已有3個(gè)回答

• 138****4035

  　　1、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
  　　2、提前還款的注意事項(xiàng)：
  　　一、提前還貸必須問(wèn)清要求
  　　借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。
  　　二、提前還貸文件需要準(zhǔn)備好
  　　借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，**好找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
  　　三、提前還貸勿忘退保及解抵押
  　　貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行會(huì)辦理抵押登記?？蛻艚Y(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)。
  　　四、并非所有人都**適宜提前還貸
  　　已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說(shuō)非常低，這部分購(gòu)房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:39:56
• 158****5872

  房貸提前還款需要借款人親自到場(chǎng)，辦理申請(qǐng)手續(xù)，并開(kāi)具提前還貸結(jié)清證明。具體辦理流程如下：
  申請(qǐng)人提前預(yù)約該機(jī)構(gòu)工作人員，并確認(rèn)申請(qǐng)資料；
  申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料，去銀行辦理；
  與預(yù)約人辦理手續(xù)，簽訂協(xié)議；
  繳納剩余款項(xiàng)，并繳納其他費(fèi)用（違約金等）；
  銀行出具還貸證明文件；
  房貸結(jié)清，銀行工作人員登記系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:39:38
• 152****1962

  需要主貸人去還貸 如果主貸人不能去的話就只能公證委托給別人幫你辦理
  到時(shí)候需要提前給銀行打電話預(yù)約還款 并查詢還款金額 因?yàn)楫?dāng)天還款的時(shí)候需要把錢存到卡上的
  需要主貸人帶上 身份證 還款卡 產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同 貸款合同 到銀行辦理就可以了
  辦理完畢后銀行會(huì)給你一個(gè)結(jié)清證明 之后銀行會(huì)有人聯(lián)系你 去房管局辦理注銷他權(quán) 之后你的房子就是沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題的全款房了 可以辦理抵押貸款或者買賣都可以的

  查看全文↓ 2018-12-10 09:39:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還房貸款需要本人去嗎
  答

  需要主貸人去還貸 申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的流程如下：1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;2、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬(wàn)元以上;3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意;4、借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)，貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限"的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部分貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印"每月還資本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，還房貸需要本人嗎？
  答

  需要主貸人去還貸 如果主貸人不能去的話就只能公證委托給別人幫你辦理到時(shí)候需要提前給銀行打電話預(yù)約還款 并查詢還款金額 因?yàn)楫?dāng)天還款的時(shí)候需要把錢存到卡上的 需要主貸人帶上 身份證 還款卡 產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同 貸款合同 到銀行辦理就可以了辦理完畢后銀行會(huì)給你一個(gè)結(jié)清證明 之后銀行會(huì)有人聯(lián)系你 去房管局辦理注銷他權(quán) 之后你的房子就是沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題的全款房了 可以辦理抵押貸款或者買賣都可以的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還貸必須本人去嗎
  答

  是。。如果委托其他人要去公證處辦理公證書(shū)才可以。。其實(shí)更麻煩

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)離婚過(guò)戶需要提前還房貸嗎？
  答

  離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過(guò)戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還房貸必須本人嗎
  答

  提前還款必須要本人前去辦理，房貸提前還貸的流程為： 先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料；按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)；借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)；提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

  全部3個(gè)回答>