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• 145****9916

  1. 委托登記：一般情況下，父母可以在不辦理過戶手續(xù)的情況下將房產(chǎn)過戶給子女，只需父母將自己的不動產(chǎn)權(quán)證件（房屋所有權(quán)證）的《委托登記》表格和子女的《家庭成員登記》表格一起遞交給不動產(chǎn)登記機關(guān)，由其進行登記，就可完成房產(chǎn)過戶。
  2. 法定代理人：父母可以將自己的不動產(chǎn)權(quán)證件（房屋所有權(quán)證）委托給子女指定的法定代理人去登記，可完成房產(chǎn)過戶。
  3. 公證：父母可以通過在公證處辦理父母與子女的轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權(quán)證書，完成房產(chǎn)過戶。

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• 137****7242

  1. 買賣過戶：父母可以將房產(chǎn)以一定價格出售給子女，子女支付購房費用后，將房產(chǎn)過戶給子女。
  2. 免費贈與：父母可以將自己的房產(chǎn)贈與給子女，子女提出申請，經(jīng)審核后，就可以將房產(chǎn)過戶給子女。
  3. 共有過戶：父母可以將房產(chǎn)以共有形式讓子女擁有，子女需要提出共有過戶申請，經(jīng)審核后，房產(chǎn)就可以以共有形式進行過戶。
  4. 交換過戶：父母可以將自己的房產(chǎn)以及其他財產(chǎn)與子女交換，完成涉及財產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)后，就可以完成過戶。

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• 137****3684

  1. 制作遺囑：通過制作家庭遺囑，明確將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女，遺囑生效后，子女即可向房屋產(chǎn)權(quán)登記處登記申請過戶。
  2. 讓與：雙方可以簽訂讓與協(xié)議，父母將產(chǎn)權(quán)讓與給子女，子女向房屋產(chǎn)權(quán)登記處登記申請過戶。
  3. 在公證處辦理：雙方可以在公證處辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，父母出具授權(quán)委托書，授權(quán)代理子女在公證處辦理過戶手續(xù)。
  4. 法院判決：雙方可以申請法院判決，父母將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女，子女得到判決書后可以向房屋產(chǎn)權(quán)登記處登記申請過戶。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶給子女有哪些方式？
  答

  我聽說房產(chǎn)過戶給子女，可以選擇贈與或者買賣。贈與好像手續(xù)簡單些，但聽說以后賣房稅費會很高。買賣的話，現(xiàn)在交的稅費會多一些，但以后賣房稅費會低。

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• 問 房產(chǎn)過戶給子女有哪些方式
  答

  我聽說房產(chǎn)過戶給子女有贈與、買賣和繼承三種方式。贈與手續(xù)簡單，但可能要交稅；買賣稅費明確，但操作復雜；繼承則需等到父母去世后。具體哪種方式好，我也不太確定。

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• 問 父母過戶房產(chǎn)給子女，哪種方式**省錢
  答

  繼承是**省錢的

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• 問 父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女，哪種方式最經(jīng)濟？關(guān)于父母房產(chǎn)過戶給子女有哪些新規(guī)定？
  答

  贈與過戶最省錢，但別忘了稅和新規(guī)定。

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• 問 父母的房產(chǎn)過戶給子女 哪種方式**省錢
  答

  　父母的房屋過戶給你，　因是直系親屬，分家析產(chǎn)方式（贈與）**省錢；　　參看過戶的兩種方式：　　一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）；但以后出售時需要交納20%所得稅?！　《?、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：　　要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：　　1、測繪費1.36元/平方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。

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