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• 187****8673

  我昨天買(mǎi)的房子，為什么簽了7份合同

  查看全文↓ 2021-04-16 09:31:53
• 148****4974

  一般簽四份，買(mǎi)家一份，開(kāi)發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。
  貸款買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：
  1、購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，才能向銀行申請(qǐng)住房貸款，但是也有貸款辦不下來(lái)的時(shí)候。所以購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，合同上要明確規(guī)定如果貸款沒(méi)辦下來(lái)，訂金要退還。
  2、要盡量用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)的合同文本能保證開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方的利益，大家都不會(huì)吃虧。
  3、合同中要明確**終的交房日期。延期交房是普遍現(xiàn)象，如果合同中規(guī)定了交房日期，如果開(kāi)發(fā)商延期交房，則需要支付一定的違約金給購(gòu)房者。因此，購(gòu)房者在簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
  4、看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全。正規(guī)的開(kāi)發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開(kāi)發(fā)許可證和商品房預(yù)售許可證。只有具有這些證件的開(kāi)發(fā)商才是正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者可以著重看預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2018-12-02 09:51:33
• 138****6274

  辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無(wú)不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-02 09:51:28
• 133****0257

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-02 09:51:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道住房貸款合同有幾份嗎？
  答

  在我們行住房貸款合同會(huì)一式三份，我們一份開(kāi)發(fā)商一份借款人一份，借款人那份一般由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交借款人，但也有一部分是由借款人自己領(lǐng)取。如果你這少一份你有權(quán)利要求銀行給你補(bǔ)齊。你的貸款發(fā)放了嗎？如果沒(méi)有發(fā)放是不用還款的，確認(rèn)是否發(fā)放貸款，看你是否簽借據(jù)，簽了借據(jù)就是放了貸款，你就該還款了。還有你現(xiàn)在還款會(huì)有還款憑證，你還款后找銀行索取。

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• 問(wèn) ??住房貸款合同有幾份嗎？業(yè)主多少份？
  答

  貸款合同和借款合同一般都是一式四份，你先都簽字，然后是開(kāi)發(fā)商蓋章，再送銀行去審批，如果沒(méi)有什么問(wèn)題銀行審批下來(lái)，那么開(kāi)發(fā)商或者銀行的工作人員把資料送房產(chǎn)局去辦理抵押登記。辦完后，銀行自己存一份，房產(chǎn)局一份，開(kāi)發(fā)商一份，客戶（購(gòu)房者或者是貸款人）一份。

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• 問(wèn) ??中德住房貸款利率有誰(shuí)了解？
  答

  中德住房住房貸款利率如下:1、六個(gè)月的住房貸款利率為4.352、一年的住房貸款利率為4.353、一至三年的住房貸款利率為4.754、三至五年的住房貸款利率為4.755、五年以上的住房貸款利率為4.90每個(gè)銀行可以在以上的基礎(chǔ)上進(jìn)行微調(diào),具體要以該銀行的告示為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房貸借款合同有幾份
  答

  我簽了幾次都是6份，貸款下來(lái)后會(huì)有一份給你的

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• 問(wèn) 房貸借款合同有幾份
  答

  房屋抵押貸款合同：1、如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，那么四份就夠了，自己留存一份，銀行經(jīng)辦及留底需要兩份，再就是房管局（房屋登記中心）一份；辦理完就可以拿到貸款了。2、如果房子是期房的話，除了上述的四份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還需一份。住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

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