 問(wèn) ??公積金沖房貸好用嗎？如何用住房公積金沖抵貸款？
  答

  繳納住房公積金的職工在辦理貸款（包括商業(yè)住房貸款）后，可以選擇在每年的四月或 十月到中心辦理一次用公積金沖抵住房貸款余額的手續(xù)，公積金貸款者如果想省去每年的來(lái) 回，也可選擇和中心簽定自動(dòng)委托還貸協(xié)議，由中心在每年的十一月份辦理自動(dòng)沖貸，直到 貸款還清為止。 下面是辦理具體沖貸業(yè)務(wù)時(shí)需要出具的資料： 一、償還無(wú)錫地區(qū)（包括市區(qū)、江陰、宜興、錫山、惠山）公積金貸款提取 1、支取申請(qǐng)單（加蓋單位公章） 2、本人身份證。 3、購(gòu)房借款人配偶或同戶(hù)直系親屬（父母、子女）辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，除提供以上資料外， 另需提供婚姻關(guān)系證明或戶(hù)口簿。 二、償還無(wú)錫地區(qū)商業(yè)購(gòu)房貸款及無(wú)錫地區(qū)以外購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)賬提取 1、支取申請(qǐng)單（加蓋單位公章） 2、本人身份證。 3、購(gòu)房貸款合同。 4、本人名下的《房屋所有權(quán)證》，或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)備案的購(gòu)房合同。 5、至辦理該業(yè)務(wù)上一個(gè)月的還貸情況依據(jù)（包括借款人姓名、貸款帳號(hào)、還貸明細(xì)、貸款 余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書(shū)面依據(jù)）。 6、公積金償還購(gòu)房貸款承諾書(shū)。 7、購(gòu)房借款人配偶或同戶(hù)直系親屬（父母、子女）辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，除提供以上資料外， 另需提供婚姻關(guān)系證明或戶(hù)口簿。

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• 問(wèn) 如何用每個(gè)月的公積金來(lái)沖抵自己的房貸盤(pán)活公積金？
  答

  一般而言，公積金“沖還貸”的常見(jiàn)方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達(dá)到**佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。月沖：又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶(hù)上的資金支取出來(lái)，用于支付住房貸款的本息。對(duì)于多數(shù)購(gòu)房者而言，其所能夠申請(qǐng)到的**大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進(jìn)賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見(jiàn)選擇。年沖：又稱(chēng)為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶(hù)上的全部余額來(lái)沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說(shuō)，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。“年沖”方式其實(shí)是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時(shí)，這種方式更適用于公積金賬戶(hù)余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購(gòu)房者。