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• 142****8213

  您好！1、目前住房公積金貸款額度同時(shí)按以下四種方式計(jì)算，取**小的一種為**高限額：
  （1）借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶(hù)余額×10（倍），借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）住房公積金賬戶(hù)余額不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算；
  （2）貸款年限按照月還款額度不應(yīng)超過(guò)月繳存基數(shù)的50%確定；
  （3）辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過(guò)住房總房?jī)r(jià)的70﹪，套型建筑面積90平方米以?xún)?nèi)（含90平方米）的不超過(guò)住房總價(jià)的80﹪。辦理第二次住房公積金個(gè)人住房貸款，不超過(guò)住房總價(jià)的70﹪；
  （4）貸款**高額度。**高額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過(guò)50萬(wàn)元。如借款人及其他共同買(mǎi)受人僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的，新建普通住房**高不超過(guò)30萬(wàn)元。如果辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積90平方米（含90平方米）以?xún)?nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，新建住房貸款**高限額可計(jì)算到住房總價(jià)的80%。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 15:12:39
• 144****4294

  這個(gè)是要按照還貸能力去計(jì)算的，用使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和)的10倍，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的。
  其中還貸能力系數(shù)為40%，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

  查看全文↓ 2018-11-29 15:12:24
• 132****8717

  夫妻共同申請(qǐng)**高是可以到70萬(wàn)的。當(dāng)一方申請(qǐng)是**高 40萬(wàn)
  公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-29 15:12:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兩人公積金貸款額度是多少呢？
  答

  需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

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• 問(wèn) ??公積金貸款夫妻**高貸款額度是多少？
  答

  兩個(gè)人**高可貸80萬(wàn)元。解釋原因如下：大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬(wàn)元。其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%；

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• 問(wèn) 住房公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 綿陽(yáng)住房公積金**高貸款額度是多少？
  答

  綿陽(yáng)住房公積金貸款額度包括**高額度和單筆可貸款額度。住房公積金貸款**高額度為25萬(wàn)元。單筆可貸款額度，由公積金管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人及配偶收入情況、信用情況、住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)金額、購(gòu)（建、修）住房?jī)r(jià)格、抵押物評(píng)估價(jià)值、借款限期、還貸能力系數(shù)、貸款額度占房屋總價(jià)款的比例等因素，綜合評(píng)估確定。單筆貸款額度不得超過(guò)**高貸款額度。住房公積金貸款期限**長(zhǎng)25年，同時(shí)不能超過(guò)借款人貸款日法定退休年齡的工作年限。購(gòu)買(mǎi)再交易房以及建造、翻建、大修住房的適當(dāng)縮短貸款年限。

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• 問(wèn) 西安住房公積金貸款額度**高是多少？
  答

  西安市個(gè)人住房公積金貸款**高額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，特殊情況經(jīng)審批可提高至70萬(wàn)元。

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