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• 142****7242

  找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：
  　　1、測繪費2.04元/平方，買方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  　　3、契稅評估額3%，買方；
  　　4、所得稅差額20%，賣方；
  　　5、交易費10/平方，買方；
  　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
  　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2018-11-29 22:06:14
• 137****6727

  過戶稅費計算方法如下：
  請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個人物業(yè)，稅費如下：
  賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
  四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進(jìn)，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件

  查看全文↓ 2018-11-29 22:06:08
• 133****2620

  房產(chǎn)證辦理過戶費用
  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費：3元/平方米 。
  4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2018-11-29 22:06:01

相關(guān)問題

• 問 ??二手商鋪如何過戶?二手商鋪的過戶費如何算?
  答

  購買二手商品所需的過戶費用根據(jù)商鋪大小，使用年限等所收取的費用也不一樣，具體費用如下：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；2、財政部門收取第一次過戶要交納1.75%的契稅；3、房管局收取6元/平方米的手續(xù)費；4、評估事務(wù)所收取房屋評估費按評估后總價的5‰收；5、公證費**高300元。

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• 問 二手商鋪過戶費怎么算啊？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 二手商鋪過戶
  答

  還有個2.5的增值稅！

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• 問 二手商鋪過戶費用都有哪些？？
  答

  個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費等。 其中，個人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費）×20%；營業(yè)稅為差額部分的5.55%，即（賣出價-買入價）×5.55%；印花稅為合同價×0.05%；手續(xù)費為合同價×0.5%；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價-扣除項目）×（30%—60%），扣除項目包括買入價、營業(yè)稅、契稅、發(fā)票金額扣除額（當(dāng)年-發(fā)票年限+1）×5%×發(fā)票額。如發(fā)票是2003年的，發(fā)票金額為100萬元，發(fā)票金額扣除額=（2011-2003+1）×5%×100萬元。 當(dāng)增值額未超過50%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×30%；當(dāng)增值額超過50%、未超過100%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×40%-扣除項目×5%；當(dāng)增值額超過100%、未超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×50%-扣除項目×15%；當(dāng)增值額超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×60%-扣除項目×35%。 二手商鋪購買方需承擔(dān)的稅費主要有：契稅、印花稅和手續(xù)費等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×0.05%，手續(xù)費為合同價×0.5%，若有貸款則繳納登記費500元。 值得一提的是，二手商鋪買賣的稅費計算比較復(fù)雜，且各區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心稅費計算標(biāo)準(zhǔn)可能有所不一，上述標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以實際操作為準(zhǔn)

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• 問 二手商鋪過戶費用都有哪些
  答

  營業(yè)稅 個稅 契稅

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