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• 131****4948

  競配建是指當競買人報價達到**高限制地價后，競價轉為競配建保障性住房的建筑面積，報出配建面積**大者為競得人。
  
  雖然按計劃該地將配建3萬平方米保障房，但**終配建面積可能會超過該面積。同時，該地塊配建的保障房基本都是公租房。
  廣州市國土房管局有關負責人介紹，所謂的“限地價、競配建”，是指對公開出讓的商品住宅用地設定公證保密的**高限制地價，競買人報價不超過**高限制地價的價高者得；當競買人報價達到**高限制地價后，競價轉為競配建保障性住房的建筑面積，報出配建面積**大者為競得人。
  限地價，對公開出讓的商品住宅用地設定公證保密的**高限制地價，競買人報價不超過**高限制地價的價高者得。

  查看全文↓ 2018-12-10 07:51:02
• 138****3420

  《辦法》規(guī)定，配建的保障性住房由商住房項目開發(fā)建設單位統(tǒng)一組織建設，商住房用地項目配建比例按項目地上總建筑面積的10%確定，商業(yè)、商住房混合用地項目配建比例按住宅總建筑面積的10%確定；
  無控制性詳細規(guī)劃的項目配建比例按地上總建筑面積的10%確定。

  查看全文↓ 2018-12-10 07:50:22
• 145****7729

  建設中能否有一定比例商品房，不違法。一般保障性住房沒什么利，或者說利潤很低，這了補償這個，就允許建一部分商品房，用以平衡保障性住房的成本壓力，以取得利潤。
  要不允許建商品房的話，開發(fā)商是不會建保障房的。
  說白了，就是用那部分商品房補貼保障房。

  查看全文↓ 2018-12-10 07:50:18

相關問題

• 問 問一下什么是配建保障性住房?配建保障性住房政策規(guī)定是什么?
  答

  社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。主要分類經濟適用房廉租房公共租賃房定向安置房兩限商品房安居商品房每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。租賃條件住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準；（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區(qū)享受住房保障；（六）市政府規(guī)定的其他條件。購買條件住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準；（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區(qū)無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區(qū)轉讓過住宅建設用地或者自有住房；（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區(qū)購買過具有保障性質或者其他政策優(yōu)惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；（七）市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

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• 問 誰說說配建保障房政策規(guī)定是什么?
  答

  在我國近年各城市建設用地目標中，商品房建設用地為主要供應對象，占總體住宅建設用地七成，保障性住房約占總體的三成。2012年在保障性住房建設用地中，有限產權的經濟適用房和限價房合計占比35%，棚戶區(qū)改造等占37%，無產權的廉租房和公租房占比**少，僅約占26%。從我國近年各重點城市商品房和保障房竣工面積占比情況來看，商品房竣工面積占全部房地產竣工面積的比例普遍在75%以上，保障性住房占比在25%以下。由于重點城市人口較多，保障房需求集中，因此各重點城市是保障房建設的重點。

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• 問 ??誰講下配建保障房政策規(guī)定是什么?
  答

  省會城市,直轄市,特區(qū):北京、上海、天津、廣州等等全國31個省、區(qū)、市在我國近年各城市建設用地目標中，商品房建設用地為主要供應對象，占總體住宅建設用地七成，保障性住房約占總體的三成。2012年在保障性住房建設用地中，有限產權的經濟適用房和限價房合計占比35%，棚戶區(qū)改造等占37%，無產權的廉租房和公租房占比**少，僅約占26%。從我國近年各重點城市商品房和保障房竣工面積占比情況來看，商品房竣工面積占全部房地產竣工面積的比例普遍在75%以上，保障性住房占比在25%以下。由于重點城市人口較多，保障房需求集中，因此各重點城市是保障房建設的重點。

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• 問 ??什么是保障性住房？保障性住房包括什么?
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。1、經濟適用房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。2、廉租房廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。5、兩限商品房為解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬于經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

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• 問 什么是保障性住房 保障性住房如何申請
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發(fā)展。 保障性住房又分為經濟適用房、廉租房、限價房等，其中經濟適用房價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力，業(yè)主擁有產權。 而廉租房歸政府或機構擁有，只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。 限價房與經適房類似，持有人都有產權 區(qū)別在于，經適房比限價房準入門檻高，買價便宜，但同時如果出售的話，經適房比限價房要給國家交更多的錢才行。 住房和城鄉(xiāng)建設部據**新發(fā)布的數據顯示，2015年，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程計劃新開工740萬套（其中各類棚改580萬套），基本建成480萬套。截至12月底，已開工783萬套，基本建成772萬套，均超額完成年度目標任務，完成投資1.54萬億元，其中，棚改開工601萬套，占年度目標任務的104%。