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• 141****8853

  訴訟時效自各新增違約金產(chǎn)生之日起算。首先，持續(xù)增長遲延履行違約金請求權為繼續(xù)性債權。訴訟時效的客體主要適用于請求權，違約金條款性質(zhì)上是從合同，附屬于主合同，違約金請求權為債權請求權。債務關系根據(jù)時間要素的影響分為一時性債務和繼續(xù)性債務。一時性債務的內(nèi)容在合同訂立時就已經(jīng)確定，時間因素對其內(nèi)容和范圍不再起作用。繼續(xù)性債務關系是指在存續(xù)期間從中不斷產(chǎn)生給付義務和保護義務，時間因素在其中具有重大意義的債務關系，但并不包括給付的總量自始確定的合同關系，例如分期交付的合同，持續(xù)增長遲延履行違約金的數(shù)額隨著時間推移而不斷增長，隨著時間的經(jīng)過在合同當事人之間不斷產(chǎn)生新的權利義務，時間因素具有重大意義，故持續(xù)增長遲延履行違約金為繼續(xù)性債務關系。

  查看全文↓ 2018-12-01 10:50:23
• 146****9225

  1、開發(fā)商辦備必要文件遲延或怠于履行通知義務而導致的啟動辦證程序遲延。　　2、購房人怠于遞交辦證資料及費用導致的遞件遲延，　　3、房管部門審查辦證資料和辦理過戶登記手續(xù)拖延而導致的發(fā)證遲延。

  查看全文↓ 2018-12-01 10:50:17
• 144****5894

  **高人民法院關于審理商品房買賣合同若干問題的解釋規(guī)定,如果由于開發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期辦理的,開發(fā)商應當給付業(yè)主所交房款銀行同期逾期貸款利率的違約金,現(xiàn)在的標準是每日按萬分之二點一計算。

  查看全文↓ 2018-12-01 10:50:06

相關問題

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1.建房戶向村委會提出建房申請。2.村委會審核同意，簽字蓋章。3.向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4.鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5.到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。6.經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7.鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。8.交縣規(guī)劃建設局審批（縣行政服務中心）。9.建房戶領取產(chǎn)權證。

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• 問 買新房怎么辦房產(chǎn)證？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  流程一般是這樣的：買房的時候你手上的應該是收據(jù)，交房后就拿著所有收據(jù)到開發(fā)商那里換成正式的不動產(chǎn)發(fā)票，再領取辦證的資料（重要是權屬證明書、辦證申請表開發(fā)商要蓋章、房產(chǎn)平面圖等），然后去房產(chǎn)局交件辦證，這個時候就要交契稅和維修基金等費用。

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• 問 房產(chǎn)證辦理證件問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  1、填寫《房地產(chǎn)權登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。2、土地使用權證書（附圖）原件及復印件。3、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收證明。1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報建批復書》正本；2）《建筑工程規(guī)劃驗收批復書》正本及附圖正本；3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認的設計圖正本。4、建設部門出具的質(zhì)量驗收證明。5、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。

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• 問 辦房產(chǎn)證什么流程？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權證》只交房屋產(chǎn)權登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔，購房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分攤土地使用面積每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔，購房人不交）。4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收?。?、預交下年的冬季取暖費6、預交下年的物業(yè)費

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• 問 房產(chǎn)證補辦？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  一、勘丈入冊 1、由測繪所勘丈，繪圖。 2、檔案管理部門負責案件入冊。二、登記審查核準由房管局負責初審，復審，審批。三、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，發(fā)領證通知，就憑“登記收件收據(jù)”領證。

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