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• 143****2851

  
  等額本息還款公式:
  每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)
  等額本金還款公式:
  每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率
  
  
  
  拓展資料
  1、等額本金按揭貸款
  這種按揭貸款方式指的就是貸款金額除以貸款期限(10或15年*12個(gè)月 )等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢(qián)可以多還或提前結(jié)束，這種方法比較實(shí)用，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
  2、等額本息按揭貸款
  而這種按揭貸款方式是指本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長(zhǎng)短平攤到每個(gè)月，如果在利率不變的情況下，這貸款時(shí)間內(nèi)每月所還的金額是不變的，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 16:55:37
• 157****0190

  
  房貸一般采用等額本息或等額本還款方式較多；
  等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內(nèi)每月等額歸還貸款本息；計(jì)算公式如下:
  每月支付利息＝剩余本金 X 貸款月利率；
  每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
  等額本金還款法是指:借款人在貸款期間內(nèi)每月等額歸還本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率計(jì)算(利息金額逐月遞減)。
  等額本金還款法每月還款額的計(jì)算公式如下:
  每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；
  每月支付利息＝(本金-累計(jì)已還本金)*月利率。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:55:29
• 132****3420

  公式如下：　
  
  1、等額本息貸款計(jì)算公式:每月還款金額 (簡(jiǎn)稱每月本息) =貸款本金 X月利率×[（1+月利率）^ 還款月數(shù)÷[（1+月利率）^ 還款月數(shù) ] - 12、等額本金貸款計(jì)算公式:每月還款金額 (簡(jiǎn)稱每月本息) =（貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計(jì)額) X 每月利率。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢(qián)。
  
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:55:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房月供貸款是多少? 房屋按揭月供計(jì)算公式是什么？
  答

  按揭貸款計(jì)算根據(jù)現(xiàn)行個(gè)人按揭貸款還款方式主要分為兩種：等額本息法與等額本金法。等額本息以月來(lái)計(jì)取還款利息，而等額本金則是以日來(lái)計(jì)取。等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計(jì)算公式如下：月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－1舉例而言，假設(shè)購(gòu)買(mǎi)一套70平方米的房屋，每平方米2萬(wàn)元，按揭成數(shù)為八成，按揭期限15年。則該房屋總價(jià)140萬(wàn)元，**28萬(wàn)元，月均還款8880.24元。等額本金還款法：是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計(jì)算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計(jì)算公式如下：每月(季）還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數(shù)＋(貸款本金 - 已償還本金累計(jì)數(shù)）×月(季）利率等額本金還款法每期還款金額不同，開(kāi)始時(shí)由于本金數(shù)額較大，利息較多，所以月供較大。而隨著本金的不斷減少，利息與月供也隨之減少。上述按揭貸款計(jì)算方法是**基礎(chǔ)的的計(jì)算方式，然而計(jì)算繁復(fù)。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，按揭貸款計(jì)算中的等額本息還款法還可以通過(guò)參考按揭貸款利率表進(jìn)行查表計(jì)算。

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• 問(wèn) 按揭貸款利率的計(jì)算方法是什么？按揭貸款利息的計(jì)算公式有哪些？
  答

  利率看政策，還款方式選適合自己的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸月供計(jì)算公式
  答

  房貸月供計(jì)算公式有以下方式：①等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。②等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率。計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。房貸利率不僅是隨著央行的調(diào)整而調(diào)整，我們通常執(zhí)行的貸款利率是銀行根據(jù)借款人的實(shí)際情況，在央行同期發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率上進(jìn)行一定范圍浮動(dòng)的，所以這個(gè)房貸月供我們也得結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)計(jì)算。

• 問(wèn) 房貸月供計(jì)算公式
  答

  房貸月供的計(jì)算方式主要有兩種，具體如下：①等額本金：如果是選擇等額本金的還款方式，那么每個(gè)月的還款金額是貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。②等額本息：若是選擇等額本息的還款方式，那么每個(gè)月的月供金額是[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。以上其實(shí)就是房貸月供的兩種具體的計(jì)算方法，在申請(qǐng)貸款時(shí)，主要需要注意以下這些：①要知道短期貸款的優(yōu)勢(shì)以及劣勢(shì)，在選擇貸款期限時(shí)，要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行挑選，若是自己的資金比較充足，可以多給一些首付款，并且縮短自己的貸款時(shí)間，這樣貸款的利息就會(huì)更少。②在辦理貸款時(shí)還要挑選合適的銀行，雖然每家銀行都能辦理貸款手續(xù)，但不同的銀行貸款政策還是有很大差異。

• 問(wèn) 貸款購(gòu)房的月供如何計(jì)算，有哪些計(jì)算方法？
  答

  貸款購(gòu)房的月供計(jì)算涉及多個(gè)因素，包括貸款額、年利率、還款方式（等額本息或等額本金）。計(jì)算結(jié)果可為購(gòu)房者提供參考數(shù)據(jù)，調(diào)整購(gòu)買(mǎi)方案以適應(yīng)資金安排。

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