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• 153****1156

  買房子住房公積金怎么用？
  1、購(gòu)房：這個(gè)其實(shí)就是當(dāng)初設(shè)立住房公積金的初衷，購(gòu)房的時(shí)候用于貸款。同時(shí)商業(yè)貸款購(gòu)房可提取用于**。如果已經(jīng)有自住房的情況下，不管是建造、還是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公積金。
  2、如果是租房，住房公積金也是可以使用的，只不過(guò)公租房、商品房額度是不同的。具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門?？梢杂酶改缸》抗e金購(gòu)房，就是可以提取父母的住房公積金：這種情況下是未使用住房貸款購(gòu)買自有住房。
  3、如果沒(méi)打算買房或者其他的需要的時(shí)候?？梢缘较嚓P(guān)部門銷戶提取全部余額。如果家庭遇到了特別大的變故，住房公積金可以納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?。
  買房子住房公積金怎么用？用公積金買房需要注意哪些？
  用公積金買房需要注意哪些？
  公積金不能直接用作購(gòu)房**。很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房**的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的.
  也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買房，就要先墊付**款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。
  住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金中心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:03:26
• 148****7173

  如何用公積金買房？
  1、貸款的咨詢：申請(qǐng)人進(jìn)行貸款咨詢時(shí)向管理核心的受托銀行借款，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》填寫按要求，提交受托銀行資料時(shí)一同上交
  2、申請(qǐng)的提交：借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復(fù)印件；婚姻狀況證明（單身證明由民政部門出具）原件及復(fù)印件；經(jīng)房產(chǎn)部門備案的不低于房屋總價(jià)20％的**款收據(jù)和購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；其它證明材料根據(jù)貸款銀行要求的提交。
  3、貸款的受理、銀行的初審：受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談并且審核其提交的申請(qǐng)資料；借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》打印并查詢，審核夫妻雙方房貸情況、個(gè)人信用情況；對(duì)符合貸款條件的借款人，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度；初審是在受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行，初審如果未通過(guò)的，應(yīng)及時(shí)告知借款人其原因。
  4、簽訂合同：貸款初審?fù)ㄟ^(guò)之后受托銀行與借款購(gòu)房人、申請(qǐng)人進(jìn)行面簽借款（抵押）合同，并且填寫與相關(guān)房產(chǎn)抵押登記等貸款資料。
  5、抵押登記、銀行復(fù)審：受委托銀行辦理房屋抵押登記要到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理；受委托銀行復(fù)審借款申請(qǐng)人的全套資料。
  6、管理核心終審、貸款發(fā)放：管理核心終審受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料，終審?fù)ㄟ^(guò)后經(jīng)由管理核心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位的賬戶。
  如何用公積金買房？用公積金買房注意事項(xiàng)？
  住房公積金買房注意事項(xiàng)？
  1、公積金不能直接用作購(gòu)房**。若要用公積金貸款買房，就要先墊付**款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
  2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。
  3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制

  查看全文↓ 2018-12-02 15:03:06
• 143****3433

  用公積金買房需要具備兩個(gè)條件：
  第一個(gè)條件：你看好的樓盤支持住房公積金貸款，不是所有的樓盤都支持住房公積金貸款的，所以在看房的時(shí)候一定要確定這個(gè)問(wèn)題。第二個(gè)條件就是購(gòu)房者要繳納住房公積金半年（地區(qū)不同要求的繳納時(shí)間也不同）以上，繳納社保等（買房前向售樓部多了解這方面的一些要求）。以上的條件都具備了以后就可以準(zhǔn)備資料申請(qǐng)住房公積金貸款，
  需要準(zhǔn)備的資料：收入證明、身份證件、戶口本原件、單身證明／結(jié)婚證原件、正楷方章（刻有你名字的）、養(yǎng)老等社保證明。申請(qǐng)資料上交到公積金管理中心進(jìn)行審批，審批的時(shí)間一般都在3個(gè)月以上，需要耐心等待，保持與售樓部的置業(yè)顧問(wèn)及時(shí)溝通，需要補(bǔ)充資料就及時(shí)補(bǔ)充就好了。公積金管理中心審核通過(guò)后，你的貸款銀行也會(huì)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后會(huì)通知帶上相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。
  住房公積金怎么買房子？用公積金買房子需要注意哪些問(wèn)題
  用公積金買房子需要注意哪些問(wèn)題？
  公積金不能直接用作購(gòu)房**。很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房**的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買房，就要先墊付**款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。
  公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。
  結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金中心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:02:52
• 158****0649

  1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
  購(gòu)房者應(yīng)注意，千萬(wàn)不要在貸款之前動(dòng)用公積金，因?yàn)楣e金的額度與您每一個(gè)月交納的公積金數(shù)額以及連續(xù)交納的時(shí)間有關(guān)。但是如果在貸款之前動(dòng)用公積金的話，很有可能就不能申請(qǐng)公積金貸款。
  2、公積金不能直接用作購(gòu)房**
  很多購(gòu)房者都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房**的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買房，就要先墊付**款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
  3、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額
  有些單位給員工繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。
  使用公積金買房需要注意什么？
  4、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房
  如果購(gòu)房者申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。
  5、在借款初一年內(nèi)不要提前還款
  住房公積金貸款對(duì)于提前還款也是有規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應(yīng)在還貸滿一年后再申請(qǐng)，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:02:41
• 152****1427

  住房公積金買房怎么用
  1、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。
  2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。
  3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
  4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
  5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。
  6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
  住房公積金買房怎么用
  住房公積金買房要注意什么
  1、公積金不能直接用作購(gòu)房**
  很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房**的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買房，就要先墊付**款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
  2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額
  有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。
  3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房
  如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:02:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 使用公積金購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  公積金購(gòu)房，關(guān)注賬戶余額、繳存時(shí)間、貸款額度和利率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何使用住房公積金購(gòu)房？使用時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  公積金買房，省錢小能手，但別忘額度有限哦。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 使用公積金貸款時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  用公積金貸款買房，要按時(shí)交公積金，別斷繳。額度、利率看政策，別超支。還款要量力而行，別讓自己太緊張。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 使用商業(yè)貸款購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)買房貸款要選好銀行，利率低的能省不少錢。還得注意還款方式，別讓自己壓力太大。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房要注意哪些事項(xiàng)??？
  答

  　　購(gòu)房注意事項(xiàng)　　第一類：虛假?gòu)V告　　設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購(gòu)房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來(lái)源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺(jué)誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。　　第二類：配套設(shè)施　　開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無(wú)缺，但購(gòu)房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。　　第三類：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)　　內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購(gòu)房者的權(quán)益也無(wú)法受到保障?！　?yīng)對(duì)：**好不要購(gòu)買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤。　　第四類：物業(yè)管理　　開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益?；蛟谝欢螘r(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。

  全部3個(gè)回答>