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• 144****7497

  　　兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  　　經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱為廉租房。

  查看全文↓ 2018-12-07 21:40:48
• 156****7500

  根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕 號(hào))的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：
  一、本市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
  家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值
  3人及以下 8.8萬(wàn)元及以下 15m2及以下 57萬(wàn)元及以下
  4人及以上 11.6萬(wàn)元及以下 15m2及以下 76萬(wàn)元及以下
  二、購(gòu)買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房?jī)r(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
  三、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。
  供應(yīng)對(duì)象：北京市中等收入家庭
  限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件:
  (一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。
  購(gòu)買家庭
  三類家庭可優(yōu)先購(gòu)買
  在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買:
  1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;
  2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭;
  3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。
  經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買一套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
  申購(gòu)程序：資格審核四步走
  購(gòu)買限價(jià)商品住房實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。

  查看全文↓ 2018-12-07 21:40:42
• 145****7501

  兩限房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。
  兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的兩限房是保障性住房，相對(duì)審核較寬，面向中檔收入者。
  兩限房的申請(qǐng)條件并不是國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，條件是各省市地區(qū)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件和居民收入情況制定的。
  以北京市為例，其規(guī)定了兩個(gè)條件：1、三人及以下家庭申請(qǐng)限價(jià)房的，要求申請(qǐng)人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。
  2、需要婚后提出申請(qǐng)，申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)除年收入外，還需要符合以上其他條件。
  由于只有本地居民才能申請(qǐng)，所以需要到戶籍所在地的居委會(huì)或街道辦事處去咨詢，如果符合條件，申請(qǐng)也是在那里。申請(qǐng)流程就是去居委會(huì)或街道辦事處填表，等審批，審批合格拿到購(gòu)買資格，排隊(duì)等就可以。

  查看全文↓ 2018-12-07 21:40:26
• 145****2318

  (一)申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購(gòu)條件由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。

  查看全文↓ 2018-12-07 21:40:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 何為兩限房?買限價(jià)房需要哪些條件?
  答

  您好！很高心為您解答兩限房可以買賣嗎的問(wèn)題。 根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況： 1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購(gòu)買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。 2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)兩限房需要什么條件
  答

  人均住房面積15平米以下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是限價(jià)房?買限價(jià)房需要什么條件?
  答

  1.什么是限價(jià)房?簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購(gòu)買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理。”2.申請(qǐng)限價(jià)房都需要什么條件?北京市目前已確定的限價(jià)房購(gòu)買條件包括“具有本市常住戶口”、“中低收入家庭優(yōu)先”，以及已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”等。

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• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)兩限房?需要什么條件？
  答

  不同地區(qū)對(duì)限價(jià)房的要求是不同的，下面以天津?yàn)槔?，介紹下2019年天津限價(jià)房申請(qǐng)條件。1.申請(qǐng)人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元；單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元。3.家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元（含）；家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元（含）。4.家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房。B 初審區(qū)縣房管局在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合條件的，轉(zhuǎn)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財(cái)產(chǎn)。C 核查街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）結(jié)合住房公積金、社會(huì)保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭收入、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。D 審核區(qū)縣房管局對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房資格在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買條件的，納入公示范圍。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何申請(qǐng)兩限房?需要什么條件？
  答

  一、兩限房申請(qǐng)，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬(wàn)以下，家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元以下。三、如果你是申請(qǐng)人，那就得帶上你和愛(ài)人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產(chǎn)證明（這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的）、結(jié)婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)“申請(qǐng)表”。北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下可以申請(qǐng)兩限房。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：1.戶口本和家庭成員身份證；2.家庭成員婚姻狀況證明；3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；5.其他需提交的證明材料。然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。之后是區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示；公示后無(wú)異議的，報(bào)市住房保障管理部門。**后市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。然后就是等著搖號(hào)分配房屋了。

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