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• 155****0551

  嗯，如果只是，不限購的話，只能說明你只要有錢就可以無限次的買這些不限購的房子；如果是不限購又不限貸的話，那說明你若想再買一套話，**還是按原來的三成算，因?yàn)槟阗I這種房子它不占用你的名額。
  你這種情況的話，是可以按首套房來做的，但如果你還有房貸在銀行的話，再買可能就要按你二套房來算了。

  查看全文↓ 2018-11-28 17:56:22
• 143****3927

  現(xiàn)在認(rèn)定二套的標(biāo)準(zhǔn)一般是認(rèn)房又認(rèn)貸（貸款歷史記錄），您這種情況屬于二套，一般可能是**45%-60%**

  查看全文↓ 2018-11-28 17:56:15
• 149****5690

  本地戶口本地購房**一般不低于你購房總價(jià)的30%。貸款額一般是70%，**終能貸多少，要銀行審核了你的收入情況才能給你答復(fù)。對個(gè)人的要求就是成年人（獨(dú)立民事行為能力），有經(jīng)濟(jì)收來源（還款能力的大小，你收入2000，不可能都拿來還銀行吧），如果你已結(jié)婚，那還要你配偶同意。
  已婚人士的收是看你和你配偶的收總和，也就是審核你的家庭收入（這個(gè)家庭不包括你父母）.

  查看全文↓ 2018-11-28 17:56:10

相關(guān)問題

• 問 有誰說說工業(yè)用地契稅一般是多少?
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 有誰說說一般農(nóng)村建房要多少錢？
  答

  一、農(nóng)村私人建房用地報(bào)批程序：1、建房戶向戶籍所在地的村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房用地書面申請。申請人須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟(jì)成員同等義務(wù)；（《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！保?。2、村民委員會(huì)接到建房申請后，討論同意并上墻公布五天后無異議的（公布內(nèi)容包括申請人家庭人口情況、原有宅基地情況、建房原由、申請用地面積及具體位置等），在村民私人建房書面申請表上簽署意見，村民委員會(huì)將申請材料報(bào)所屬國土資源管理所；3、建房戶到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可手續(xù)，規(guī)劃行政主管部門按照村莊建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行選址；4、建房戶向國土資源管理所提供規(guī)劃許可資料，經(jīng)辦人應(yīng)對申請用地位置、面積等進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、審查。5、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)對所轄農(nóng)村村民建房用地審查并簽署意見；6、由所分批到建設(shè)用地管理科對《嵊州市私人建房用地呈報(bào)表》和《嵊州市私人建房用地審核審批表》加蓋國土資源局建設(shè)用地審批專用章和市政府土地管理專用章；7、經(jīng)批準(zhǔn)的村民建房用地由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府（街道辦事處）同規(guī)劃部門、國土資源管理所定樁放樣，并堅(jiān)持“四到場”制度。二、費(fèi)用問題國土部門零收費(fèi)。占用農(nóng)用地的，財(cái)政收取耕地占用稅17.5元/平方米。

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• 問 有誰說說5年內(nèi)二手房稅費(fèi)一般是多少？
  答

  買家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營業(yè)稅和個(gè)稅加到總房價(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅。過戶過程中存在哪些資金風(fēng)險(xiǎn)?如何避免“錢房兩空”二手房過戶買賣雙方**擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險(xiǎn)問題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，房子沒過到自己名下。賣方擔(dān)心房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢?乖乖聽房叔往下講。事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險(xiǎn)很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開一個(gè)賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會(huì)把款項(xiàng)打給賣方;如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會(huì)收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費(fèi)用。同時(shí)，銀行會(huì)要求買賣雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時(shí)就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時(shí)候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時(shí)買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時(shí)催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。在買方交了定金之后，賣方就必須把舊房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過戶后，賣方如果實(shí)在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新房產(chǎn)證交給買方?？傊?，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財(cái)產(chǎn)安全十分必要。

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• 問 ??有誰說下工業(yè)用地契稅一般是多少?
  答

  對個(gè)人購買家庭首套住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房房價(jià)是多少誰說說?
  答

  價(jià)格不一，有高有低。小產(chǎn)權(quán)房存在的一個(gè)重要原因就是它的價(jià)格非常便宜，給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此，購買這類房屋一定要謹(jǐn)慎。

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