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契稅 房屋評估價低于各房管局指導價格的收取標準： 1）90㎡（包括90㎡）以下且首套購房的=評估價格的1% 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之間=評估價格的1.5% 3）二套購房的=評估價格的3% 4）144㎡以上或評估價格高于指導價格的契稅收費標準為:評估價格的3%土地出讓金 評估價格的1%（土地性質為出讓的免征此費用）轉讓手續(xù)費（轉移登記費） 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 產(chǎn)權登記費 住宅80元，非住宅550元抵押登記費（僅貸款有） 住宅80元，非住宅550元個人所得稅 1%（房屋在房主名下未過5年或房主有2套及以上住房）營業(yè)稅 普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上免征 非普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上=差額營業(yè)稅（本次價格-上次成交價）的5.65%圖紙資料費：20元印花稅：5元
全部3個回答>房屋過戶費用是多少？
184****2587 | 2024-11-09 09:15:19
已有3個回答
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151****0838
房屋過戶費用包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等，具體比例因地區(qū)、房屋性質、交易價格而異。過戶費用會影響購房總成本，進而影響貸款額度和月供。建議提前了解過戶費用，合理規(guī)劃貸款方案。作為銀行房貸顧問，我將為您提供專業(yè)、耐心的貸款咨詢，助您實現(xiàn)購房夢想。
查看全文↓ 2024-11-10 23:25:54 -
134****6089
房屋過戶費用受地區(qū)、房屋類型、交易價格等因素影響。契稅一般為1%-3%，個人所得稅1%-20%，營業(yè)稅5.6%，印花稅0.05%。評估費、登記費、公證費等額外費用也需考慮。近年來，部分城市出臺優(yōu)惠政策，降低過戶成本。建議關注政策動態(tài)，合理規(guī)劃交易。
查看全文↓ 2024-11-09 19:45:02 -
132****1139
房屋過戶費用通常包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。具體費用因地區(qū)、房屋性質、交易價格等因素而異。契稅一般為房屋交易價格的1%-3%，個人所得稅為1%-20%，營業(yè)稅為5.6%，印花稅為0.05%。此外，還需支付評估費、登記費、公證費等。建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或專業(yè)律師，了解具體費用明細。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將竭誠為您提供專業(yè)、高效的服務，確保過戶流程順利進行。
查看全文↓ 2024-11-09 19:07:35
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房屋贈予的過戶費用是營業(yè)稅+附加稅+契稅+印花稅+個人所得稅+公證費+評估費。直系親屬間的無償贈與的話，是免除個人所得稅和營業(yè)稅。 贈人應繳納個人所得稅1%（房屋滿兩年且是唯一住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈予房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿兩年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、評估費、公證費（地區(qū)不同，價格不同）。 受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈予雙方憑借房屋所有權證和贈予合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜。 房產(chǎn)贈予手續(xù)辦理包括簽訂贈予書、繳納費用、公證、辦理產(chǎn)權轉移、交付房產(chǎn)等過程。每個過程都需要房產(chǎn)贈予人與受贈人同時到場。
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房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;
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規(guī)定是買家首套房買入90平以上契稅1.5%，如買家是二套房買入90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%賣家持有住房滿2年，過戶可免增值稅5%，賣家滿五唯一住房，過戶再免個稅1%還需繳納手續(xù)費幾百元。評估費千分之6。印花稅萬分之5。
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夫妻關系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費和交易手續(xù)費，僅需80元登記費就可以了。新婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間夫妻的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、原房產(chǎn)登記在一方名下,現(xiàn)要登記到另一方名下的,可以通過轉移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。轉移登記就是一般的轉讓買賣過戶,就需要支付營業(yè)稅、個稅和契稅以及相關費用。如果全款購買的夫妻更名非常簡單，只需要結婚證和雙方的身份證件，手續(xù)費是80的工本費和5塊錢的印花稅，如果你的房子是貸款購買的，而且上在還款那就比較麻煩，需要去銀行辦理開證明，然后由銀行轉給擔保公司，由擔保公司派人陪同您去房地局辦理過戶。3.如果是婚前財產(chǎn)可以通過贈與過戶到女方頭上，但女方是婚后取得的財產(chǎn)就有男方一半的產(chǎn)權，除非男方再申明放棄這一半財權。這種做法好像情理上有些問題，如果房產(chǎn)證添加女方名字形成夫妻共同財產(chǎn)現(xiàn)在大多是這樣做。這種添加是不收稅費的，只收工本費。如果你們的房子不是男方婚前財產(chǎn)無論是寫男方名字或女方名字都是共有財產(chǎn)。過去只發(fā)戶主一份產(chǎn)權證現(xiàn)在是共有人各執(zhí)一份產(chǎn)權證。
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