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• 152****2485

  指的都是集體土地
  集體土地建設用地使用證可以包括宅基地使用證。
  廠房、村辦企業(yè)的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用證，可以叫集體土地建設用地使用證；而宅基地使用證泛指集體組織成員的人（也就是本村農(nóng)戶的人）建的住宅房屋地下的土地。

  查看全文↓ 2018-11-30 02:47:55
• 148****1174

  集體建設用地，又叫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設用地或農(nóng)村集體土地建設用地，是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人投資或集資，進行各項非農(nóng)業(yè)建設所使用的土地。集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經(jīng)營性用地。
  集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。
  用地性質不同，發(fā)的權證類型也就不同。

  查看全文↓ 2018-11-30 02:47:50
• 135****2647

  集體土地建設用地使用權證，一般是指農(nóng)民集體和個人進行非農(nóng)業(yè)建設依法使用集體所有土地的權利證書。
  集體建設用地，原則上分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經(jīng)營性用地。
  
  法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經(jīng)濟組織進行建設，需要使用集體土地，必須經(jīng)過征用，使之轉為國有土地后才能取得使用權，即國有土地使用權。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經(jīng)濟組織擁有集體土地建設用地使用權。

  查看全文↓ 2018-11-30 02:47:45

相關問題

• 問 集體土地建設用地使用權證的作用是什么呢？
  答

  指的都是集體土地集體土地建設用地使用證可以包括宅基地使用證。廠房、村辦企業(yè)的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用證，可以叫集體土地建設用地使用證；而宅基地使用證泛指集體組織成員的人（也就是本村農(nóng)戶的人）建的住宅房屋地下的土地。

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• 問 請問國有建設用地使用權證是什么意思？
  答

  這種房子一般是劃撥性質的房子，比如房改房，經(jīng)濟適用房。類似土地沒有交過土地出讓金，但是一樣可以賣，只要補交土地出讓金就可以了。土地年限共補交土地出讓金開始計算，住宅就是那個時間開始70年。房產(chǎn)證上寫：1、權屬性質：國有土地建設用地使用權。2、使用權取得方式：出讓。憑這兩點，即可確認你的房屋所有權是指通俗說的“大產(chǎn)權房”，“小產(chǎn)權房”是指在集體土地上建設的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制產(chǎn)權。居住用地的土地出讓**高年限為70年，一般在取得土地時未必是按**高年限取得，而且從建設到出售須要一段時間。從我本地來看，開發(fā)商取得開發(fā)用地用于建造房屋的多為50年，減去從開發(fā)到出售用去的年限，到過戶給你時，土地使用權一般不滿50年。

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• 問 ??集體土地建設用地使用權證的作用是哪些呢？
  答

  集體土地建設用地使用權證，一般是指農(nóng)民集體和個人進行非農(nóng)業(yè)建設依法使用集體所有土地的權利證書。集體建設用地，原則上分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經(jīng)營性用地。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經(jīng)濟組織進行建設，需要使用集體土地，必須經(jīng)過征用，使之轉為國有土地后才能取得使用權，即國有土地使用權。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經(jīng)濟組織擁有集體土地建設用地使用權。

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• 問 ??建設用地使用權證明怎么辦理？
  答

  建設用地使用權證明辦理,可以到國土資源管理部門辦理。由土地使用權人提出申請,也就是由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時,提交土地使用權登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明;由土地管理機關進行權屬審核,包括初審、公告、復審、批準登記等步驟;頒發(fā)土地使用權證書。

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• 問 建設用地使用權證與宅基地使用權的區(qū)別?
  答

  建設用地使用權是因建筑物或其他工作物而使用國家所有的土地的權利。是可以轉讓的。宅基地使用權指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。對轉讓是有限制的，只能轉給村集體的人。

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