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• 155****9907

  現(xiàn)在有一群人見(jiàn)到低價(jià)房就想買(mǎi)，從來(lái)不考慮為什么房?jī)r(jià)低。自以為占了便宜，其實(shí)并不然。以下幾點(diǎn)很有可能是房子價(jià)位低的原因。
  
  一、城市的立交橋旁邊
  
  自己選買(mǎi)房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買(mǎi)房子。在那兒買(mǎi)房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車(chē)輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用，而且對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。
  
  二、十字交叉的大路旁邊
  
  這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是我提示一個(gè)問(wèn)題，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。有些樓蓋了以后銷(xiāo)售非常好，因此有這方面的體會(huì)。但如果是住在這個(gè)位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能
  
  三、高壓電塔和電視塔的旁邊
  
  電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信有好多電塔，它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)要好一些。
  
  四、加油站旁邊不要住
  
  現(xiàn)在汽車(chē)多了，加油站也多了，也許有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大；另外加油站旁邊的車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，噪音也是學(xué)上的煞氣。
  
  五、玻璃幕墻對(duì)面
  
  玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光煞形成污染對(duì)人的身體非常不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現(xiàn)在已經(jīng)有好多樓將外觀(guān)玻璃幕墻裝飾改掉了，長(zhǎng)時(shí)間的接受光污染會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生影響，容易得的病是青光眼，眼睛脹痛；白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎。
  
  六、我們每人都有一套住房，我們的陽(yáng)臺(tái)，特別是主臥室，不要正對(duì)大路的直線(xiàn)
  
  我看過(guò)好多這樣的主人，他們的身體一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。
  
  七、我們住房的陽(yáng)臺(tái)和主臥不要對(duì)著尖角
  
  物理學(xué)上所有的物體都是由分子、質(zhì)子運(yùn)動(dòng)所組成，所有的物體都產(chǎn)生電信號(hào)，產(chǎn)生電信號(hào)就有一個(gè)集中點(diǎn)位，我們的發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方盡量要避開(kāi)，如果不避開(kāi)，先生講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂癥。
  
  八、在鐵路旁的住宅
  
  住在鐵路旁邊的工人大部分非常容易得耳聾，聽(tīng)力不好，生命相對(duì)而言都比較短。
  
  九、家住一套別墅或者一個(gè)院子的別把圍墻圍的很高
  
  圍墻太高就不好，是通透一點(diǎn)，如果建墻太高，會(huì)感覺(jué)自己在一個(gè)封閉的環(huán)境中特別不舒適，容易得精神抑郁癥。
  
  十、住宅外邊能直接看到非常高大的煙囪，甚至是墳場(chǎng)
  
  這樣對(duì)我們?cè)谛睦砩蠒?huì)產(chǎn)生一種作用。我們整天看到煙囪和墳場(chǎng)，時(shí)間長(zhǎng)了精神壓抑可以造成機(jī)體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風(fēng)、腦腫瘤。

  查看全文↓ 2018-12-02 16:41:05
• 148****9331

  要勤快，多看房。 第一，價(jià)格低開(kāi)階段。在這個(gè)階段，樓盤(pán)剛開(kāi)始銷(xiāo)售。巨大的資金需求，迫使定價(jià)采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開(kāi)賣(mài)點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說(shuō)。第二，價(jià)格謹(jǐn)慎拉高階段。低開(kāi)銷(xiāo)售墊底，開(kāi)始考慮拉高價(jià)格兼顧利潤(rùn) 第三，惜售階段。在這個(gè)階段，往往會(huì)把價(jià)格拉得很高，原因很簡(jiǎn)單，他們今年賣(mài)夠了，不想賣(mài)了。拉高價(jià)格要么是捂盤(pán)悟售，要么是沒(méi)有多少房子賣(mài)了。 購(gòu)房者如何細(xì)心的話(huà)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樓市漲場(chǎng)一遍中，那些用較低價(jià)格促銷(xiāo)的樓盤(pán)，往往是新盤(pán)，而且往往是全新的盤(pán)。
  對(duì)于尚未開(kāi)始銷(xiāo)售的他們，對(duì)房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤(pán)價(jià)格高高在上，但他們也知道，這些高價(jià)樓盤(pán)成交非常慘淡。所以，他們開(kāi)盤(pán)往往會(huì)以較低的價(jià)格促銷(xiāo)，先賣(mài)一部分墊底，賣(mài)夠了之后，再把房?jī)r(jià)拉上去。

  查看全文↓ 2018-12-02 16:40:48
• 132****0616

  剛需買(mǎi)房在乎價(jià)格是無(wú)可厚非的，價(jià)格越低，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)越小，所以?xún)r(jià)格低的房子受到的歡迎程度也更好?？v觀(guān)武漢近期出現(xiàn)的“日光盤(pán)”、“銷(xiāo)冠盤(pán)”，大多數(shù)都有一個(gè)價(jià)格較低的共同點(diǎn)。相反，內(nèi)環(huán)高價(jià)豪宅，則很少成為銷(xiāo)售冠軍。但是，在房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的當(dāng)下，買(mǎi)低價(jià)房也一定要弄清楚低價(jià)的真正原因，其中有六種房子，價(jià)格再低也要謹(jǐn)慎入手。
  
  1、開(kāi)發(fā)商和企事業(yè)單位聯(lián)合開(kāi)發(fā)的房子
  
  這類(lèi)房源通常是有錢(qián)無(wú)地的開(kāi)發(fā)商和有地?zé)o錢(qián)的企事業(yè)單位聯(lián)合開(kāi)發(fā)，建成后，開(kāi)發(fā)商將自己分得的房產(chǎn)對(duì)外出售。但是按照國(guó)家規(guī)定，這類(lèi)房子是不得作為商品房出售的，如果購(gòu)房者貪圖低價(jià)便宜而購(gòu)入，往往會(huì)遇到始料不及的麻煩。
  
  2、五證不全非法開(kāi)發(fā)房
  
  有一些不具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格的單位，通過(guò)非正常渠道謀得土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，由于其沒(méi)有開(kāi)發(fā)資格，自然無(wú)法辦理五證，也沒(méi)有繳納土地出讓金，貪圖低價(jià)買(mǎi)這種房源是非常危險(xiǎn)的。
  
  3、已查封或限制權(quán)利的房源
  
  有一些房源，已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封或者限制權(quán)利，一些房主企圖謀利，購(gòu)房者也想貪便宜，于是進(jìn)行私下交易，**后上當(dāng)受騙。
  
  4、開(kāi)發(fā)商與村民集資合建房
  
  這類(lèi)房子一般是開(kāi)發(fā)商與郊區(qū)村民集資聯(lián)合開(kāi)發(fā)，利用村里的集體土地建房子。這種房源大豆沒(méi)有辦理土地出讓手續(xù)，因此，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同也是無(wú)效的。
  
  5、企事業(yè)單位在閑置土地上集資聯(lián)建房
  
  有一些企事業(yè)單位利用自身閑置的土地與職工，或者外單位籌集資金，聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。這些土地來(lái)源通常是行政劃撥的非盈利性土地，因此，此類(lèi)房源也不能作為商品房對(duì)外出售。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-02 16:40:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 低價(jià)樓房能買(mǎi)嗎？?jī)r(jià)位低的原因是哪些？
  答

  高壓電塔和電視塔的旁邊電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信有好多電塔，它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來(lái)說(shuō)要好一些。

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• 問(wèn) ??樓房漏水原因是什么?。?/a>
  答

  房屋漏水的原因很多，大約可分這樣幾個(gè)方面的原因，一，漏水的部位可分為屋頂，墻壁，地面，二層以上的地面漏水屬下層的屋頂漏水，廣義的房屋漏水還應(yīng)該包括室內(nèi)設(shè)備的漏水情況，比如上下水設(shè)備，供暖設(shè)備的泄漏，這里不多講了，二，漏水的性質(zhì)可分為向外漏水和向內(nèi)漏水，如二樓的屋頂是向內(nèi)漏水，對(duì)于它上面的三樓就是向外漏水，三，產(chǎn)生房屋漏水的原因多種多樣，歸納起來(lái)不外這樣幾個(gè)原因，1結(jié)構(gòu)存在瑕疵甚至缺陷，防水沒(méi)做好，2漏水部位有水的存在，可以分為臨時(shí)的如雨水，有長(zhǎng)久的如上水管，水池等3，漏水部位二側(cè)在壓力差，力的性質(zhì)可分為重力，機(jī)械力，范德華力，個(gè)人體會(huì)供參考，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房地基下沉原因是什么呢？
  答

  地基下沉是常見(jiàn)的情況，假如農(nóng)村自建房建筑物地基下沉的情況細(xì)微，并且屬于均勻下沉，則對(duì)建筑物的正常使用沒(méi)有多大影響。若地基下沉大，尤其是出現(xiàn)嚴(yán)重不均勻下沉的情況，就會(huì)帶來(lái)安全問(wèn)題了。如果地基下沉，但并未出現(xiàn)墻體裂縫、門(mén)窗擠壓、樓板斷裂等明顯的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，我們是不用太過(guò)擔(dān)心的，但也不能大意，需觀(guān)察地基下沉的變化情況，并根據(jù)下沉的情況采取正確的補(bǔ)救措施，通常地基下沉的處理方法有：一、地基處理地基處理，混凝土灌注樁架梁法，鋼管樁加梁法，三重管旋噴樁定向旋噴法，樁底架梁托底法等等。二、結(jié)構(gòu)修復(fù)結(jié)構(gòu)修復(fù)加固在經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)矯正復(fù)位和地基處理后，應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)姆绞?，及時(shí)對(duì)上部損壞結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行加固、修復(fù)，恢復(fù)住宅正常功用，達(dá)到安全承載目的。上部結(jié)構(gòu)處理一般有：裂縫和砌體承載力的處理。

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• 問(wèn) 運(yùn)河文化城189現(xiàn)房能買(mǎi)嗎？原因是什么
  答

  多商圈環(huán)伺（辰悅廣場(chǎng)/御龍灣廣場(chǎng)/紅星美凱龍）。盡攬璀璨，你想要的都在眼前。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)上漲的原因是什么
  答

  ①房?jī)r(jià)之所以會(huì)上漲，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度非常的快，實(shí)際上房?jī)r(jià)本身和經(jīng)濟(jì)發(fā)展就有很大的關(guān)系。當(dāng)然人們的生活水平越來(lái)越高，那么買(mǎi)房的人自然也就會(huì)越來(lái)越多，所以房?jī)r(jià)肯定也會(huì)上漲。②通脹預(yù)期加大，所以也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。由于CPI在不斷的上升，所以如果從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)看，物價(jià)指數(shù)的持續(xù)走高必然也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的。試想一下，就連市場(chǎng)上的白菜和蘿卜的價(jià)格都在上漲，那么房?jī)r(jià)自然不可能下跌。③是因?yàn)榈貎r(jià)在上漲，所以也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，其實(shí)地價(jià)也是決定了房?jī)r(jià)的一個(gè)重要因素。要知道，開(kāi)發(fā)商從政府那邊拍賣(mài)土地的價(jià)格一直都是非常高的，所以如果想要收回成本，甚至是想要掙錢(qián)的話(huà)，那么建成之后的房屋價(jià)格肯定也不會(huì)太低。