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         房產(chǎn)過戶給子女的方式可以分為以下三種：1、以房屋出讓的方式過戶。2、以房產(chǎn)贈(zèng)與的方式過戶。3、以繼承的方式過戶。三種方式各有不同。
  
  　　1、以房屋出讓的方式過戶房子給子女。即房屋買賣的方式，相當(dāng)于二手房買賣的概念。這樣辦理過戶主要的費(fèi)用有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。房屋購滿五年的話，免收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。需要繳納的費(fèi)用只有契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。
  
  　　2、以贈(zèng)與的方式過戶房子給子女。即房屋贈(zèng)與的方式，這種方式需要繳納個(gè)人所得稅和契稅。同時(shí)還需要額外支付公證費(fèi)用。房屋贈(zèng)與的方式無需收取營(yíng)業(yè)稅，但是需要個(gè)人所得稅和公證費(fèi)用。
  
  　　3、以繼承的方式過戶房子給子女。繼承的方式只需收取公證費(fèi)用，憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑公證書去辦理過戶手續(xù)，但是此方式只發(fā)生在父母一方去世的情況下才產(chǎn)生。
  
  　　將房產(chǎn)過戶給子女是父母老年后常見的一種行為，過戶的不同方式產(chǎn)生的費(fèi)用是不一樣的，條件也各不相同，所以在過戶前一定要選擇**佳方式，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-12-10 19:15:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶給子女有哪些方式？
  答

  我聽說房產(chǎn)過戶給子女，可以選擇贈(zèng)與或者買賣。贈(zèng)與好像手續(xù)簡(jiǎn)單些，但聽說以后賣房稅費(fèi)會(huì)很高。買賣的話，現(xiàn)在交的稅費(fèi)會(huì)多一些，但以后賣房稅費(fèi)會(huì)低。

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• 問 房產(chǎn)過戶給子女有哪些方式
  答

  我聽說房產(chǎn)過戶給子女有贈(zèng)與、買賣和繼承三種方式。贈(zèng)與手續(xù)簡(jiǎn)單，但可能要交稅；買賣稅費(fèi)明確，但操作復(fù)雜；繼承則需等到父母去世后。具體哪種方式好，我也不太確定。

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• 問 父母有哪些方式能將房產(chǎn)過戶給子女
  答

  1. 委托登記：一般情況下，父母可以在不辦理過戶手續(xù)的情況下將房產(chǎn)過戶給子女，只需父母將自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證件（房屋所有權(quán)證）的《委托登記》表格和子女的《家庭成員登記》表格一起遞交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，由其進(jìn)行登記，就可完成房產(chǎn)過戶。2. 法定代理人：父母可以將自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證件（房屋所有權(quán)證）委托給子女指定的法定代理人去登記，可完成房產(chǎn)過戶。3. 公證：父母可以通過在公證處辦理父母與子女的轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，完成房產(chǎn)過戶。

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• 問 ??房屋怎樣過戶給子女？有哪些方式？
  答

  一、房屋怎么過戶給子女？房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，**后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（二）以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)過戶給子女方式
  答

  以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

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