已有3個回答

• 131****6499

  保障性住房在用地分類上也分為兩種，一種是劃撥性質(zhì)的，就是政府組織建設(shè)的那類，目前只有經(jīng)濟適用型的住房屬于該類住房；
  另一種是出讓性質(zhì)的，就是在開發(fā)地塊要求開發(fā)商建設(shè)一部分保障性住房，建成后由政府收購，作為保障住房的那種。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:23:12
• 138****3686

  非住宅：一般指商業(yè)、工業(yè)用地，使用年限20-40年是工業(yè)的。50年的是商業(yè)的。
  住宅：一般70年。大部分省市可以辦理落戶，子女戶口。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:23:00
• 153****8461

  　　一、三權(quán)分立，放活土地經(jīng)營權(quán)
  　　堅持穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變，但是，隨著社會發(fā)展需求，在堅持和完善**嚴(yán)格的耕地保護制度前提下，開始賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能。在落實農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營權(quán)，允許承包土地的經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)抵押融資。
  　　這就要求要抓實農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。農(nóng)村承包地的改革核心即所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分離，穩(wěn)定承包權(quán)（即土地的產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民集體所有），放活經(jīng)營權(quán)，賦予土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、抵押、擔(dān)保等原本不具備的屬性。承包土地制度的改變?yōu)檗r(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營和資本的快速進入打下了制度基礎(chǔ)。
  　　二、農(nóng)村集體建設(shè)用地與國有土地同等入市、同權(quán)同價入市
  　　引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價，加快建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和增值收益分配制度。要求有關(guān)部門要盡快提出具體指導(dǎo)意見，并推動修訂相關(guān)法律法規(guī)。
  　　目前，農(nóng)村集體建設(shè)用地違法用地屢禁不止，這就表明農(nóng)村建設(shè)用地隱形市場活躍，有著巨大的利益空間，但是這塊利益該如何分配，政府如何引導(dǎo)去建立起一個農(nóng)村集體建設(shè)用地的自由流轉(zhuǎn)市場非常重要，只有實現(xiàn)農(nóng)村集體建設(shè)用地與城市國有建設(shè)用地“同地同價同權(quán)”要素市場平等化，才能真正的流轉(zhuǎn)。
  　　農(nóng)村集體土地的上市，顯然不會走政府拍賣的老路，會不會打破土地一級市場的壟斷為目標(biāo)，并與政府土地拍賣形成分庭抗禮的競爭態(tài)勢，地價才有望不受操控。所以，想在農(nóng)村土地入市上淘得真金的企業(yè)家們，還是壓看清楚政府引導(dǎo)的競爭機制及利益關(guān)系。
  　　三、“農(nóng)村宅基地財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓”盤活農(nóng)村宅基地財富
  　　完善農(nóng)村宅基地管理制度。改革農(nóng)村宅基地制度，完善農(nóng)村宅基地分配政策，在保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)前提下，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。有關(guān)部門要抓緊提出具體試點方案，要求各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:22:55

相關(guān)問題

• 問 請問保障房用地屬于什么性質(zhì)的啊?有哪些用處的嗎?
  答

  經(jīng)濟適用住房是屬于政府保障性住房。用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。

  全部3個回答>
• 問 **屬于什么用地性質(zhì)??？
  答

  國有劃撥土地涵蓋教育、醫(yī)療、、、、性質(zhì)。

  全部3個回答>
• 問 請問下大家商住混合用地的用地性質(zhì)屬于什么？
  答

  一、商住混合指的是,比方說你家樓下1-4層是商場,5樓起是住宅,這樣就有可能成了商住混合,或者同小區(qū)內(nèi)有一棟商業(yè)樓盤+幾棟住宅,土地性質(zhì)也有可能是商住混合。 二、在商業(yè)用地上建住宅樓,屬擅自改變土地規(guī)劃用途,是違法行為。購買這樣的房子后,無法辦理房產(chǎn)證和土地證,只有把商業(yè)用地變更為混合住宅用地,才能到房管部門辦理房產(chǎn)證。希望幫助到你!

  全部3個回答>
• 問 商品房屬于什么用地
  答

  1、看商品房用地審批是，是商業(yè)還是住宅了。2、這樣的一般是綜合用地?，F(xiàn)在像這樣的一二樓是商場，樓上是住宅的項目，一般大城市都不批了。3、根據(jù)容積率和土地面積分別計算。4、既然做好分類，簡單一加就行。

  全部3個回答>
• 問 公積金有什么用處
  答

  根據(jù)《中華人民共和國公司法》第一百六十八條規(guī)定，公積金的作用是彌補公司的虧損、擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。但是，資本公積金不得用于彌補公司的虧損。法定公積金轉(zhuǎn)為資本時，所留存的該項公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的百分之二十五。第二百零三條規(guī)定，公司不依照本法規(guī)定提取法定公積金的，由縣級以上人民政府財政部門責(zé)令如數(shù)補足應(yīng)當(dāng)提取的金額，可以對公司處以二十萬元以下的罰款。