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• 152****2039

  年底房貸收緊，銀行資金回收，年后會逐步放寬
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-03 03:19:38
• 136****2363

  目前，雖然沒有誰能斷定房地產(chǎn)泡沫會何時破滅，但作為被地產(chǎn)商和購房者雙重綁架的銀行，實在是到了不得不為自己尋找一個安全而退的出口了。因為隨著各方調(diào)控力度的不斷加大和保障性住房的大量供應(yīng)，房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱的前途已難預(yù)測。一旦其“火”勢式微，銀行扎進(jìn)去的放貸量越多，風(fēng)險也就會越大。而金融業(yè)是沒有誰愿意做冒這種風(fēng)險的冤大頭的。這，或許就是金融機(jī)構(gòu)緊縮房地產(chǎn)行業(yè)信貸的根本因由所在。
  
  
  
  近一個時期，金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求銀行收緊房市放貸，包括從嚴(yán)控制發(fā)放二套房與多套房貸款，禁止對存在囤地捂盤行為的地產(chǎn)商發(fā)放新增貸款等等，這些舉措與要求，無疑在一定程度上減少了銀行放貸的收益，在這種情形下，有些銀行提高首套房貸的利率，我覺得他們有“堤外損失堤內(nèi)補(bǔ)”之嫌。
  
  　　作為國有商業(yè)銀行，在當(dāng)前國家扶持民眾改善居住條件與遏制房價過快上漲雙重任務(wù)并存的情形下，理應(yīng)對自住購房與投資型購房行為采取區(qū)別性的房貸政策，即一方面從嚴(yán)控制二套房與多套房放貸，提高其貸款**比例與貸款利率；另一方面又應(yīng)通過給予貸款利率優(yōu)惠等方式扶持民眾自住購房，如此才能既遏制房屋價格過快上漲，促進(jìn)金融體系運(yùn)行安全，又能促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，幫助更多的民眾實現(xiàn)安居夢想。
  
  　　如果銀行只奉行唯經(jīng)濟(jì)利益至上的思維，一方面取消不利于窮人的首套房貸利率優(yōu)惠，另一方面又出于經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動而對炒房者與囤地捂盤開發(fā)商表現(xiàn)得“心慈手軟”，那就不大符合國有商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)的社會責(zé)任。故而我以為，銀行還是宜多為弱勢群體著想，不要唯自己的經(jīng)濟(jì)利益至上。

  查看全文↓ 2018-12-03 03:19:32
• 134****3222

  為數(shù)不少的銀行停止房貸業(yè)務(wù)，其直接的原因是收益率太低。在央行持續(xù)回收流動性的情況下，銀行的貸款資金已經(jīng)不再充裕，因此需要對信貸資產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)化配置，以提高信貸資金的收益回報，很顯然，個人房貸業(yè)務(wù)在銀行那里便成為首當(dāng)其沖的對象了。

  查看全文↓ 2018-12-03 03:19:24

相關(guān)問題

• 問 ?? 房貸收緊意味著什么
  答

  就是房貸審批放嚴(yán)，放款收緊。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 房貸收緊意味著什么?銀行房貸不斷收緊 什么時候才是買房**佳時機(jī)
  答

  是房貸審批放嚴(yán)，放款收緊。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

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• 問 房貸收緊意味著什么?怎么看待房貸收緊
  答

  為數(shù)不少的銀行停止房貸業(yè)務(wù)，其直接的原因是收益率太低。在央行持續(xù)回收流動性的情況下，銀行的貸款資金已經(jīng)不再充裕，因此需要對信貸資產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)化配置，以提高信貸資金的收益回報，很顯然，個人房貸業(yè)務(wù)在銀行那里便成為首當(dāng)其沖的對象了。

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• 問 房貸收緊意味著什么有誰知道
  答

  限購的一種措施，防止房價過度上漲帶來泡沫反應(yīng)

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• 問 ??買房意味著什么？誰能說說呢？
  答

  房子是一種穩(wěn)定的象征吧，也可以讓你生活的更自我。出租房還是少一些自由和生活，畢竟是別人家，也不是很想裝修啊規(guī)劃啊什么的?？傆X得國內(nèi)長期租房的條件和國外還不太一樣，不安定因素還是挺多的。有聽過不止2個朋友裝修好了房子以后被房主無情賣掉。除了鬧心，也沒啥保障。畢竟裝修房子規(guī)劃生活，除了付出錢以外，還有付出很多的心思和精力。

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