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• 143****0716

  是房貸審批放嚴，放款收緊。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

  查看全文↓ 2019-08-29 07:23:55
• 142****9262

  不無防范風險的意味 目前，雖然沒有誰能斷定房地產(chǎn)泡沫會何時破滅，但作為被地產(chǎn)商和購房者雙重綁架的銀行，實在是到了不得不為自己尋找一個安全而退的出口了。
  因為隨著各方調控力度的不斷加大和保障性住房的大量供應

  查看全文↓ 2019-08-29 07:23:51
• 134****1861

  第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
  第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。
  第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
  第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
  第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:23:48
• 142****5542

  節(jié)前**后一天，央行決定，降低商業(yè)銀行存款準備金率1個百分點，意味著增加市場流動資金7500億人民幣，作為向來對金融政策十分銘感的房地產(chǎn)市場，關于降準對樓市的看法也是眾說紛紜，有說貸款買房的**佳時機到來了，也有說降準對樓市僅是小幅利好，當然，經(jīng)濟日報也曾發(fā)文:降準是為刺激樓市？想多了。等等。
  
  其實，在小編個人來看，降準對于常州樓市，或者是對于常州購房者買房大事上并無多少利好可言，其一，釋放的流動資金有限，能夠進入到樓市的資金又有多少呢？其二，常州樓市向來對于此類政策的感冒度較低，所以與其關注降準對樓市的利好，到不如了解當前常州房貸政策的變化。
  
  今天，小編致電調查了常州各大商業(yè)銀行的房貸業(yè)務，制表如下：
  
  
  
  總結如下幾點：
  
  1、目前各大銀行首套房普遍執(zhí)行**3成，利率上浮15%；二套房**3成，利率上浮20%。
  
  2、個別銀行(建設銀行、華夏銀行)二套房**做到4成，利率需要上浮25%(郵政儲蓄、建設銀行)。
  
  3、放款時間長短不一，工商銀行7天左右，農(nóng)業(yè)銀行10天左右，中國郵政儲蓄銀行需1-2個月，當然，前提還是申貸人的資料(收入證明、各類證件)齊全。
  
  4、此外，據(jù)農(nóng)業(yè)銀行工作人員表述：“當前房貸業(yè)務時緊時松”，所以對于貸款放款時間問題以個人實際貸款情況為準。當然，上述房貸政策基本也是各大銀行和樓盤有合作才可以做，非準入樓盤將不能被支持，所以，購房者在買房前，應先確認貸款利率較低銀行是否和樓盤有合作事宜。
  
  8月底開始，常州公積金貸款記錄將納入征信系統(tǒng)，此后如若有公積金貸款記錄的購房者，再申請商業(yè)貸款就算二套房了，但是如果此前貸款還清再申請依然算首套。
  
  買房依然艱巨，當前樓市降溫=降價？
  
  **后，小編按照當前常州樓市整體房價15000元/平來計算，若購置一套120平米房源，總價在180萬元左右，首套房**三成54萬元，剩余126萬元需要貸款，那么上浮15%的利率（即就是5.64%），月供需要支付7262元，這對于一般的工薪階層是否承受的起？
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 07:23:44

相關問題

• 問 ?? 房貸收緊意味著什么
  答

  就是房貸審批放嚴，放款收緊。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 房貸收緊意味著什么?怎么看待房貸收緊
  答

  為數(shù)不少的銀行停止房貸業(yè)務，其直接的原因是收益率太低。在央行持續(xù)回收流動性的情況下，銀行的貸款資金已經(jīng)不再充裕，因此需要對信貸資產(chǎn)進行優(yōu)化配置，以提高信貸資金的收益回報，很顯然，個人房貸業(yè)務在銀行那里便成為首當其沖的對象了。

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• 問 房貸收緊意味著什么，有什么影響
  答

  年底房貸收緊，銀行資金回收，年后會逐步放寬個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸收緊意味著什么有誰知道
  答

  限購的一種措施，防止房價過度上漲帶來泡沫反應

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• 問 什么時候才是買房**佳時機呀？
  答

  每年上半年都是買房的好時候

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