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• 132****4834

  中信銀行申請(qǐng)的房貸一般**快要15天的時(shí)間，公積金貸款需要更久的。
  
  中信銀行放貸申請(qǐng)需要滿(mǎn)足的條件包括：
  
  1、借款人具有完全的民事行為能力;
  
  2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內(nèi);
  
  3、收入穩(wěn)定合法，高于月供的2倍;
  
  4、個(gè)人信用良好;
  
  5、目前無(wú)負(fù)債或者負(fù)債情況良好;
  
  6、當(dāng)?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:14:36
• 146****7085

  　銀行辦理貸款比較嚴(yán)格，審核流程也是手續(xù)多、復(fù)雜，因此肯定要慢一些，那么貸款公司的話(huà)，審核流程簡(jiǎn)單，辦理更加快速，如果是民間借貸的話(huà)，那就更快了，只要借貸雙方約定好了，簽完合同就可以發(fā)放貸款。
  　　其次，貸款審核的快慢跟借款人的資質(zhì)也有關(guān)系，一般來(lái)說(shuō)，借款人資質(zhì)良好的話(huà)，貸款審核要快一些，為什么呢？因?yàn)榻杩钊巳绻Y質(zhì)好，那么能更加獲得銀行的信任，因此貸款審核越快，而且，借款人如果提交的資料比較完善，也能加快審核速度，反之越慢。
  　　還有一個(gè)**重要的，就是貸款審核的速度跟辦理類(lèi)型有關(guān)系，比如，抵押貸款的審核期是20-30天，無(wú)抵押貸款的審核時(shí)間是7天以?xún)?nèi)，因此，辦理什么樣的貸款也影響著貸款的審批時(shí)間。如果想要審批快，而且需要的額度不是很大的話(huà)，那么小編建議還是辦理無(wú)抵押貸款，或者說(shuō)是信用貸款。

  查看全文↓ 2018-11-28 14:14:31
• 144****6739

  第1日遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
  第2-7日評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。{這一步正常事可以省略的，評(píng)估費(fèi)也不用出}
  第8-10日銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門(mén)在同一個(gè)寫(xiě)字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。
  第11-33日交**，辦理過(guò)戶(hù)審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋**款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶(hù)存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期

  查看全文↓ 2018-11-28 14:14:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行辦房貸款要多久? 申請(qǐng)中信銀行的房屋貸款要等多久
  答

  你什么時(shí)候買(mǎi)什么時(shí)候給你，銀行會(huì)抵押的是他項(xiàng)權(quán)證。我也不是很懂，給你看下別人的答案一、貸款買(mǎi)房子什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證？現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過(guò)再多辦一個(gè)<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷(xiāo),同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒(méi)有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。二、如果是抵押在銀行那里，按揭款付清后才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎么辦戶(hù)口或其它需要房產(chǎn)證的事情？ 你理解錯(cuò)了。首先只要你買(mǎi)房，買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買(mǎi)期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話(huà)，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話(huà)要給銀行保管，一次性付清的話(huà)你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房放貸后怎樣?買(mǎi)房申請(qǐng)房屋貸款要多久才放款？
  答

  買(mǎi)房的流程：1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表， 提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶(hù)手續(xù)

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• 問(wèn) ??房屋貸款放款時(shí)間通常需要多久？
  答

  在銀行買(mǎi)房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過(guò)的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會(huì)超過(guò)15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話(huà)放款都比較快。個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日；組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。如果時(shí)間過(guò)久，**好當(dāng)事人去銀行咨詢(xún)一下，有什么問(wèn)題銀行都會(huì)跟告知你的。申請(qǐng)買(mǎi)房按揭貸款的條件有：1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲申請(qǐng)買(mǎi)房按揭貸款所需資料有：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

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• 問(wèn) 辦理房屋貸款需要多久時(shí)間能放款？
  答

  正常情況下要半個(gè)月左右，房抵貸不相當(dāng)于信用貸，房抵貸需要的材料多，并且需要審核人員上門(mén)核查房屋價(jià)值等等，所有時(shí)間相對(duì)來(lái)說(shuō)久點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??中信房貸好批嗎？要等多久？
  答

  正常是15個(gè)工作日就可以了,如果初次貸款的從遞交資料到審批時(shí)間要長(zhǎng)點(diǎn)，約一個(gè)月。中信銀行放貸申請(qǐng)需要滿(mǎn)足的條件包括：1、借款人具有完全的民事行為能力;2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內(nèi);3、收入穩(wěn)定合法，高于月供的2倍;4、個(gè)人信用良好;5、目前無(wú)負(fù)債或者負(fù)債情況良好;6、當(dāng)?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。

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