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• 153****0327

  請(qǐng)參考以下各項(xiàng)
  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿(mǎn)兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買(mǎi)家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶(hù)費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。
  6、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金（首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。
  

  查看全文↓ 2018-12-04 22:21:10
• 137****5307

  二手房過(guò)戶(hù)流程
  1、簽訂購(gòu)房合同（交定金、）
  2、繳費(fèi)（繳納過(guò)戶(hù)、地稅等費(fèi)用）
  3、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、
  4、銀行劃款
  5、領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證、
  二、二手房過(guò)戶(hù)應(yīng)提交的資料
  賣(mài)方
  1. 房屋所有權(quán)證
  2. 夫妻雙方帶身份證、結(jié)婚證或戶(hù)口本（戶(hù)口本能證明夫妻關(guān)系）原件，如是婚前財(cái)產(chǎn)，購(gòu)房時(shí)到了法定結(jié)婚年齡要提供購(gòu)房時(shí)婚姻狀況證明，
  當(dāng)事人不能到場(chǎng)的，其代理人應(yīng)提供公證委托書(shū)、身份證原件
  4. 產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人配偶死亡，就由產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)人帶好相關(guān)材料到產(chǎn)權(quán)管轄區(qū)公證處辦理產(chǎn)權(quán)繼承公證書(shū),再由產(chǎn)權(quán)繼承人帶好身份證、公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證到市房管局辦理產(chǎn)權(quán)繼承變更手續(xù)，只有辦到了100%的產(chǎn)權(quán)方可辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  
  5.婚姻續(xù)存期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，現(xiàn)已離婚，應(yīng)由現(xiàn)房產(chǎn)所有人持財(cái)產(chǎn)分割書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、離婚證、身份證、到市房管局辦理好100%產(chǎn)權(quán)方可辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)
  
  買(mǎi)方
  1. 本人帶身份證、婚姻證明（如果已婚辦憑證式交易要配偶到場(chǎng)簽字，辦不憑證式只需帶身份證），如果是未婚要開(kāi)未婚證明。戶(hù)口本
  當(dāng)事人不能到場(chǎng)的，其代理人應(yīng)提供公證委托書(shū)、身份證原件，
  
  三、二手房過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  房改房 商品房 非住宅
  契稅 網(wǎng)簽價(jià)×1-1.5％
  
  營(yíng)業(yè)稅 網(wǎng)簽價(jià)*5.5%
  
  
  個(gè)調(diào)稅 網(wǎng)簽價(jià) *1%
  
  
  
  轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80元/件 80元/件 印花稅 5元/證 5元/證 5元/證
  
  

  查看全文↓ 2018-12-04 22:21:01
• 131****8676

  一般的稅費(fèi)總額大概是11%，如果是比原來(lái)的價(jià)格要高的話(huà)，差額部分收20%的稅。

  查看全文↓ 2018-12-04 22:20:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)二手樓房過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少？
  答

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下二手樓房過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少？
  答

  過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，依據(jù)住房評(píng)估值，住房面積，雙方當(dāng)事人持有住房情況等因素來(lái)決定。規(guī)定過(guò)戶(hù)住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，印花稅萬(wàn)分之5，手續(xù)費(fèi)幾百元，賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年，過(guò)戶(hù)免增值稅5%，賣(mài)家滿(mǎn)5唯一住房，過(guò)戶(hù)再免個(gè)稅1%，契稅，買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問(wèn) ??二手過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少呢？
  答

  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購(gòu)房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）； 3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費(fèi)：80元； 6、圖紙資料費(fèi)：20元； 7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收全額； 8、個(gè)人所得稅：1%. 超過(guò)兩年： 1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購(gòu)房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）； 3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費(fèi)：80元； 6、圖紙資料費(fèi)：20元； 7、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征）

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少? 二手房，過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)，怎么收費(fèi)？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：一、政策性收費(fèi)：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% 。2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣(mài)方交，可是如今很多都是買(mǎi)方啊)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿(mǎn)五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%；普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶(hù)決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)需要多少??？？？!
  答

  過(guò)戶(hù)的費(fèi)用：全額營(yíng)業(yè)稅：36萬(wàn)乘以5.6%=20160契稅：36萬(wàn)乘以1.5%=5400個(gè)稅：36萬(wàn)乘以1%=3600共計(jì)：29160如果找中介了，還有個(gè)中介費(fèi)：那得按他們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了，差不多得三、四萬(wàn)這個(gè)樣子