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• 158****9190

  過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，依據(jù)住房評(píng)估值，住房面積，雙方當(dāng)事人持有住房情況等因素來(lái)決定。
  規(guī)定過(guò)戶(hù)住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬(wàn)分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年，過(guò)戶(hù)免增值稅5%，
  賣(mài)家滿(mǎn)5唯一住房，過(guò)戶(hù)再免個(gè)稅1%，
  契稅，買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2019-08-23 10:04:34
• 141****8594

  二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
  二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-08-23 10:04:30
• 155****9569

  1、按房產(chǎn)證已滿(mǎn)五年算，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為8000元。算法如下：
  二手房房產(chǎn)證過(guò)五年不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。
  注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
  2、上面的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)都由買(mǎi)家付。如是小區(qū)房，還要付住房維修基金。各地標(biāo)準(zhǔn)不同，約數(shù)仟元。如你經(jīng)房產(chǎn)中介買(mǎi)，要給房產(chǎn)中介費(fèi)，約1萬(wàn)元左右。如你要向銀行抵押貸款，費(fèi)用也是1萬(wàn)元左右?；举M(fèi)用就是這些，都由買(mǎi)家付。
  3、賣(mài)家賣(mài)房基本上不用付錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-08-23 10:04:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)二手樓房過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少？
  答

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) ??二手樓過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少?。?/a>
  答

  請(qǐng)參考以下各項(xiàng)1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5%，滿(mǎn)兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買(mǎi)家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶(hù)費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。6、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金（首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下請(qǐng)問(wèn)二手房改房過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的9%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）、土地出讓金1%，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問(wèn) 我問(wèn)下過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少??？是二手的房子
  答

  賣(mài)方應(yīng)付稅費(fèi)A類(lèi)：普通住宅1、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.05%（目前免征）2、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方3、 個(gè)人所得稅=成交價(jià)*1%（滿(mǎn)五年唯一一套住房免征）4、 營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)-原值）*5.55%（滿(mǎn)五年免征）B類(lèi)：高檔住宅1、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)價(jià)*0.05%（目前免征）2、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方 3、 營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*5.55%（未滿(mǎn)五年） 或營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)-原值）*5.55%（滿(mǎn)五年）4、 個(gè)人所得稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1.5%（（滿(mǎn)五年唯一一套住房免征）買(mǎi)方應(yīng)付稅費(fèi)A類(lèi)：普通住宅1、 契稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*1.5%2、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.05%（目前免征）3、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方4、 工本費(fèi)85元B類(lèi)：高檔住宅1、 契稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*3%2、 印花稅=成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.05%3、 交易手續(xù)費(fèi)=總面積*3元/平方另：需按揭的另有評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.4%通過(guò)中介成交的，中介傭金賣(mài)方收取成交價(jià)的2%，買(mǎi)方1%，一般還有交易服務(wù)費(fèi)雙方各400，按揭服務(wù)費(fèi)1500，公積金的得收2000

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• 問(wèn) 想問(wèn)下樓房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)要多少？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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