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目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20% 一是金融機構(gòu)對客戶的貸款利率、**款比例，應根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區(qū)別確定。 二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構(gòu)可在貸款利率和**款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構(gòu)適當予以提高。 三是下調(diào)個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個百分點。 補充： 5年以上公積金貸款4.59% 商業(yè)貸款**低7.83%*0.7=5.48%
全部3個回答>首次房貸利率是多少啊，有優(yōu)惠嗎
141****0884 | 2018-12-06 04:47:29
已有3個回答
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147****2214
目前房產(chǎn)局執(zhí)行的個人購房標準，是由財政部房產(chǎn)政策規(guī)定的，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。首次購房**少**2成，享受現(xiàn)行銀行預期年化利率8.5折優(yōu)惠，**3成，預期年化利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款預期年化利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。
查看全文↓ 2018-12-06 04:48:04 -
135****3679
房貸一般年限都長于 5年，所以基準利率是 4.9%，近期因銀行房貸額度緊張，即便是首套房利率優(yōu)惠政策基本已經(jīng)無處可尋，普遍存在利率上浮的情況，首套房一般利率上浮5%~10%
查看全文↓ 2018-12-06 04:48:00 -
155****1161
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2018-12-06 04:47:51
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春節(jié)假期過后，在降準等寬松貨幣政策的背景下，滬房貸市場延續(xù)寬松態(tài)勢。 搜房網(wǎng)對滬上27家銀行的首套房貸利率進行了調(diào)查，數(shù)據(jù)顯示，27家銀行中，共有15家銀行給出利率優(yōu)惠，其中11家95折優(yōu)惠，占比約41%。另有11家銀行執(zhí)行基準利率。 國有四大行中，農(nóng)業(yè)銀行首套房貸款金額在80萬以上的，利率9折優(yōu)惠，工商銀行仍保持95折優(yōu)惠，中國銀行和建設銀行無優(yōu)惠。 與年前相比，招商銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、恒生銀行、上海農(nóng)工商5家銀行下調(diào)了首套房貸利率，其中交通銀行和上海農(nóng)工商銀行皆從基本利率下調(diào)至95折。另外，招商銀行春節(jié)前執(zhí)行97折利率，現(xiàn)調(diào)整為95折。 同時，建設銀行、南京銀行、杭州銀行、上海銀行等多家銀行上調(diào)了首套房貸利率。數(shù)據(jù)顯示建行已由1月份執(zhí)行的95折上調(diào)為基準利率。 此外，首套房貸利率**為優(yōu)惠的依舊是民生銀行及匯豐銀行，分別是85折及88折。 27家銀行房貸利率數(shù)據(jù)調(diào)查
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目前各區(qū)標準不一,而且**近銀行收緊,優(yōu)惠比較困難,還是看房子那邊開發(fā)商給多少優(yōu)惠比較實在.現(xiàn)在二.三線城市在降價,但仔細觀察,不難發(fā)現(xiàn),全是小企業(yè),而且品質(zhì)不高的樓盤才會降價,比較大的企業(yè)或者小區(qū)品質(zhì)很高的都不會有太大的浮動,或多或少給出一點折扣優(yōu)惠,也是順應趨勢.政府不會讓銀行一直收緊下去,等利率回調(diào)或限購政策放松,便是開發(fā)商放松馬韁的時候.所以現(xiàn)在一味追求貸款優(yōu)惠,或者等房價降到**低點,{就象股票一樣,誰都掌握不好},還不如看清局勢,及時抓住開發(fā)商的"誘惑",或許不久的將來,你將會為自己能咬到這塊餅而竊喜.聰明者自食直鉤.
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最低4.25%
??房貸利率上限是多少??？答是銀行利率的一種，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。貸款利率涉及財政與信貸，提高貸款利率，擴大存貸利差，會增加銀行利潤，同時，會減少企業(yè)利潤，減少財政收入；反之，降低貸款利率，減小存貸利差，會減少銀行利潤，同時，會增加企業(yè)利潤，從而增加財政收入。貸款利率上限就是由國家金融權(quán)力機構(gòu)人民銀行制定和出臺的專門針對辦理貸款的限度，**多可以貸多少的具體執(zhí)行標準的一個**高額度的設定.2004年10月28日中國人民銀行對利率進行調(diào)整，金融機構(gòu)一年期存款基準利率上調(diào)了0.27個百分點，由現(xiàn)在的1.98%提高到2.25，一年期的基準貸款利率由5.31%提高到5.58%，目前看來，金融市場的絕大部分關(guān)注重點都放在對利率水平的調(diào)整上面。實際上，更為值得關(guān)注、同時對中國未來金融市場發(fā)展影響非常深遠的一個新的進展，是與此次利率調(diào)整伴隨推出的:利率市場化，特別是除城鄉(xiāng)信用社之外的貸款利率上限的取消；即使是城鄉(xiāng)信用社，波動幅度也進一步擴大為基準利率的2.3倍。如果按調(diào)整以后的一年期的基準利率5.58%來算，城鄉(xiāng)信用社可以在5.04%到12.83%的較為寬廣的區(qū)間內(nèi)自主確定貸款利率。對于金融資源的配置來說，這是一個相當大的突破。
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