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• 133****3637

  
  你是否還想到底商鋪按揭需要資料是哪些呢？辦理時該注意什么呢？那么就請看下面的文章，小編將全面為你解答這些問題，讓煩惱一掃光。想購買商鋪的市民都非常關注商鋪按揭貸款利率，現在就來說說商鋪按揭貸款利率的相關事項。商鋪按揭貸款利率是如何來算的呢，對于有一定資金實力的市民來說，如何讓錢再生錢叫人頗費腦筋。不少市民將目光對準了市面上流行的商鋪投資，在購買了商鋪之后可以用來出租，也可以轉手賣出去，當然還可以自家經營。對很多打算投資商鋪的中小投資者來說，購買商鋪可并不像買菜一樣來得容易，因此向銀行貸款購買商鋪便成了不少精明的投資者的選擇。了解商鋪貸款利率的相關注意事項：這種被稱為個人商鋪貸款的貸款與個人住房貸款正好相對，然而與個人住房貸款業(yè)務相比，銀行方面在對外介紹時相對低調，這一業(yè)務開展得也并不像住房業(yè)務那么紅火，銀行方面設置了更為嚴格的貸款條件。據介紹，目前各家商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的４０％，貸款期限**長不能超過１０年，在貸款利率方面，商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準利率執(zhí)行，不能下浮，這也較個人住房貸款利率為高。了解商鋪貸款利率的相關注意事項：借款人在貸款時需要向銀行提交必要的身份證明、收入證明、購房證明等資料，還需要向銀行提供所購商業(yè)用房總房款４０％以上的**款，提供貸款行認可的有效擔保等內容，另外，一些銀行要求所購商鋪必須為現房，另外一些銀行則沒有這方面的要求，還有一些銀行不光對個人購買商鋪，在個人租賃商鋪時也可以提供相應的貸款。在貸款程序和還款方式方面，商鋪貸款與住房貸款差不多。這些具體條件借款人應仔細考察，選擇適合自己的銀行。了解商鋪貸款利率的相關注意事項：當然，有了個人商鋪貸款也不是一切都高枕無憂了，個人在申請這種貸款時，應該像銀行一樣對其中的風險有預先的估計和準備。購買商鋪屬于一項相對高投入、高產出的投資行為，相伴而行的便是高風險。商鋪投資的成敗與其所處地段、價格及價值比、周邊環(huán)境、政府政策等因素都密切相關，一旦某個因素生變，商鋪投資便會面臨困境，銀行貸款也會遭遇危機。銀行在設置個人商鋪貸款的門檻時，已經充分考慮到這些風險因素，所以銀行在個人商鋪貸款方面才會比對待個人住房貸款更加慎重。對投資者來說不僅如此，就還貸期限和還款利率來看，相對個人住房按揭，投資商鋪的還款壓力比較大。投資者在向銀行貸款投資商鋪時更應當慎重行事。
  

  查看全文↓ 2018-12-04 13:52:32
• 142****8553

  
  銀行對商鋪貸款審核比較嚴格，**低面積標準定為50平方米，**低總價定為40萬元，貸款年限不超過10年，****少5成，利率通常上浮20%至30%。

  查看全文↓ 2018-12-04 13:52:27
• 143****7061

  商業(yè)地產（包含商鋪、寫字樓等）****低50%，貸款**高50%，利率**少上浮10%，同時要求貸款期限小于10年。
  
  商鋪申請按揭貸款需要注意以下幾個方面：
  
  商鋪貸款屬于商業(yè)房產貸款的一類，不屬于個人住房貸款，所以可以進行商業(yè)貸款，但是不能使用公積金貸款。
  
  在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的**款證明。
  
  由于商鋪屬于投資性房產，所以沒有首套房、二套房之分

  查看全文↓ 2018-12-04 13:52:14

相關問題

• 問 商業(yè)按揭**是多少？ 商鋪按揭貸款**和利率問題?
  答

  商鋪按揭貸款必須**50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。補充：商鋪**長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區(qū)別。 **低**50%， 貸款**高50% ， 利率**少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的**高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修基金一般**低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。至于到底哪家銀行利率**低，所有銀行的利率都是央行統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，一般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。計算方式，很多銀行網站里都有現成的計算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數據。

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• 問 貸款買門市房**多少? 商鋪按揭貸款**和利率問題?
  答

  若準備在招行申請個人商業(yè)用房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

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• 問 2013年商鋪按揭貸款利率是多少？
  答

  商鋪的按揭是10年的，這樣年利率比較低點，基本的利率是7.05%上浮**大10%.

• 問 ??貸款商鋪屬于房貸嗎？商鋪按揭貸款**和利率怎么計算？
  答

  商鋪按揭貸款必須**50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。補充：商鋪**長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區(qū)別。 **低**50%， 貸款**高50% ， 利率**少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的**高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修基金一般**低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。至于到底哪家銀行利率**低，所有銀行的利率都是央行統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，一般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。計算方式，很多銀行網站里都有現成的計算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數據。

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• 問 買商鋪貸款**是多少？ 買商鋪可以按揭嗎？買商鋪**多少
  答

  目前，招行已開展“個人商業(yè)用房貸款”，該項貸款是招行向自然人發(fā)放的，用于購買各類型商業(yè)用途房產的貸款（主要是用于購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購商業(yè)用房，須符合當地城市規(guī)劃，項目合法、合規(guī)，滿足當地市場需求。詳情請進入以下鏈接了解：網頁鏈接。若當地有招行網點，您可以嘗試聯系網點的個貸部門申請辦理。

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