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• 131****8499

  國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。
  住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
  關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，國家政策現(xiàn)在還沒有下來，但有的地方說純住宅到期后自動延長，要交一定的費(fèi)用，好像是當(dāng)初買房房款的20%吧，但商住兩用就還沒有聽說產(chǎn)權(quán)到期后的政策，等吧，就算政府收回土地，反正也不會沒收你的房子而不給你賠償?shù)摹?br/>不知道是否滿意

  查看全文↓ 2018-12-05 20:18:33
• 152****0229

  房屋七十年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，**主要還是指土地使用權(quán)，按照我國法律規(guī)定土地歸國家所有，所有人在依法辦理土地出讓手續(xù)后（住宅用地）可享有該土地70年的使用權(quán)，期滿后國家如有需要可收回或重新續(xù)約辦理土地使用權(quán)證書，在該土地的基礎(chǔ)上辦理的房屋所有權(quán)證的年限也是根據(jù)土地使用年限而來的，希望我的回答可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:18:06
• 143****5922

  在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。
  如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:17:52

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• 問 小區(qū)物業(yè)是什么意思？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  小區(qū)物業(yè)管理的工作內(nèi)容： 　　一、按提供服務(wù)的性質(zhì)和方式劃分 　?。ㄒ唬┏Ｒ?guī)性的公共服務(wù) 　　常規(guī)性的公共服務(wù)，一般指物業(yè)管理中**基本的 　　工作，是物業(yè)管理 區(qū)域中所有住用人都享受的， 　　物業(yè)管理企業(yè)提供的**基本的服務(wù)。 　　公共服務(wù)主要有以下八項(xiàng)服務(wù)： 　　1.房屋建筑主體的管理 2.房屋設(shè)備、設(shè)施管理 　　3.環(huán)境衛(wèi)生管理 4.綠化管理 　　5.治安管理 6.消防管理 　　7.車輛道路管理 8.公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)70年什么意思
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。這從房產(chǎn)證上土地使用性質(zhì)是出讓就可以看的出來。只要交納了土地出讓金，就可以使用相應(yīng)年限。 1.房產(chǎn)證上會注明年限的(包括**后土地使用年限)。 2.到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋氐氖褂媚晗薜搅?。但房子還是屬于你的。 3.如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。（可參考百度百科：房屋產(chǎn)權(quán)）

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• 問 他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

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  答

  大產(chǎn)證：即開發(fā)商首先要取得的產(chǎn)權(quán)證，是開發(fā)商擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證明，這只能由開發(fā)商來辦理。

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• 問 房屋建筑物稅法折舊是什么意思？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房屋建筑物《稅法》規(guī)定折舊年限是20年。1、房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。2、城市房地產(chǎn)稅:是對屬于中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外國企業(yè)和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產(chǎn)所有人或使用人征收的一種稅。

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