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• 135****0046

  一、交購車**款時(shí)，有以下幾個(gè)問題需要注意：
  首先，要明確自己所交車型的貸款方式，有幾個(gè)檔位可以選擇，建議綜合計(jì)算每個(gè)月的還款額度、還款期、以及應(yīng)付利息后，再擇優(yōu)進(jìn)行選擇。
  其次，要備齊相關(guān)的身份證明材料，便于辦理銀行貸款手續(xù)。
  尤其要看清讀懂還款協(xié)議，不要忽略還款日期，滯納期限等限制條件，以免影響個(gè)人信用。
  二、選車
  1. 外觀方面
  (1).仔細(xì)察看車漆，無刮傷劃痕。
  (2).檢查前蓋、車門及周圍框的間隙是否一樣，車門開啟是否靈活。
  (3).認(rèn)真檢查車輛配件，如電瓶、雨刷、輪胎、看看是否老化。
  (4).查看底盤、輪拱、避震器、懸掛等是否上銹有損傷。
  (5).查看發(fā)動機(jī)室、車底邊緣是否有貼補(bǔ)痕跡，以防買到事故翻修車。
  2. 汽車內(nèi)部：
  (1).車門玻璃應(yīng)升降自如，上升能到頂，下降能到底，側(cè)滑窗開關(guān)應(yīng)輕松自如。
  (2).儀表板上各種儀表應(yīng)齊全有效。
  (3).用手晃動方向盤 ，上下不應(yīng)有間隙，左右自由行程不應(yīng)過大。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:43:00
• 149****2833

  
  保持冷靜，不要被售樓員蠱惑，價(jià)格有下浮空間，所以永遠(yuǎn)不要放棄砍價(jià)，不到**后關(guān)頭不要付**，先交定金，每月房價(jià)都在變，而且只跌不漲

  查看全文↓ 2018-12-04 16:42:51
• 155****3207

  
  1、提車時(shí)注意看里程表公里讀數(shù)：一般為8——10公里，看水箱散熱片有無雜物、座位保護(hù)包裝及車頭塑料紙是否完整、車內(nèi)乘駕位及儀表等是否有污穢物。
  2、提訂貨車時(shí)，要注意看出廠日期和提貨日期是否相距太長時(shí)間，如相距時(shí)間過長，此車有可能為展示車（放在展覽大廳供客人展覽）或翻新車（試駕車）。
  3、提車時(shí)記得索要生產(chǎn)日期和運(yùn)輸日期，詳細(xì)比對所提車輛。
  4、買車后，車交給4S店銷售辦牌和各種手續(xù)，記得抄里程表，不要讓銷售開著車滿大街溜車。
  5、看外觀：挑選新車，可要求兩臺同型號車挑選。注意車身縫隙和漆面。這樣的觀察有技巧的，可以著重觀察保險(xiǎn)杠和車身縫隙，車門縫隙和前后保險(xiǎn)杠縫隙，打開車門觀察內(nèi)外油漆是否無色差等。對于漆面，則對外界光線條件的要求比較高。**好的觀察光線是日光下，什么問題都不能掩蓋。如果是在展廳選車，可以斜對著日光方向觀察，也能起到同樣的效果。合格的漆面應(yīng)當(dāng)平整無桔皮水波紋瑕疵，保險(xiǎn)杠和車身、車門外邊緣、左右外后視鏡等易受損部位無色差。對于金屬漆和珠光漆還可以通過觀察漆內(nèi)鋁粉或云母顆粒的均勻程度輔助判斷。上面的程序進(jìn)行完了，這車的外觀算是合格了。
  6、看機(jī)械部分：**先當(dāng)然是看發(fā)動機(jī)了，工作良好的發(fā)動機(jī)應(yīng)該是外觀無油漬，啟動時(shí)反應(yīng)迅速靈敏，運(yùn)行時(shí)平穩(wěn)不抖動，聲音平順，沒有尖利的雜音或非固定頻率的噪音。冷車狀態(tài)怠速略高，看轉(zhuǎn)速表約1000轉(zhuǎn)左右。水溫上升后，怠速下降至780轉(zhuǎn)左右，此時(shí)輕加油，感覺應(yīng)該反應(yīng)敏捷，無爆震音或松曠音。用手摸發(fā)動機(jī)蓋，無明顯震動，坐進(jìn)車內(nèi)，基本聽不到發(fā)動機(jī)工作噪音。如果對以上方面心里沒底，也可以通過兩部同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)的發(fā)動機(jī)進(jìn)行橫向比較，也是一種好辦法。發(fā)動機(jī)加機(jī)油的部位應(yīng)該干凈無油漬，即使沒有明顯油漬，有粘灰塵的情況也等同這點(diǎn)，因?yàn)橹挥姓秤偷牟课徊艜郴覊m的。對于其他機(jī)械部件，也可以用這種辦法輔助判斷。檢查好發(fā)動機(jī)的三油兩液(三油：機(jī)油，剎車油，方向助力油。兩液：冷卻液，風(fēng)窗清洗液)的液面高度，接下來就是檢查電瓶了。新車可以通過觀察電瓶狀態(tài)指示了解電瓶的狀態(tài)，如果是綠色指示，表示電瓶狀態(tài)良好且蓄電充足，如果是黑色或白色，則表明蓄電不足甚至已損壞，**好盡快充電。
  7、看地面：看完了發(fā)動機(jī)，不妨低身看一看運(yùn)行一段后的車下地面?？纯从袩o水油漬的跡象，對于判斷一些隱性故障還是有幫助的。正常的情況是除了排氣管有水滴落外，其他部位應(yīng)該沒有任何水油滲漏的。
  8、看輪胎：正常的新車輪胎應(yīng)該胎壁無任何損傷，特別是前輪胎壁。胎面無釘扎痕跡，前后輪胎胎毛健在的**好，至少后輪的胎毛應(yīng)該能看到，如果四輪光光，沒有半根胎毛，且本地路面不差，就要三思了。
  9、看車門：合格的車門應(yīng)該開關(guān)用力均勻，無異響。密閉橡膠完好，關(guān)門可以感覺到明顯的密閉效果，且車門在**后一段行程會有類似于吸力的力量將車門關(guān)閉。車門框下邊緣漆面完好無損，如果發(fā)現(xiàn)磨損或污濁，就要考慮這車的儲存情況是否理想了。電動玻璃為四門防夾設(shè)計(jì)。
  10、看內(nèi)飾：內(nèi)飾沒別的，潔凈第一。內(nèi)飾應(yīng)該潔凈，特別是易臟的部分，如內(nèi)拉手和內(nèi)飾燈周圍。電動部分或機(jī)械部分應(yīng)當(dāng)輕便靈活，運(yùn)行無雜音。車廂地面干凈無水漬。檢查車內(nèi)燈光，應(yīng)該工作正常完好?，F(xiàn)場去除座椅包裝白套，檢查原廠真皮座套是否有恙，水杯架和眼鏡盒蓋這些易受損的部件應(yīng)試用幾下，保證功能完好。當(dāng)然，還有別的很多注意事項(xiàng)，這里就不一一說明了

  查看全文↓ 2018-12-04 16:42:47

相關(guān)問題

• 問 終于看到合適的房子了，明天就要去簽合同了，需要注意點(diǎn)什么？
  答

  第一，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說多長時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。第四，明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議**多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個(gè)，贈與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。第六，明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

  全部2個(gè)回答>
• 問 就要去收房了，有什么要注意的？
  答

  認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無嚴(yán)重質(zhì)量問題。一般來說，房屋交付時(shí)，如果開發(fā)商已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料，則意味著房屋質(zhì)量基本沒有什么問題。買房人在交接房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，若在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商進(jìn)行整修。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買的是期房，明天去交**款，需要注意什么？
  答

  簽合同的時(shí)候注意看一下補(bǔ)充協(xié)議，因?yàn)楹贤径际且粯拥?，只有補(bǔ)充協(xié)議是你跟開發(fā)商發(fā)生的，還有就是要看一下房屋預(yù)售許可證，這個(gè)證很重要，因?yàn)檫@個(gè)證是開發(fā)商**后拿到的，你只有前面所有的手續(xù)全了才可以拿到這個(gè)證！你只要和開發(fā)商簽訂購房合同就可以了，他們會給你一份合同，然后要給你開個(gè)購房收據(jù)。要注意的是開發(fā)商的開發(fā)的合法性，只要注意他們的五證是否齊全就行，分別是國有土地使用證、商品房預(yù)售證、建筑施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。你收房的時(shí)候要看兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。期房**開始認(rèn)購的時(shí)候是沒有其余費(fèi)用的。它的費(fèi)用和購買別的房子是沒有什么區(qū)別的。 如果開發(fā)商有營業(yè)許可證并有一定的資質(zhì)，是可以購買的。買方交**款（一般20%）后，開發(fā)商出具收款憑證。憑購房合同和**憑證和買方的收入證明，到開發(fā)商指定的銀行申請按揭貸款。買方根據(jù)自己的還款能力，確定貸款期限（1-30年），一般選擇等額本息還款方式，銀行會告訴你從何時(shí)開始和每月還款數(shù)額（如果貸款數(shù)額和年限都已知，發(fā)信息來給你算）。合同主要是明確交房時(shí)間和辦理房產(chǎn)證的時(shí)間以及違約賠償規(guī)定。由于都是格式合同，只要上述三個(gè)方面是清楚的就可以了。下列說法不實(shí)：明天需要交**\房屋維修基金和契稅(說明天辦完之后會返還全部契稅,但要先交不然不能在銀行代款.)首先是貸款只要求**憑證，與維修基金和契稅無關(guān)。維修基金是交房時(shí)交的，契稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)交的，而且契稅怎能返還？估計(jì)是開發(fā)商緩解流動資金緊張的一種手段。但如果開發(fā)商能出具收款憑證，也是可以的。交房前要驗(yàn)收房子，合格（滿意）后才能入住。屆時(shí)要交維修基金和一年的物業(yè)費(fèi)，管道煤氣初裝費(fèi)和有線電視初裝費(fèi)等。

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• 問 ??接收新房應(yīng)注意什么？新房接收都需要交什么費(fèi)用？
  答

  新房接收需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購房、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%；4、交易費(fèi)3/平方；5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)；6、維修基金按房價(jià)的2%繳納。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??接收新房應(yīng)注意什么？新房接收都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  新房接收需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購房、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%；4、交易費(fèi)3/平方；5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)；6、維修基金按房價(jià)的2%繳納。

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