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• 135****9037

  剛好我是銀行授信審批部的，做過這個案例不計其數(shù)，可以說買房申請按揭貸款，快則幾天放款，慢則一年不止，具體平均多少，看你的貸款種類（純商貸還是組合貸）以及申請的時點（房市的火熱度），就本人所處的分行目前來說，商貸平均在3個月左右，公積金貸款在半年左右，具體的各地區(qū)會略有出入。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:31:45
• 137****8541

  房貸一般需要半個月時間下來，房貸流程：1. 提出申請
  客戶向銀行提出書面借款申請，并提交相關(guān)資料。
  2. 簽訂合同
  借款申請人在接到銀行批準通知后，到銀行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。
  3. 開立賬戶
  選用委托扣除款方式還款，客戶與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在指定營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用賬戶、儲蓄卡和信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  4. 支用貸款
  經(jīng)同意發(fā)放貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按借款合同約定，將貸款轉(zhuǎn)入借款人開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人開立的存款賬戶內(nèi)。
  5. 按期還款
  借款人按合同約定還款?？晒┻x擇的還款方式有兩種：委托扣款和柜面還款。
  6. 貸款結(jié)清
  提前結(jié)清，指貸款到期日或貸款較后一期前結(jié)清貸款。
  正常結(jié)清，指在貸款到期日或貸款較后一期結(jié)清貸款。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:31:30
• 145****8575

  據(jù)我了解銀行的審批約需要5個工作日,從申請到放款大約需要15個工作日,中間還有很多流程要買賣雙方配合,具體流程和時限如下:
  1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日
  3、物業(yè)評估,第三方擔保:1-2個工作日
  4、銀行審批:5個工作日
  5、房屋過戶,支付**款:1個工作日
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個工作日

  查看全文↓ 2018-11-28 16:31:21
• 148****1353

  銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。

  查看全文↓ 2018-11-28 16:31:10

相關(guān)問題

• 問 買房貸款要多久批下來
  答

  買房貸款一般在20個工作日左右可以批下來，如果是購買新房辦理按揭的話時間會更快，因為樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證，只需要向銀行申請，即可在3天內(nèi)收到貸款申請的回復(fù)，到時按照要求提交相關(guān)資料，簽訂貸款合同等就行了。如果房貸申請遲遲沒有消息，可以打電話咨詢貸款銀行，問問貸款審核的進度。公積金貸款的放款時間比較慢，因為審批的手續(xù)和程序都比較多，公積金貸款是需要向當?shù)氐墓e金中心提出申請，再轉(zhuǎn)交銀行辦理貸款，一般需要等2至6個月左右。通常貸款審核通過是會有通知的，不管是通過或者不通過，都會有通知。如果審核通過，借貸人收到審核通知后要及時在規(guī)定時間內(nèi)去銀行簽訂貸款合同，發(fā)放貸款資金一般在辦好房產(chǎn)抵押等相關(guān)手續(xù)后。

• 問 買房貸款要多久才能批下來
  答

  買房辦理貸款的時候，通常是在20個工作日之內(nèi)可以批下來的，但是每個銀行的工作效率不一樣，所以還得以各個銀行的規(guī)定為準。若是選擇商業(yè)貸款的話，那么速度會比較快一些，但如果選擇公積金貸款的話，審核的流程會比較的長，貸款辦理的速度也會稍微慢一些。若是選擇貸款買房，那么可以按照以下步驟來操作：①首先是選房，應(yīng)該根據(jù)自身的需求來選擇適合自己的房子。②然后要去銀行咨詢一下自己是否有貸款的資格，并且要申請貸款，同時要提供相關(guān)的材料給銀行進行審核。③銀行在審核材料的同時還會查看自己是否符合貸款的條件，比如說要查看我們的征信記錄。如果一切沒有問題，那么雙方可以簽訂貸款合約。④接下來銀行就會正式放款了，最后需要做好的就是房屋交接手續(xù)。

• 問 買房貸款多久批下來
  答

  買房子貸款一般需要20個工作日左右會下來。一般的購房貸款，一定要按照銀行的貸款要求提供齊全貸款所需要的完整材料，并且本人到銀行完成面簽房貸合同的情況下，20天左右的審批流程走完，貸款就能發(fā)放下來了。一般到銀行辦理房貸申請資料提交后，銀行還需要查詢打印其他的資料，如調(diào)查貸款人是否失信，及貸款人的征信報告，還有個人的風險評估報告，再寫一份送審報告，提交復(fù)核人員復(fù)核及相關(guān)人簽名再到分行授信審查部。授信審查部收到材料后，會按照相關(guān)規(guī)定來審查，審查完后，審查人員出具審查意見并提交審查部門審批。審查部門審核沒問題，再提交給分行領(lǐng)導(dǎo)審批。審查部門出具審批意見通知書，這時候開發(fā)商就可以將材料到放款中心申請放款。

• 問 買房貸款多久可以批下來
  答

  ①與銀行簽定房屋按揭貸款合同，銀行會放款。個人申請房屋按揭貸款后，銀行會在簽定貸款后1到2個月放款。②如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請貸款，放款時間會慢一些，有可能要等2到5個月左右時間。③看申請的是商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，放款時間快一些，1到2個月就可以放款。④如果是公積金貸款，因為公積金貸款要向當?shù)毓e金中心提出申請，再轉(zhuǎn)交當?shù)劂y行辦理貸款，審批手續(xù)和程序多，審批慢，放款時間就更慢一些，一般要等2到6個月左右的時間才會放款。⑤提交房貸申請后，可登錄貸款經(jīng)辦銀行手機銀行或網(wǎng)上銀行查詢進度。房貸審核要兩到三周時間，通常三個星期內(nèi)會出審核結(jié)果，若遇事延遲，比如政策變化，可能時間會延長到一個月。如果遲遲沒收到通知，可直接打電話去詢問銀行客服人員。

• 問 買房貸款多久可以批下來？
  答

  我聽說買房貸款審批可能要1-2周，但具體時間還得看銀行那邊。

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