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• 133****6858

  夫妻關系存續(xù)期間辦理房產過戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費和交易手續(xù)費，僅需80元登記費就可以了。新婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間夫妻的財產屬于共同財產，因此這類情況如需辦理房產證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  2、原房產登記在一方名下,現(xiàn)要登記到另一方名下的,可以通過轉移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場并帶上雙方身份證、房產證、結婚證等證件前往房地產交易登記中心辦理。轉移登記就是一般的轉讓買賣過戶,就需要支付營業(yè)稅、個稅和契稅以及相關費用。
  如果全款購買的夫妻更名非常簡單，只需要結婚證和雙方的身份證件，手續(xù)費是80的工本費和5塊錢的印花稅，如果你的房子是貸款購買的，而且上在還款那就比較麻煩，需要去銀行辦理開證明，然后由銀行轉給擔保公司，由擔保公司派人陪同您去房地局辦理過戶。
  3.如果是婚前財產可以通過贈與過戶到女方頭上，但女方是婚后取得的財產就有男方一半的產權，除非男方再申明放棄這一半財權。這種做法好像情理上有些問題，如果房產證添加女方名字形成夫妻共同財產現(xiàn)在大多是這樣做。這種添加是不收稅費的，只收工本費。如果你們的房子不是男方婚前財產無論是寫男方名字或女方名字都是共有財產。過去只發(fā)戶主一份產權證現(xiàn)在是共有人各執(zhí)一份產權證。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:12:45
• 151****2990

  按房產買賣手續(xù)辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數目依房屋面積而定）。
  房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。
  房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續(xù)。
  贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:12:39
• 153****9717

  手續(xù):
  1. 房產證。
  2. 夫妻雙方身份證。
  3. 結婚證。
  4. 結婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復印件。
  5. 辦理地點： 當地的房屋產權管理機關（房地產交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。
  
  夫妻離婚后房產更名提交手續(xù):
  1. 房屋權證書。
  2. 本人身份證原件、離婚證、離婚協(xié)議（或生效的法院離婚判決書、離婚調解書）。
  3. 原房屋權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份。
  4. 買房時的契稅、完稅、或減憑證。
  5. 有的還要法院出個執(zhí)行函。
  夫妻房產更名注意事項:
  1. 夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的方式變更產權人。
  2. 產權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行。
  3. 夫妻間產權變更不用繳納稅費，只要工本費即可。
  4. 不管產權歸夫妻哪方，該房產仍然是屬于夫妻共同財產（婚后變更產權關系為一方，離婚時是不被法院認可的）。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:12:33
• 146****4237

  房屋轉讓過戶的規(guī)定
  　　投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
  　　一、當事人提供的材料是否合法、有效;
  　　二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
  　　三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;
  　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;
  　　五、買賣的房地產是否已設定抵押權;
  　　六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
  　　七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
  　　八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
  　　買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
  　　辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：
  　　1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
  　　2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
  　　3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
  　　4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
  　　5、公證費**高300元

  查看全文↓ 2018-12-05 16:12:26

相關問題

• 問 ??夫妻房子過戶費用是多少?。?/a>
  答

  夫妻房子過戶到另一方費用標準是多少?要根據房價還有面積。地區(qū)之間可能會有一點差異,但是不大,這個要根據你們當地房管局的規(guī)定。夫妻房產過戶手續(xù)之婚前房產過戶手續(xù)1·夫妻間的婚前財產屬于個人財產，不隸屬共有財產的范疇，所以辦理房屋過戶手續(xù)的時候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈與手續(xù)辦理。2·按房產買賣手續(xù)辦理，以房屋產權證上的起始時間為標準，房屋產權達到五年以后包含五年，可以減免產權所有人的銷售稅費，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是：房屋市場價值1%至3%的契稅(具體數目依房屋面積而定);房屋建筑面積乘以6元單價;房屋評估價值0.5%的評估費;80元的登記費;房屋市場價值0.05%的印花稅。3·房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續(xù)，贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的所有費用。夫妻房產過戶手續(xù)至婚后房產過戶手續(xù)1·夫妻婚后房產屬于共有財產，不涉及產權隸屬個人，而是雙方各自一半的產權，不是一個名字一個產權。以前房產證上只可以有一個人的名字，而近年的改革，已經可以一個人一個房產證了，想要在房產證上有自己的名字，夫妻雙方到房產交易核心辦理一個更名或是再辦一個房產證就可以了。過戶手續(xù)的費用就是幾百元的辦理費用和工本費。夫妻房產過戶手續(xù)之離異夫妻房產過戶手續(xù)1·夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的，房產歸屬方如果是房產證上的所有人就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)，首先需要辦理離婚析產登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要辦理析產公證，然后到房產交易核心辦理房產過戶手續(xù)，夫妻離異辦理析產公證的免個人所得稅的稅收(前提是房產屬于少有住房且產權年齡在五年以上)。2·如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產權，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值2%的比例;印花稅，繳納房屋價值的0.05%;登記費80院;交易手續(xù)費，房屋價值2%的比例繳納;工本費20元。

  夫妻房產證過戶費用是多少??？

  答

  在夫妻感情發(fā)生變化或是其他有其他方面的原因，其中一方打算將自己的名字過戶到另一方的名下，在完成過戶手續(xù)的時候還需要出一定的過戶費用。那么，夫妻房子過戶到另一方費用標準是多少? 夫妻房子過戶到另一方費用標準是多少?要根據房價還有面積。地區(qū)之間可能會有一點差異,但是不大,這個要根據你們當地房管局的規(guī)定。夫妻房產過戶手續(xù)之婚前房產過戶手續(xù)1·夫妻間的婚前財產屬于個人財產，不隸屬共有財產的范疇，所以辦理房屋過戶手續(xù)的時候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈與手續(xù)辦理。2·按房產買賣手續(xù)辦理，以房屋產權證上的起始時間為標準，房屋產權達到五年以后包含五年，可以減免產權所有人的銷售稅費，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是：房屋市場價值1%至3%的契稅(具體數目依房屋面積而定);房屋建筑面積乘以6元單價;房屋評估價值0.5%的評估費;80元的登記費;房屋市場價值0.05%的印花稅。3·房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續(xù)，贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的所有費用。夫妻房產過戶手續(xù)至婚后房產過戶手續(xù)1·夫妻婚后房產屬于共有財產，不涉及產權隸屬個人，而是雙方各自一半的產權，不是一個名字一個產權。以前房產證上只可以有一個人的名字，而近年的改革，已經可以一個人一個房產證了，想要在房產證上有自己的名字，夫妻雙方到房產交易核心辦理一個更名或是再辦一個房產證就可以了。過戶手續(xù)的費用就是幾百元的辦理費用和工本費。夫妻房產過戶手續(xù)之離異夫妻房產過戶手續(xù)1·夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的，房產歸屬方如果是房產證上的所有人就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)，首先需要辦理離婚析產登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要辦理析產公證，然后到房產交易核心辦理房產過戶手續(xù)，夫妻離異辦理析產公證的免個人所得稅的稅收(前提是房產屬于少有住房且產權年齡在五年以上)。2·如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產權，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值2%的比例;印花稅，繳納房屋價值的0.05%;登記費80院;交易手續(xù)費，房屋價值2%的比例繳納;工本費20元。

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• 問 ??房屋產權過戶費用是多少??？
  答

  一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）確定是哪兒都能找到房產證過戶費用，原因是房產證過戶費用很容易找的，而且房產證過戶費用現(xiàn)在也不是太難找。關于找具體的房產證過戶費用，我建議你到這里看看房產證過戶費用，之所以這里的房產證過戶費用比較全，其他地方的房產證過戶費用網，可能不如這里的房產證過戶費用全面，確定是哪兒都能找到房產證過戶費用，原因是房產證過戶費用很容易找的，而且房產證過戶費用現(xiàn)在也不是太難找。關于找具體的房產證過戶費用，我建議你到這里看看房產證過戶費用，之所以這里的房產證過戶費用比較全，其他地方的房產證過戶費用網，可能不如這里的房產證過戶費用全面

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• 問 房屋過戶費用是多少？
  答

  房屋過戶費用包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等，具體比例因地區(qū)、房屋性質、交易價格而異。過戶費用會影響購房總成本，進而影響貸款額度和月供。建議提前了解過戶費用，合理規(guī)劃貸款方案。作為銀行房貸顧問，我將為您提供專業(yè)、耐心的貸款咨詢，助您實現(xiàn)購房夢想。

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• 問 深圳夫妻房產過戶費用是多少？
  答

  如果是夫妻共有,需過戶時夫妻雙方到場共同簽字;如不是共有你,只要一方到場簽字即可。

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