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契稅 房屋評(píng)估價(jià)低于各房管局指導(dǎo)價(jià)格的收取標(biāo)準(zhǔn)： 1）90㎡（包括90㎡）以下且首套購(gòu)房的=評(píng)估價(jià)格的1% 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之間=評(píng)估價(jià)格的1.5% 3）二套購(gòu)房的=評(píng)估價(jià)格的3% 4）144㎡以上或評(píng)估價(jià)格高于指導(dǎo)價(jià)格的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:評(píng)估價(jià)格的3%土地出讓金 評(píng)估價(jià)格的1%（土地性質(zhì)為出讓的免征此費(fèi)用）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（轉(zhuǎn)移登記費(fèi)） 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 住宅80元，非住宅550元抵押登記費(fèi)（僅貸款有） 住宅80元，非住宅550元個(gè)人所得稅 1%（房屋在房主名下未過(guò)5年或房主有2套及以上住房）營(yíng)業(yè)稅 普通住宅未過(guò)5年交易=評(píng)估價(jià)全額的5.65%；5年以上免征 非普通住宅未過(guò)5年交易=評(píng)估價(jià)全額的5.65%；5年以上=差額營(yíng)業(yè)稅（本次價(jià)格-上次成交價(jià)）的5.65%圖紙資料費(fèi)：20元印花稅：5元
全部3個(gè)回答>房屋過(guò)戶費(fèi)用是多少？
184****2587 | 2024-11-09 09:15:19
已有3個(gè)回答
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151****0838
房屋過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等，具體比例因地區(qū)、房屋性質(zhì)、交易價(jià)格而異。過(guò)戶費(fèi)用會(huì)影響購(gòu)房總成本，進(jìn)而影響貸款額度和月供。建議提前了解過(guò)戶費(fèi)用，合理規(guī)劃貸款方案。作為銀行房貸顧問(wèn)，我將為您提供專業(yè)、耐心的貸款咨詢，助您實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。
查看全文↓ 2024-11-10 23:25:54 -
134****6089
房屋過(guò)戶費(fèi)用受地區(qū)、房屋類型、交易價(jià)格等因素影響。契稅一般為1%-3%，個(gè)人所得稅1%-20%，營(yíng)業(yè)稅5.6%，印花稅0.05%。評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等額外費(fèi)用也需考慮。近年來(lái)，部分城市出臺(tái)優(yōu)惠政策，降低過(guò)戶成本。建議關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，合理規(guī)劃交易。
查看全文↓ 2024-11-09 19:45:02 -
132****1139
房屋過(guò)戶費(fèi)用通常包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。具體費(fèi)用因地區(qū)、房屋性質(zhì)、交易價(jià)格等因素而異。契稅一般為房屋交易價(jià)格的1%-3%，個(gè)人所得稅為1%-20%，營(yíng)業(yè)稅為5.6%，印花稅為0.05%。此外，還需支付評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或?qū)I(yè)律師，了解具體費(fèi)用明細(xì)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將竭誠(chéng)為您提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保過(guò)戶流程順利進(jìn)行。
查看全文↓ 2024-11-09 19:07:35
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問(wèn) 房屋過(guò)戶費(fèi)用是多少呢？答
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問(wèn) 房屋贈(zèng)予過(guò)戶費(fèi)用是多少？答
房屋贈(zèng)予的過(guò)戶費(fèi)用是營(yíng)業(yè)稅+附加稅+契稅+印花稅+個(gè)人所得稅+公證費(fèi)+評(píng)估費(fèi)。直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)與的話，是免除個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。 贈(zèng)人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅1%（房屋滿兩年且是唯一住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)予房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿兩年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)（地區(qū)不同，價(jià)格不同）。 受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)予雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)予合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜。 房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)辦理包括簽訂贈(zèng)予書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過(guò)程。每個(gè)過(guò)程都需要房產(chǎn)贈(zèng)予人與受贈(zèng)人同時(shí)到場(chǎng)。
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答
房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi);
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問(wèn) 146平米房屋過(guò)戶費(fèi)用是多少答
規(guī)定是買家首套房買入90平以上契稅1.5%，如買家是二套房買入90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%賣家持有住房滿2年，過(guò)戶可免增值稅5%，賣家滿五唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%還需繳納手續(xù)費(fèi)幾百元。評(píng)估費(fèi)千分之6。印花稅萬(wàn)分之5。
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問(wèn) 夫妻之間房屋過(guò)戶費(fèi)用是多少??？答
夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過(guò)戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，僅需80元登記費(fèi)就可以了。新婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間夫妻的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。2、原房產(chǎn)登記在一方名下,現(xiàn)要登記到另一方名下的,可以通過(guò)轉(zhuǎn)移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場(chǎng)并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。轉(zhuǎn)移登記就是一般的轉(zhuǎn)讓買賣過(guò)戶,就需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅以及相關(guān)費(fèi)用。如果全款購(gòu)買的夫妻更名非常簡(jiǎn)單，只需要結(jié)婚證和雙方的身份證件，手續(xù)費(fèi)是80的工本費(fèi)和5塊錢的印花稅，如果你的房子是貸款購(gòu)買的，而且上在還款那就比較麻煩，需要去銀行辦理開證明，然后由銀行轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司派人陪同您去房地局辦理過(guò)戶。3.如果是婚前財(cái)產(chǎn)可以通過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶到女方頭上，但女方是婚后取得的財(cái)產(chǎn)就有男方一半的產(chǎn)權(quán)，除非男方再申明放棄這一半財(cái)權(quán)。這種做法好像情理上有些問(wèn)題，如果房產(chǎn)證添加女方名字形成夫妻共同財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在大多是這樣做。這種添加是不收稅費(fèi)的，只收工本費(fèi)。如果你們的房子不是男方婚前財(cái)產(chǎn)無(wú)論是寫男方名字或女方名字都是共有財(cái)產(chǎn)。過(guò)去只發(fā)戶主一份產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是共有人各執(zhí)一份產(chǎn)權(quán)證。
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