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• 131****6499

  保障性住房在用地分類上也分為兩種，一種是劃撥性質的，就是政府組織建設的那類，目前只有經濟適用型的住房屬于該類住房；
  另一種是出讓性質的，就是在開發(fā)地塊要求開發(fā)商建設一部分保障性住房，建成后由政府收購，作為保障住房的那種。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:23:12
• 138****3686

  非住宅：一般指商業(yè)、工業(yè)用地，使用年限20-40年是工業(yè)的。50年的是商業(yè)的。
  住宅：一般70年。大部分省市可以辦理落戶，子女戶口。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:23:00
• 153****8461

  　　一、三權分立，放活土地經營權
  　　堅持穩(wěn)定農村土地承包關系并保持長久不變，但是，隨著社會發(fā)展需求，在堅持和完善**嚴格的耕地保護制度前提下，開始賦予農民對承包地占有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能。在落實農村土地集體所有權的基礎上，穩(wěn)定農戶承包權、放活土地經營權，允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。
  　　這就要求要抓實農地承包經營權確權登記頒證工作。農村承包地的改革核心即所有權、承包權、經營權三權分離，穩(wěn)定承包權（即土地的產權屬于農民集體所有），放活經營權，賦予土地經營權流轉、抵押、擔保等原本不具備的屬性。承包土地制度的改變?yōu)檗r業(yè)集約化經營和資本的快速進入打下了制度基礎。
  　　二、農村集體建設用地與國有土地同等入市、同權同價入市
  　　引導和規(guī)范農村集體經營性建設用地入市。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價，加快建立農村集體經營性建設用地產權流轉和增值收益分配制度。要求有關部門要盡快提出具體指導意見，并推動修訂相關法律法規(guī)。
  　　目前，農村集體建設用地違法用地屢禁不止，這就表明農村建設用地隱形市場活躍，有著巨大的利益空間，但是這塊利益該如何分配，政府如何引導去建立起一個農村集體建設用地的自由流轉市場非常重要，只有實現農村集體建設用地與城市國有建設用地“同地同價同權”要素市場平等化，才能真正的流轉。
  　　農村集體土地的上市，顯然不會走政府拍賣的老路，會不會打破土地一級市場的壟斷為目標，并與政府土地拍賣形成分庭抗禮的競爭態(tài)勢，地價才有望不受操控。所以，想在農村土地入市上淘得真金的企業(yè)家們，還是壓看清楚政府引導的競爭機制及利益關系。
  　　三、“農村宅基地財產權抵押、擔保、轉讓”盤活農村宅基地財富
  　　完善農村宅基地管理制度。改革農村宅基地制度，完善農村宅基地分配政策，在保障農戶宅基地用益物權前提下，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓。有關部門要抓緊提出具體試點方案，要求各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點。

  查看全文↓ 2018-12-08 07:22:55

相關問題

• 問 請問保障房用地屬于什么性質的啊?有哪些用處的嗎?
  答

  經濟適用住房是屬于政府保障性住房。用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。

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• 問 **屬于什么用地性質?。?/a>
  答

  國有劃撥土地涵蓋教育、醫(yī)療、、、、性質。

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• 問 請問下大家商住混合用地的用地性質屬于什么？
  答

  一、商住混合指的是,比方說你家樓下1-4層是商場,5樓起是住宅,這樣就有可能成了商住混合,或者同小區(qū)內有一棟商業(yè)樓盤+幾棟住宅,土地性質也有可能是商住混合。 二、在商業(yè)用地上建住宅樓,屬擅自改變土地規(guī)劃用途,是違法行為。購買這樣的房子后,無法辦理房產證和土地證,只有把商業(yè)用地變更為混合住宅用地,才能到房管部門辦理房產證。希望幫助到你!

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• 問 商品房屬于什么用地
  答

  1、看商品房用地審批是，是商業(yè)還是住宅了。2、這樣的一般是綜合用地。現在像這樣的一二樓是商場，樓上是住宅的項目，一般大城市都不批了。3、根據容積率和土地面積分別計算。4、既然做好分類，簡單一加就行。

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• 問 公積金有什么用處
  答

  根據《中華人民共和國公司法》第一百六十八條規(guī)定，公積金的作用是彌補公司的虧損、擴大公司生產經營或者轉為增加公司資本。但是，資本公積金不得用于彌補公司的虧損。法定公積金轉為資本時，所留存的該項公積金不得少于轉增前公司注冊資本的百分之二十五。第二百零三條規(guī)定，公司不依照本法規(guī)定提取法定公積金的，由縣級以上人民政府財政部門責令如數補足應當提取的金額，可以對公司處以二十萬元以下的罰款。