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• 132****9181

  美國(guó)經(jīng)歷了兩次大規(guī)模的人口遷移。這兩次大規(guī)模的人口遷移間接影響了美國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)。在第二次世界大戰(zhàn)之前，許多農(nóng)村和城市居民第一次大規(guī)模遷移到大城市，成為美國(guó)的大城市。住房短缺和就業(yè)不足直接促進(jìn)了美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由于房地產(chǎn)短缺，美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲，房屋面臨困境。第二次大規(guī)模遷移發(fā)生了。20世紀(jì)90年代，由于政府政策的傾斜，許多大城市企業(yè)家逐漸回到小城鎮(zhèn)尋求新的發(fā)展機(jī)遇，及時(shí)推動(dòng)了郊區(qū)房地產(chǎn)的繁榮，使得郊區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格上漲。
  在21世紀(jì)，“911”事件導(dǎo)致美國(guó)經(jīng)濟(jì)遭受重創(chuàng)。2008年美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破裂甚至更加激勵(lì)。次貸危機(jī)影響了全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。全球經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入冰點(diǎn)。在此期間，歐洲和美國(guó)的經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易水平**深，美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)受到影響。直到2013年，美國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，美國(guó)各界都進(jìn)入了正常的經(jīng)營(yíng)軌道。美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)逐漸復(fù)蘇，房地產(chǎn)價(jià)格逐步上漲。
  簡(jiǎn)而言之，美國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了艱難的旅程和令人興奮的過(guò)程。在這個(gè)**困難的時(shí)刻，美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)也強(qiáng)勢(shì)增強(qiáng)。在這個(gè)階段，房地產(chǎn)行業(yè)逐年上升。這個(gè)階段是一個(gè)值得投資的好舞臺(tái)，因此美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然值得投資。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:25:30
• 142****8470

  從2016年的住房市場(chǎng)來(lái)看，預(yù)計(jì)2017年美國(guó)各個(gè)城市的房地產(chǎn)銷售將繼續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，特別是在西雅圖(別墅)，達(dá)拉斯和休斯敦等新興城市。由于紐約，芝加哥，洛杉磯和舊金山的房?jī)r(jià)已經(jīng)飽和，這些城市通常是二手房市場(chǎng)。
  根據(jù)我們的詳細(xì)分析，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)美國(guó)的房地產(chǎn)形勢(shì)是投資潛力**大的國(guó)家。美國(guó)主要城市的房?jī)r(jià)從2015年到2017年急劇上漲，預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)將持續(xù)到2020年。
  根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)多年來(lái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，美國(guó)房地產(chǎn)的走勢(shì)與美國(guó)的失業(yè)率，通貨膨脹率，美元匯率和實(shí)際現(xiàn)狀有關(guān)。2008年次貸危機(jī)導(dǎo)致美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)下滑。然而，經(jīng)濟(jì)危機(jī)一直在下滑，美國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步回升，而美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在從低到高發(fā)展。這種投資機(jī)會(huì)非常罕見(jiàn)。此外，特朗普政府上任并逐步改善了美國(guó)的就業(yè)市場(chǎng)。結(jié)果，美國(guó)的就業(yè)率上升，房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:25:23
• 142****0313

  美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)目前是比較穩(wěn)定的，房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)性還是比較小的，只要你能夠熟悉其美國(guó)的房產(chǎn)投資流程，通過(guò)房產(chǎn)中介就可以購(gòu)置到滿意的房產(chǎn)戶型，根據(jù)目前美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，預(yù)計(jì)未來(lái)美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)達(dá)到了一個(gè)新的高度，現(xiàn)在投資美國(guó)房產(chǎn)是**佳時(shí)機(jī)。
  因?yàn)槊绹?guó)的經(jīng)濟(jì)從去年開(kāi)始回暖，對(duì)其當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)也有一定的影響，所以說(shuō)美國(guó)房地產(chǎn)還沒(méi)有迅速回暖，但確實(shí)有非常大的投資潛力，可以給你的投資帶來(lái)巨大的收益空間，不管是學(xué)區(qū)房、公寓、別墅、商業(yè)用房等都有一定的投資潛力。
  而且美國(guó)的房產(chǎn)這幾年來(lái)都在不斷的**，讓人們對(duì)其美國(guó)的房產(chǎn)帶來(lái)的利益很青睞，而且美國(guó)的房產(chǎn)投資不僅可以獲得資金上的收益，對(duì)其家人的生活也是有好處的，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度很快，就業(yè)率很高，同時(shí)對(duì)其孩子享受高等教育也是有好處的，這就是為什么大家都選擇美國(guó)房產(chǎn)投資的原因，房產(chǎn)價(jià)格比國(guó)內(nèi)低很多，價(jià)格**在未來(lái)也有一定的空間

  查看全文↓ 2018-12-05 22:25:11
• 138****2467

  數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)的洛杉磯是中國(guó)人**青睞的海外置業(yè)目的地。洛杉磯是加州第一大城市也是全美第二大城市，常被稱為“天使之城”(City of Angels)，吸引眾多國(guó)人前往。
  從投資方向來(lái)看，房產(chǎn)投資依然表現(xiàn)強(qiáng)勁。
  移民目的地前十名依次為(6個(gè)城市位于美國(guó))：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭、悉尼。數(shù)據(jù)呈現(xiàn)也十分有趣，比如北京偏向移民美國(guó)，廣東偏向加拿大，而江浙滬偏向澳大利亞。
  據(jù)2017年數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，教育、環(huán)境、醫(yī)療這三大因素是當(dāng)下中國(guó)高凈值人群海外移民的主要原因。下面我們就以洛杉磯為例，分析天使之城是否在這三個(gè)方面的具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。
  教育環(huán)境
  洛杉磯的文化和教育事業(yè)十分發(fā)達(dá)。該地有世界著名的加利福尼亞州理工學(xué)院、加利福尼亞大學(xué)洛杉磯分校(USNEWS**新排名24位)、南加利福尼亞大學(xué)，亨廷頓圖書館、格蒂博物館等。洛杉磯公共圖書館藏書量居美國(guó)第三位。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:25:01
• 152****5600

  近些年來(lái)美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展在海外是**好的。也是大家買房投資的首選國(guó)家。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展。美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)如今已經(jīng)發(fā)展的相當(dāng)?shù)耐晟频牧?。想要在美?guó)投資房產(chǎn)的人就因?yàn)閷?duì)現(xiàn)在美國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行了解。
  美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀發(fā)展是很好的。根據(jù)美國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)的了解在2017年到2020年美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際走強(qiáng)。預(yù)計(jì)在未來(lái)的幾年的時(shí)間里美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)發(fā)展的越來(lái)越好。美國(guó)在2015年以來(lái)，對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)仍然是在熱門的上漲中，在美國(guó)的紐約、舊金山，芝加哥、洛杉磯等地區(qū)，都出現(xiàn)了較幅度的增長(zhǎng)，每年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率大概是12%，美國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)已經(jīng)超越了2014年的18%，對(duì)于美國(guó)金融城區(qū)**為優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，價(jià)格已經(jīng)是**到70%的趨勢(shì)。
  從2016年的房?jī)r(jià)市場(chǎng)來(lái)看，2017年預(yù)計(jì)美國(guó)的各個(gè)城市的房地產(chǎn)銷售，還會(huì)持續(xù)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，特別是在一些新興的城市中，比如西雅圖、達(dá)拉斯、休斯頓等。由于紐約、芝加哥、洛杉磯以及舊金山的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于飽和，在這些城市的一般都為二手房交易市場(chǎng)。

  查看全文↓ 2018-12-05 22:24:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中國(guó)房產(chǎn)的現(xiàn)狀如何？
  答

  買房要有耐心，多比較，多考察。地段、戶型、開(kāi)發(fā)商實(shí)力都很重要。不要被低價(jià)誘惑，要綜合考慮。

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• 問(wèn) 國(guó)譽(yù)未來(lái)悅現(xiàn)狀如何？
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  國(guó)譽(yù)未來(lái)悅目前已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，從建面85/90平米的三居室到建面110/118平米的四居室，各種戶型應(yīng)有盡有，滿足了不同家庭的需求。

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• 問(wèn) 目前以房養(yǎng)老政策的實(shí)施現(xiàn)狀如何？
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  聽(tīng)說(shuō)以房養(yǎng)老挺火的，但具體怎么操作，我還真不太清楚。

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• 問(wèn) 中駿宸璟府現(xiàn)狀如何？
  答

  項(xiàng)目處于建設(shè)階段，未來(lái)將會(huì)精裝交付，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2024年4月。

• 問(wèn) 美國(guó)房產(chǎn)稅高嗎？美國(guó)房產(chǎn)稅如何算的?
  答

  美國(guó)的房產(chǎn)稅是房子的房屋評(píng)估值與稅率的乘積（即房產(chǎn)稅=房屋評(píng)估值*稅率）房屋評(píng)估值房屋評(píng)估值與房產(chǎn)稅征收額度成正比，大家都知道在穩(wěn)固的地基上才有可能建造起高樓。那房屋評(píng)估值高的房屋屋主，相對(duì)而言才有可能承受更高的房產(chǎn)稅，這也是稅收公平的要求。美國(guó)房屋的評(píng)估值決定了房產(chǎn)稅的稅基，政府會(huì)定期預(yù)估房屋的市場(chǎng)公平價(jià)格。在稅率不變的情況下，房屋預(yù)估的房產(chǎn)值越高，則需要征收的房產(chǎn)稅也越多。稅率美國(guó)房產(chǎn)稅的稅率變動(dòng)頻繁，對(duì)此政府有明確計(jì)算方法：用除房產(chǎn)稅以外的其他政府收入總額與下一財(cái)政年度預(yù)算總額的差額，來(lái)除以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)制定房產(chǎn)稅的稅率。房產(chǎn)稅稅率＝預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅稅額÷房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值總額

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