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• 131****5688

  一、國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條則規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：
  　　（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  　?。ǘ┪菝娣浪こ?、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  　　（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  　　（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
  　　其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
  　　二、建設(shè)部頒發(fā)的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條規(guī)定：《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  　　1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；
  　　2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；
  　　3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期；
  　　1）屋面防水3年；
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:09:07
• 137****5300

  根據(jù)國家的法律規(guī)定《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建筑工程的**低保修期限為：第（二）款：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  既然已經(jīng)過5年保修期，且在保修期間內(nèi)做過的防水保修已經(jīng)使用過一年沒有出問題，應(yīng)該不能再讓開發(fā)商負責(zé)。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:09:01
• 153****0680

  商品房 屋頂防水5年保修期；《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條　在正常使用條件下，房屋建筑工程的**低保修期限為：
  
  　　（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  　?。ǘ┪菝娣浪こ獭⒂蟹浪蟮男l(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  　　（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  　?。ㄋ模╇姎夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
  　?。ㄎ澹┭b修工程為2年。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:08:56

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  不同部位保修期不一樣，主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)

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• 問 商品房的保修期是多久
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  不同部位保修期不一樣，主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)

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• 問 商品房的保修期限是多久？如何計算保修期？
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  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房保修期限視具體部位而定。一般來說，主體結(jié)構(gòu)保修期限較長，而附屬設(shè)施較短。保修期自房屋交付使用之日起計算，開發(fā)商應(yīng)履行保修責(zé)任。

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• 問 商品房房屋質(zhì)量保修期是多久？
  答

  保修期限在我國的相關(guān)法律中是這樣規(guī)定的，正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限分別如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，**低保修期限為5年；2、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。4、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。這里所說，建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 這是施工單位對開發(fā)商承諾的保修期限，從竣工交付之日起計算。

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