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• 142****5154

  一、新房使用公積金貸款的材料
  (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
  (3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;
  (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
  (5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);
  (6)有效的擔保證明;
  (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  二、二手房使用公積金貸款的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
  (1)賣方身份證、戶口簿復印件;
  (2)房產(chǎn)證原件和復印件;
  (3)由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告;
  (4)由公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;
  (5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。
  另外，二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。
  
  三、公積金辦理注意事項
  (1)前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件;
  (2)夫妻雙方都到場;
  (3)身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致;
  (4)所有資料必須用A4規(guī)格復印。
  四、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:09:56
• 134****1433

  　　必須你單位和你個人交過公積金，有公積金誰都可以用公積金貸款買房子，
  　　首套****低20%,二套**低50%**，
  　　與面積無關
  　　你在西安繳的公積金才行，別的地方的不行，詳細的你再問一下當?shù)?，地區(qū)有點差異的。
  　　能貸款多少，要看你的繳存額了，比如你只能用公積金貸30萬，可你買這套房要貸款50萬才行，你要么多掏20萬**，要么用組合貸方法，也就是你要用商業(yè)貸款（銀行）再貸20萬，這個也不錯的，就是手續(xù)麻煩點。
  　　關于組合貸你網(wǎng)上查一下或去公積金管理中心一問就都明白了，再就是去找中介了解一下。（附：公積金客服電話：96155，問一下，）
  
  　　@@@詳細的給你些摘要的北京知識，你了解一下，大體上一樣的，希望對你有幫助！
  　　條件：
  　　1、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款（現(xiàn)要沒有沒還清的公積金貸款）
  　　2、建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)（現(xiàn)要還在繳存中）
  　　貸款額度：
  　　通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆**高額度為80萬元。（你那應該低些。）具體貸款額度的確定方法：
  　　1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；（拿著夫妻雙方身份證，去公積金管理中心一查就查到**高能貸多少錢了。）
  　　2.計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。
  　　3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款、信用等級和抵押物評估價值。（也就是要對你要買的房做評估，要看評估值的）
  　　*借款人的貸款期限**長可以計算到借款人 70 周歲（即：70-你的年齡=**長貸款年限），但同時不得超過 30 年。
  　　北京住房公積金管理中心住房公積金貸款
  　　等額均還月還款額參考表 (借款為1萬元)
  
  　　貸款期限：5年
  　　貸款年利率：3.33%
  　　月均還款額(元)： 181.16
  
  　　10年的
  　　3.87%
  　　100.63
  
  　　15年的
  　　3.87%
  　　73.32
  
  　　20年的
  　　3.87%
  　　59.92
  
  　　25年的
  　　3.87%
  　　52.07
  
  　　30年的
  　　3.87%
  　　47.00
  　　見到這利率表，你看你要貸多少年一查就行，上面的都是1萬的利率和月還款數(shù)，你要貸40萬，乘上40就行了。、
  　　不明白可以再問我！

  查看全文↓ 2018-11-28 15:09:50
• 147****9240

  去公積金管理中心辦理：
  
  1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  
  (2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
  
  (3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
  
  (4)辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。
  
  (5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦
  
  申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  
  城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
  
  1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；
  
  借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；
  
  交購房款的有效憑證復印件4份；
  
  借款人及配偶的收入證明各4份；
  
  合法的購房合同原件4份；
  
  以及借款人及其配偶的印章；
  
  另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
  
  以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數(shù)的復印件。
  
  2、房屋建審資料：
  
  商品房預（銷）售許可證或房改批復；
  
  建設工程規(guī)劃許可證；
  
  建設工程施工許可證；
  
  建設用地規(guī)劃許可證；
  
  國有土地使用證；
  
  建審平面圖及樓層平面圖。
  
  符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
  
  首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
  
  流程：
  
  1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  
  2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  
  （1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
  
  （2）借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；
  
  （3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；
  
  （4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
  
  （5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的**款；
  
  （6）自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關部門的批準文件；
  
  （7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產(chǎn)權證明；
  
  （8）有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
  
  （9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  
  4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  
  5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶
  

  查看全文↓ 2018-11-28 15:09:38
• 154****8068

  申請住房公積金貸款流程：
  
  貸款申請
  
  借款人持有效購 (建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。
  中心審批
  中心據(jù)借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續(xù)。
  簽訂合同
  借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產(chǎn)抵押(或期權)登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對;同時，根據(jù)在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據(jù)。
  銀行會審
  中心經(jīng)辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據(jù)等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回中心。
  抵押登記
  借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關材料，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記、備案手續(xù);辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。
  資金劃撥
  中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發(fā)放貸款。
  發(fā)放貸款
  受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發(fā)放貸款及填寫貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時將有關合同、借據(jù)等材料返回中心。
  貸后管理
  中心對受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關材料等進行分類、整理后，錄入微機，歸檔保存。同時，通知借款人到中心領取借款 (抵押)合同及借據(jù)等。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:09:30

相關問題

• 問 怎樣申請公積金貸款呢？
  答

  一、新房使用公積金貸款的材料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。二、二手房使用公積金貸款的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：(1)賣方身份證、戶口簿復印件;(2)房產(chǎn)證原件和復印件;(3)由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告;(4)由公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。另外，二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。三、公積金辦理注意事項(1)前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件;(2)夫妻雙方都到場;(3)身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致;(4)所有資料必須用A4規(guī)格復印。四、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  全部5個回答>
• 問 個人公積金如何開戶？個人怎樣申請交公積金？
  答

  個人公積金開戶是職工享受住房福利的重要途徑。開戶后，單位按月繳存，職工可用于購房、租房等。數(shù)據(jù)顯示，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，能有效降低購房成本。

  全部4個回答>
• 問 個人申請公積金貸款
  答

  個?公積?貸款是?種福利政策，?且公積?貸款利率低，期限長，深受喜愛。①提交申請，購買商品房，經(jīng)濟適用房的，在與單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取住房公積金貸款申請審批表按表填寫并準備材料，確定金額。建造，大修房的，憑土地規(guī)劃管理部門文件，到公積金管理中心辦理貸款申請。②售房單位將借款人資料連同購房合同，首付款收據(jù)等材料報公積金管理中心審批。③管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂合同。并辦理合同公證等相關手續(xù)。④購買與中心簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商所建的商品房，經(jīng)濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔連帶責任保證。購買有產(chǎn)權證，土地證的，直接到市房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，帶相關手續(xù)到發(fā)證中心辦理房屋他項權證，購買有產(chǎn)權證，無土地證的，需由擔保公司承擔責任。

• 問 怎樣申請個人貸款抵押?如何申請個人房屋抵押貸款
  答

  一、 向銀行等金融機構申請1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。二、向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡借貸服務平臺申請

  全部3個回答>
• 問 個人公積金怎樣貸款？
  答

  1、咨詢，領取表格； 2、提出申請； 3、簽訂借款合同和抵押合同； 4、辦理抵押登記手續(xù)； 5、辦理房屋登記手續(xù)； 6、辦理房屋財產(chǎn)保險； 7、貸款轉帳； 8、每月還款； 9、貸款結清個人住房公積金貸款申請個人住房公積金貸款時，必須提供房產(chǎn)抵押、權利質押、連帶責任保證擔保等擔保方式。 1、房產(chǎn)抵押擔保方式指不轉移您對房產(chǎn)的占有,而將房產(chǎn)作為債權的擔保。2、權利質押擔保方式指您或出質人以合法有效的財產(chǎn)權利，如國庫券等符合規(guī)定的有價證券作擔保。3、連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。 保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、**、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人)。

  全部3個回答>