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• 141****3168

  房產(chǎn)二次抵押貸款利率**新:五年期以上基準利率5.9%,2017房產(chǎn)二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準利率上做上浮調(diào)整的,看你是去哪里做二押。一般是你房屋的評估價值的7成或者是8成來評估。打個比方,你房子評估價格是100萬。7成就是70W。但是你在銀行已經(jīng)貸了50萬。剩余價值就是20W。價格參考于網(wǎng)絡

  查看全文↓ 2018-12-05 23:26:49
• 151****3794

  房子二次抵押貸款可以嗎?
  房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前銀行的信貸政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無論是對借款人還是房子都有較高的要求。
  辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式：
  ①銀行辦理
  如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
  ②找擔保公司辦理
  找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產(chǎn)證，**后再把房產(chǎn)證辦理房屋抵押貸款。嚴格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。找擔保公司時一定要找正規(guī)的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
  房子二次抵押貸款可以嗎
  房子二次抵押貸款利率是多少?
  我們以中央人民銀行為例，中央人民銀行基準利率：
  一、短期貸款：6個月以內(nèi)，利率4.35，6個月至1年(含一年)利率4.35;
  二、中長期貸款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
  三、個人住房公積金貸款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準利率上做上浮調(diào)整的。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:26:40
• 135****9273

  建設銀行房屋二次抵押貸款利率
  建行房屋二次抵押貸款利率:
  利率是6.49%計算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。
  三、二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
  1、身份證
  2、戶口本
  3、房本
  4、結(jié)婚證
  5、個人征信報告
  6、初抵的貸款合同

  查看全文↓ 2018-12-05 23:26:30
• 146****2152

  一、什么是房產(chǎn)二次抵押貸款？
  房產(chǎn)二次抵押貸款是指將已抵押的房產(chǎn)再次抵押貸款，從銀行除獲得資金，二次抵押特點是不用還清以前的貸款，直接通過評估再次抵押獲得貸款，這樣會節(jié)省時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)，也能將房產(chǎn)的剩余價值再次展現(xiàn)利用。
  但房產(chǎn)二次抵押貸款是有特定的條件的，不是所有的房產(chǎn)都可以進行二次抵押貸款的。
  二、什么樣的房子才能進行二次抵押貸款？
  房產(chǎn)二次抵押貸款的房子必須是房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價值可做抵押、房產(chǎn)房齡不超過20年，同時還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產(chǎn)才能進行二次抵押貸款。三、房產(chǎn)二次抵押利率是多少？
  房產(chǎn)二次抵押貸款的利率一般是和房產(chǎn)抵押貸款利率同步，按照中國人民銀行現(xiàn)行基準利率為參考，結(jié)合實際情況浮動執(zhí)行。目前房產(chǎn)抵押貸款的基準利率處于上浮狀態(tài)，由于房產(chǎn)二次抵押貸款存在一定的風險性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60％左右。
  四、房產(chǎn)二次抵押貸款的額度怎么計算呢？
  額度一般受房產(chǎn)剩余價值和抵押率的影響，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70％；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50％。
  銀行會根據(jù)實際情況，確定房屋二次抵押貸款的抵押率。所以房產(chǎn)二次抵押貸款的額度計算方法是：房產(chǎn)二次抵押貸款額度＝房產(chǎn)價值＊抵押率－原貸款的本金余額。五、個人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求
  1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；
  5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管；
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的利潤。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:26:20
• 151****7516

  中央人民銀行基準利率：
  一、短期貸款：6個月以內(nèi)，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35；
  二、中長期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；
  三、個人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。
  二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準利率上做上浮調(diào)整的。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:26:07

相關問題

• 問 房產(chǎn)二次抵押的貸款利率是多少？
  答

  我聽說二次抵押貸款利率比首次貸款高，但比民間借貸低。具體多少要問銀行。要量力而行，不要為了投資而過度負債。

  全部5個回答>
• 問 銀行二次抵押貸款的利率是多少？哪些銀行提供二次抵押貸款？
  答

  銀行二次抵押貸款利率受多種因素影響，具體數(shù)值需咨詢銀行。借款人應仔細閱讀合同條款，確保了解利率調(diào)整機制、提前還款條件等，以維護自身權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 二次房貸利率是多少? 房屋二次抵押貸款利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  全部3個回答>
• 問 房子是否可以進行二次抵押貸款？二次抵押貸款的利率是多少？
  答

  可以二次抵押，但利率較高，需謹慎考慮。

  全部4個回答>
• 問 房子二次抵押利率是多少？ 如何申請建設銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？
  答

  一、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務流程1、申請，并提交相關資料;對房屋產(chǎn)值進行評估;由銀行審核提交的相關資料，辦理相關手續(xù);進行擔保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關于貸款利率。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當?shù)匾?guī)定為準。2、建行和其他銀行相比的:房屋進行二次抵押時不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過后可提前預借90%現(xiàn)金。3、借款人提交相關資料并提出申請;專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續(xù);擔保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構(gòu)實際規(guī)定為準。二、建設銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計算。就目前來看,建行現(xiàn)行的基準利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。

  全部3個回答>